การปรึกษาทนายความในเชจู | ศาลยอมรับคำขอคืนเงินประกันการเช่าทั้งหมด

2024.12.11โค บย็องจุน

ผู้ว่าจ้างซึ่งเข้ารับการปรึกษาทนายความในเชจูยังไม่ได้รับเงินประกันจำนวนประมาณ 3 ร้อยล้านวอนเกาหลีใต้คืน จึงขอคำปรึกษาเพื่อดำเนินกระบวนการทางกฎหมายและเรียกคืนเงินประกันดังกล่าว

1. การปรึกษาทนายความในเชจู | ข้อเท็จจริงของคดี

ผู้ว่าจ้างซึ่งเข้ารับการปรึกษาทนายความในเชจูได้ขอให้ฝ่ายจำเลยคืนเงินประกันจำนวนประมาณ 3 ร้อยล้านวอนเกาหลีใต้ เนื่องจากสัญญาเช่าสิ้นสุดลงในช่วงเดือนมิถุนายน 2024

อย่างไรก็ตาม แม้ผู้ว่าจ้างจะติดต่อจำเลยหลายครั้ง แต่ก็ไม่ได้รับคำตอบ ทำให้ไม่สามารถทำสัญญาสำหรับที่พักแห่งถัดไปซึ่งมีกำหนดจะย้ายเข้าได้ ผู้ว่าจ้างจึงตัดสินใจดำเนินกระบวนการทางกฎหมายหลังจากรับคำปรึกษาจากทนายความในเชจู

ทนายความในเชจูเริ่มเตรียมการทางกฎหมายเพื่อยื่นฟ้อง โดยพิจารณาจากข้อเท็จจริงที่ว่าผู้ว่าจ้างไม่สามารถติดต่อสื่อสารกับจำเลยได้อีกต่อไป

ระหว่างการปรึกษาทนายความในเชจู ผู้ว่าจ้างตรวจสอบพบว่าทรัพย์สินของจำเลยอยู่ภายใต้การยึดชั่วคราวเนื่องจากค้างชำระภาษี และกังวลว่าหากการคืนเงินประกันจำนวนประมาณ 3 ร้อยล้านวอนเกาหลีใต้ล่าช้า อาจเกิดความเสียหายทางเศรษฐกิจเพิ่มเติมในภายหลัง

2. การปรึกษาทนายความในเชจู | ขั้นตอนการเตรียมพิจารณาคดี

จากการปรึกษาทนายความในเชจู ผู้ว่าจ้างได้รวบรวมบันทึกการติดต่อสื่อสารทั้งหมดกับจำเลย และจัดเตรียมสัญญาเช่า หลักฐานการโอนเงินประกัน และเอกสารแจ้งย้ายเข้าที่อยู่เป็นพยานหลักฐาน

นอกจากนี้ ผู้ว่าจ้างซึ่งเข้ารับการปรึกษาทนายความในเชจูได้ชี้ให้เห็นว่าจำเลยเพิกเฉยและหลีกเลี่ยงการติดต่อหลายครั้ง พร้อมจัดเตรียมมูลเหตุทางกฎหมายสำหรับการยื่นฟ้องโดยอาศัยพยานหลักฐานที่เกี่ยวข้อง

ทนายความในเชจูแนะนำให้ผู้ว่าจ้างส่งหนังสือทางไปรษณีย์แบบรับรองเนื้อหาตามระบบของสาธารณรัฐเกาหลีแก่ฝ่ายจำเลยเป็นครั้งสุดท้ายก่อนยื่นฟ้อง และตรวจสอบแนวทางดำเนินการตามคำตอบที่ได้รับ

ทนายความในเชจูได้เตรียมการดำเนินการทางกฎหมายตามขั้นตอนดังกล่าว

ขั้นตอนการแถลงการณ์ต่อสู้คดีของทนายความในเชจู

คดีที่เริ่มต้นจากการปรึกษาทนายความในเชจูล่าช้าเป็นเวลานานเนื่องจากฝ่ายจำเลยดำเนินการล่าช้า อย่างไรก็ตาม ทนายความในเชจูได้แนะนำแนวทางรับมือแก่ผู้ว่าจ้างและดำเนินกระบวนการทางกฎหมายตามลำดับ

ทนายความในเชจูได้ชี้แจงต่อศาลอย่างชัดเจนถึงพฤติการณ์หลีกเลี่ยงของฝ่ายจำเลย และย้ำหลายครั้งว่าจำเลยมีหน้าที่ตามกฎหมายต้องคืนเงินประกันภายหลังสัญญาเช่าสิ้นสุดลง

นอกจากนี้ ทนายความในเชจูได้โต้แย้งการดำเนินการที่ไม่เป็นธรรมของฝ่ายจำเลยโดยอาศัยสัญญาเช่า และยืนยันสิทธิโดยชอบของผู้ว่าจ้างซึ่งเข้ารับการปรึกษาทนายความในเชจู

