สารบัญ
- 1. ผู้ขอรับบริการซึ่งติดต่อสำนักงานกฎหมายด้านอสังหาริมทรัพย์
- - สำนักงานกฎหมายด้านอสังหาริมทรัพย์เสนอให้ดำเนินคดีรับรองการเลิกสัญญา
- - คำอธิบายคดีรับรองการเลิกสัญญาจากสำนักงานกฎหมายด้านอสังหาริมทรัพย์
- 2. รายละเอียดความช่วยเหลือจากสำนักงานกฎหมายด้านอสังหาริมทรัพย์
- 3. ผลการดำเนินการของสำนักงานกฎหมายด้านอสังหาริมทรัพย์ ศาลรับรองการเลิกสัญญา
1. ผู้ขอรับบริการซึ่งติดต่อสำนักงานกฎหมายด้านอสังหาริมทรัพย์
ผู้ขอรับบริการซึ่งขอคำปรึกษาจากสำนักงานกฎหมายด้านอสังหาริมทรัพย์ได้ทำสัญญางานก่อสร้างกับจำเลยซึ่งเป็นผู้รับเหมาก่อสร้าง
ผู้ขอรับบริการชำระค่าก่อสร้างตามที่ตกลงไว้ครบถ้วนแล้ว และยังชำระค่าก่อสร้างเพิ่มเติมอีกมากกว่า 3 ร้อยล้านวอนเกาหลีใต้โดยประมาณ
อย่างไรก็ตาม แม้พ้นกำหนดวันที่ตกลงไว้แล้ว ผู้รับเหมาก่อสร้างก็ยังดำเนินงานไม่แล้วเสร็จ และหยุดงานทั้งหมดโดยอ้างว่าถูกอายัดเงินทุนและประสบปัญหาในการจัดซื้อวัสดุ
ด้วยเหตุนี้ ผู้ขอรับบริการจึงติดต่อผู้รับเหมาก่อสร้างหลายครั้งเพื่อดำเนินการเลิกสัญญาก่อสร้าง เนื่องจากผู้รับเหมาก่อสร้างไม่ปฏิบัติหน้าที่ตามสัญญา
แต่ผู้รับเหมาก่อสร้างปฏิเสธความผิดของตน ยังคงเรียกค่าก่อสร้างเพิ่มเติม และหลีกเลี่ยงการชี้แจงต่อเรื่องดังกล่าว
ผู้ขอรับบริการจึงตัดสินใจดำเนินมาตรการทางกฎหมายเพื่อแก้ไขปัญหา และขอคำปรึกษาจากทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์
สำนักงานกฎหมายด้านอสังหาริมทรัพย์เสนอให้ดำเนินคดีรับรองการเลิกสัญญา
หลังตรวจสอบคดีแล้ว ทนายความของสำนักงานกฎหมายด้านอสังหาริมทรัพย์พิจารณาประเด็นที่ว่า แม้ผู้ขอรับบริการจะชำระเงินเกินกว่าค่าก่อสร้างแล้ว แต่ผู้รับเหมาก่อสร้างยังดำเนินงานไม่แล้วเสร็จ จึงอยู่ในภาวะผิดนัดชำระหนี้ตามสัญญา
ทนายความจึงเสนอให้ผู้ขอรับบริการดำเนินคดีเพื่อขอให้ศาลรับรองผลของการเลิกสัญญาก่อสร้าง
คำอธิบายคดีรับรองการเลิกสัญญาจากสำนักงานกฎหมายด้านอสังหาริมทรัพย์
คดีขอให้ศาลรับรองความสมบูรณ์ของการเลิกสัญญาเป็นกระบวนการทางกฎหมายเพื่อให้ศาลรับรองว่าคู่สัญญาได้เลิกสัญญากันโดยสมบูรณ์แล้ว
การดำเนินคดีนี้อาจช่วยระงับข้อพิพาทเกี่ยวกับการเลิกสัญญา และสร้างฐานทางกฎหมายสำหรับการสิ้นสุดความสัมพันธ์ตามสัญญา
เพื่อพิจารณาว่า การเลิกสัญญามีผลสมบูรณ์หรือไม่ ศาลจะพิจารณารายละเอียดที่ตกลงกันขณะทำสัญญา การปฏิบัติตามสัญญา และการไม่ปฏิบัติหน้าที่เพิ่มเติมโดยรวม
ในการพิสูจน์การไม่ปฏิบัติหน้าที่ของจำเลย จำเป็นต้องจัดเตรียมและยื่นพยานหลักฐานสำคัญ
จึงควรจัดเตรียมเอกสารเกี่ยวกับการทำสัญญาและการชำระเงิน รวมถึงภาพถ่ายที่แสดงความคืบหน้าของงาน เพื่อพิสูจน์การไม่ปฏิบัติตามสัญญาของผู้รับเหมาก่อสร้าง
2. รายละเอียดความช่วยเหลือจากสำนักงานกฎหมายด้านอสังหาริมทรัพย์
