คดีสหกรณ์เคหะระดับท้องถิ่น | ช่วยเหลือสมาชิกสหกรณ์จนได้รับคืนลาภมิควรได้ทั้งหมด

คดีสหกรณ์เคหะระดับท้องถิ่นหมายถึงคดีเกี่ยวกับ 🔗สหกรณ์เคหะระดับท้องถิ่น ซึ่งยื่นฟ้องเพื่อระงับข้อพิพาทที่เกิดจากโครงการดังกล่าว

สหกรณ์เคหะระดับท้องถิ่นเป็นโครงการที่ผู้เป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยขนาดเล็กและผู้ไม่มีที่อยู่อาศัยซึ่งอาศัยอยู่ในนครพิเศษ มหานคร เมือง หรืออำเภอเดียวกัน จัดตั้งสหกรณ์ตามรัฐบัญญัติการเคหะของสาธารณรัฐเกาหลี จัดหาที่ดินในพื้นที่หนึ่ง และก่อสร้างอาคารชุด

รูปแบบนี้แตกต่างจากการพัฒนาพื้นที่ใหม่∙การก่อสร้างใหม่โดยทั่วไป เนื่องจากประชาชนจัดตั้งสหกรณ์และดำเนินโครงการด้วยตนเอง

ผู้เข้าร่วมสหกรณ์เคหะระดับท้องถิ่นต้องชำระเงินแรกเข้า และอาจต้องชำระเงินเพิ่มเติมตามความคืบหน้าของโครงการ

ขั้นตอนของสหกรณ์เคหะระดับท้องถิ่นประกอบด้วยการแจ้งรับสมัครสมาชิก การขออนุญาตจัดตั้งสหกรณ์ การอนุมัติแผนโครงการ การเริ่มก่อสร้างและจำหน่ายที่อยู่อาศัย การชำระบัญชี และการเลิกสหกรณ์

ผู้ที่จะเข้าร่วมสหกรณ์เคหะระดับท้องถิ่นต้องมีคุณสมบัติอย่างหนึ่งอย่างใด ได้แก่ เป็นผู้ไม่มีที่อยู่อาศัย เป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยขนาดไม่เกิน 85m² หรืออาศัยอยู่ในพื้นที่เดียวกันหรือพื้นที่ใกล้เคียงมาแล้วอย่างน้อย 6 เดือน

คดีสหกรณ์เคหะระดับท้องถิ่นที่พบบ่อย ได้แก่ ▲คุณสมบัติของสมาชิก ▲การเลิกสัญญา ▲การคืนเงินสมทบ ▲ปัญหาเกี่ยวกับขั้นตอนอนุมัติโครงการ

คดีสหกรณ์เคหะระดับท้องถิ่น 🔗ดูกรณีการระงับข้อพิพาทเกี่ยวกับสหกรณ์เคหะระดับท้องถิ่น (คลิก)

ทนายความผู้รับผิดชอบคดีสหกรณ์เคหะระดับท้องถิ่นของผู้รับบริการได้ยืนยันว่าสัญญาเข้าร่วมเป็นสมาชิกสหกรณ์ในคดีนี้เป็นโมฆะ

คณะกรรมการเตรียมการจัดตั้งสหกรณ์เคหะระดับท้องถิ่นเป็นสมาคมที่มิได้จดทะเบียนเป็นนิติบุคคลตามกฎหมายของสาธารณรัฐเกาหลี และเงินสมทบที่สมาชิกชำระถือเป็นกองทรัพย์สินของสมาคมดังกล่าว ซึ่งสมาชิกทั้งหมดถือรวมกันโดยแบ่งส่วนมิได้

การจัดการและจำหน่ายทรัพย์สินที่สมาชิกทั้งหมดถือรวมกันต้องเป็นไปตามข้อบังคับหรือระเบียบ และหากไม่มีข้อกำหนดดังกล่าว ต้องอาศัยมติของที่ประชุมใหญ่สมาชิก

ดังนั้น การจัดการหรือจำหน่ายทรัพย์สินที่สมาชิกทั้งหมดถือรวมกันโดยไม่มีข้อกำหนดในข้อบังคับหรือระเบียบ และมิได้ผ่านมติของที่ประชุมใหญ่สมาชิก ย่อมถือว่าเป็นโมฆะ

แม้สหกรณ์ฝ่ายจำเลยจะทำข้อตกลงกับผู้รับบริการว่า ‘ในระหว่างดำเนินโครงการข้างต้น หากไม่ได้รับอนุมัติโครงการภายใน 1 ปีนับแต่ได้รับอนุญาตให้จัดตั้งสหกรณ์ ขอรับรองว่าจะคืนเงินสมทบของสมาชิกทั้งหมด’ แต่ปรากฏว่าสหกรณ์ฝ่ายจำเลยมิได้จัดประชุมใหญ่

ทนายความผู้รับผิดชอบคดีชี้ว่าผู้รับบริการตัดสินใจทำสัญญาเข้าร่วมเป็นสมาชิกสหกรณ์เพราะหนังสือรับรองดังกล่าว และยืนยันว่าสหกรณ์ฝ่ายจำเลยหลอกลวงผู้รับบริการโดยมิได้แจ้งข้อเท็จจริงที่เกี่ยวข้อง

ทนายความเน้นย้ำถึงการหลอกลวงของจำเลยและยืนยันว่าสัญญาเข้าร่วมเป็นสมาชิกสหกรณ์ในคดีนี้เป็นโมฆะ

ในคดีสหกรณ์เคหะระดับท้องถิ่นนี้ สหกรณ์ฝ่ายจำเลยได้หลอกลวงผู้รับบริการในขั้นตอนการทำสัญญาเข้าร่วมเป็นสมาชิก

ด้วยเหตุนี้จึงอาจถือได้ว่าจำเลยได้รับเงินตามสัญญาที่โจทก์ชำระไปโดยไม่มีมูลตามกฎหมาย

ทนายความผู้รับผิดชอบคดียืนยันว่าจำเลยมีหน้าที่คืนลาภมิควรได้ และเรียกร้องให้คืนเงินตามสัญญาที่ผู้รับบริการได้ชำระไปแล้ว