คำอธิบายคดีเรียกคืนเงินประกันโดยทนายความในเชจู

หากเกิดข้อพิพาทเกี่ยวกับเงินประกันระหว่างผู้ให้เช่ากับผู้เช่าเช่นเดียวกับกรณีของผู้ว่าจ้างซึ่งเข้ารับการปรึกษาทนายความในเชจู อาจดำเนินการแก้ไขผ่านคดีเรียกคืนเงินประกันได้

เมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดลง ผู้ว่าจ้างจึงมีสิทธิเรียกร้องให้ฝ่ายจำเลยคืนเงินประกัน และได้ส่งหนังสือแบบรับรองเนื้อหาเพื่อชี้แจงประเด็นทางกฎหมายที่อาจเกิดขึ้นภายหลัง เช่น การชดใช้ค่าเสียหาย

จากนั้นจึงยื่นคำฟ้องเพื่อดำเนินคดีเรียกคืนเงินประกันอย่างเป็นทางการ

คดีเรียกคืนเงินประกันมีมูลตามรัฐบัญญัติคุ้มครองผู้เช่าที่อยู่อาศัยของสาธารณรัฐเกาหลีดังต่อไปนี้

▶ รัฐบัญญัติคุ้มครองผู้เช่าที่อยู่อาศัยของสาธารณรัฐเกาหลี มาตรา 3-2 (การเรียกคืนเงินประกัน)
ในกรณีที่ผู้เช่ายื่นคำขอขายทอดตลาดที่อยู่อาศัยที่เช่าโดยอาศัยคำพิพากษาถึงที่สุดในคดีเรียกคืนเงินประกัน หรือเอกสารบังคับคดีอื่นที่มีผลเทียบเท่า แม้จะมีบทบัญญัติมาตรา 41 แห่งรัฐบัญญัติว่าด้วยการบังคับคดีแพ่งของสาธารณรัฐเกาหลีก็ตาม การปฏิบัติหน้าที่ตอบแทนหรือการเสนอปฏิบัติหน้าที่ดังกล่าวไม่ถือเป็นเงื่อนไขในการเริ่มบังคับคดี

▶ รัฐบัญญัติคุ้มครองผู้เช่าที่อยู่อาศัยของสาธารณรัฐเกาหลี มาตรา 3-3 (คำสั่งจดทะเบียนสิทธิการเช่า)
หากเงินประกันไม่ได้รับคืนภายหลังสัญญาเช่าสิ้นสุดลง ผู้เช่าอาจยื่นคำขอให้มีคำสั่งจดทะเบียนสิทธิการเช่าต่อศาลชั้นต้นประจำเขต ศาลสาขาของศาลชั้นต้นประจำเขต หรือศาลประจำเมืองㆍเทศมณฑลของสาธารณรัฐเกาหลีซึ่งมีเขตอำนาจเหนือสถานที่ตั้งของที่อยู่อาศัยที่เช่า

3. การปรึกษาทนายความในเชจู | ผลการพิจารณาคดี ศาลยอมรับคำขอทั้งหมด

คดีที่ดำเนินการภายหลังการปรึกษาทนายความในเชจูสิ้นสุดลงโดยศาลมีคำพิพากษายอมรับคำขอทั้งหมด

ศาลรับฟังพยานหลักฐานที่ผู้ว่าจ้างยื่น และวินิจฉัยอย่างชัดเจนว่าจำเลยมีหน้าที่ตามกฎหมายต้องคืนเงินประกัน

นอกจากนี้ ผู้ว่าจ้างได้รับเงินประกันจำนวนประมาณ 3 ร้อยล้านวอนเกาหลีใต้คืนทั้งหมดจากการดำเนินการภายหลังการปรึกษาทนายความในเชจู และฝ่ายจำเลยต้องรับผิดชอบค่าฤชาธรรมเนียมทั้งหมด

ตามคำพิพากษาของศาล ผู้ว่าจ้างซึ่งเข้ารับการปรึกษาทนายความในเชจูสามารถป้องกันความเสียหายเพิ่มเติมและได้รับความคุ้มครองตามกฎหมายสำหรับสิทธิที่ตนกล่าวอ้าง

🔗ทนายความในเชจูได้มีส่วนในการดำเนินคดีจนเกิดผลดังกล่าว

เมื่อต้องเผชิญกับปัญหาทางกฎหมายในลักษณะนี้ การรับคำปรึกษาทางกฎหมายที่เหมาะสมกับข้อเท็จจริงของคดีอาจมีความจำเป็น

หากอยู่ในสถานการณ์คล้ายกันหรือต้องการความช่วยเหลือทางกฎหมาย สามารถใช้ช่องทาง 🔗นัดหมายปรึกษากฎหมายเพื่อรับคำแนะนำจากทนายความในเชจู

เนื้อหานี้จัดทำขึ้นจากคดีจริงที่สำนักงานกฎหมาย Daeryun Law LLC ดำเนินการ โดยมีการดัดแปลงบางส่วน ลิขสิทธิ์เป็นของ Daeryun Law LLC
การทำซ้ำ คัดลอก หรือเผยแพร่โดยไม่ได้รับอนุญาตอาจถูกดำเนินการตามกฎหมายที่เกี่ยวข้อง