ในคดีขอให้รับรองการเลิกสัญญา ทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ของสำนักงานกฎหมายด้านอสังหาริมทรัพย์ได้ดำเนินการดังต่อไปนี้ เพื่อพิสูจน์ว่าผู้ขอรับบริการได้แสดงเจตนาเลิกสัญญาอย่างชัดเจน และเหตุแห่งการเลิกสัญญาเกิดจากการไม่ปฏิบัติหน้าที่ของผู้รับเหมาก่อสร้าง
ทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์วิเคราะห์และยื่นรายละเอียดการทำสัญญาและการชำระค่าก่อสร้าง
ทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์วิเคราะห์รายละเอียดของสัญญาที่ทำขึ้นระหว่างผู้ขอรับบริการกับผู้รับเหมาก่อสร้าง
จากนั้นได้ยื่นสัญญาและใบเสร็จรับเงินเพื่อพิสูจน์ว่าผู้ขอรับบริการชำระค่าก่อสร้างที่ตกลงกันไว้ขณะทำสัญญาครบถ้วนแล้ว
นอกจากนี้ ทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ยังยื่นหลักฐานการทำสัญญางานเพิ่มเติมและการชำระเงินเพิ่มเติมครบถ้วน เพื่อยืนยันข้อกล่าวอ้างว่าผู้ขอรับบริการได้ปฏิบัติหน้าที่ตามสัญญาโดยครบถ้วนแล้ว
ทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ยื่นภาพถ่ายสถานที่ก่อสร้างเพื่อพิสูจน์การไม่ปฏิบัติหน้าที่ของจำเลย
ทนายความชี้แจงว่างานก่อสร้างถูกปล่อยทิ้งไว้โดยอ้างอิงภาพถ่ายสถานที่ก่อสร้างและรายงานสภาพงาน
พร้อมทั้งเน้นย้ำว่า แม้แต่ส่วนที่ก่อสร้างเสร็จแล้วก็อยู่ในสภาพที่ไม่สามารถใช้งานได้เนื่องจากมีน้ำรั่วและข้อบกพร่อง
พยานหลักฐานดังกล่าวใช้พิสูจน์ว่าผู้รับเหมาก่อสร้างไม่ปฏิบัติหน้าที่ตามสัญญา
3. ผลการดำเนินการของสำนักงานกฎหมายด้านอสังหาริมทรัพย์ ศาลรับรองการเลิกสัญญา
จากการดำเนินการของทนายความสำนักงานกฎหมายด้านอสังหาริมทรัพย์ ศาลมีคำพิพากษายอมรับคำขอทั้งหมดของผู้ขอรับบริการในคดีขอให้รับรองการเลิกสัญญา
บันทึกคดีของทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์
คดีนี้เป็นกรณีที่ผู้ขอรับบริการประสงค์จะเลิกสัญญาเนื่องจากผู้รับเหมาก่อสร้างเรียกเงินโดยไม่มีเหตุอันสมควรและไม่ดำเนินงานก่อสร้าง จึงขอคำปรึกษาจาก 🔗ทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์
สำนักงานกฎหมาย Daeryun จัดทีมดำเนินคดีจำนวน 3~20 คน โดยมีทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ซึ่งรวมถึงผู้มีประสบการณ์เป็นที่ปรึกษากฎหมายภายในบริษัทก่อสร้างขนาดใหญ่ และร่วมกันกำหนดแนวทางดำเนินคดี
หากประสบปัญหาเกี่ยวกับสัญญาอสังหาริมทรัพย์ในลักษณะดังกล่าว สามารถใช้บริการ 🔗นัดหมายปรึกษากฎหมายเพื่อขอรับคำปรึกษาเกี่ยวกับคดีได้
เนื้อหานี้อ้างอิงจากกรณีศึกษาคดีจริงของ Daeryun Law LLC โดยมีการดัดแปลงบางส่วน และลิขสิทธิ์เป็นของสำนักงานของเรา
การทำซ้ำ คัดลอก หรือเผยแพร่โดยไม่ได้รับอนุญาต รวมถึงการละเมิดลิขสิทธิ์อื่น ๆ อาจส่งผลให้มีการดำเนินคดีตามกฎหมายที่เกี่ยวข้อง
