ความช่วยเหลือจากทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ในอุลซาน | ชนะคดีเรียกคืนเงินประกันการเช่า

ผู้ขอรับบริการทำสัญญาเช่าเนื่องจากได้รับคำสั่งย้ายสถานที่ทำงานและจำเป็นต้องมีที่พักแห่งใหม่ แต่หลังจากพักอาศัยเป็นเวลา 2 ปี ก็ต้องกลับไปยังที่อยู่เดิม

ด้วยเหตุนี้ ผู้ขอรับบริการจึงแจ้งบุคคล A ซึ่งเป็นเจ้าของบ้านล่วงหน้า 3 เดือนก่อนสัญญาเช่าสิ้นสุดว่าไม่มีความประสงค์จะต่อสัญญา และบุคคล A ก็ตอบกลับว่ารับทราบแล้ว

อย่างไรก็ตาม เมื่อพ้นวันสิ้นสุดสัญญาเช่า บุคคล A ไม่คืนเงินประกันการเช่าและไม่รับการติดต่อ

แม้ผู้ขอรับบริการจะรู้สึกกังวล แต่ก็อดทนและพยายามติดต่อเจ้าของบ้านหลายครั้ง ทว่าเจ้าของบ้านยังคงไม่ตอบสนองจนกระทั่งพ้นกำหนดสิ้นสุดสัญญาเช่าไปแล้ว 2 เดือน

ท้ายที่สุด ผู้ขอรับบริการจึงตัดสินใจดำเนินการทางกฎหมายและมาพบทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ในอุลซานเพื่อขอความช่วยเหลือทางกฎหมาย

ผู้ขอรับบริการแจ้งบุคคล A อย่างชัดเจนล่วงหน้า 3 เดือนก่อนสัญญาเช่าสิ้นสุดว่าไม่มีเจตนาจะต่อสัญญา และยังมีข้อความดังกล่าวเก็บไว้เป็นหลักฐาน

ทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ในอุลซานรวบรวมและยื่นหลักฐานดังกล่าวต่อศาล โดยเน้นย้ำว่าผู้ขอรับบริการได้แจ้งเจตนายุติสัญญาภายในระยะเวลาและด้วยวิธีการที่ชอบด้วยกฎหมาย

ดังที่กล่าวข้างต้น ผู้ขอรับบริการได้แสดงเจตนาปฏิเสธการต่อสัญญาล่วงหน้า 3 เดือนก่อนสัญญาเช่าสิ้นสุด และผู้ให้เช่าก็รับทราบเรื่องดังกล่าวแล้ว ดังนั้น เมื่อพ้นระยะเวลาตามสัญญา สัญญาจึงสิ้นสุดลงโดยชอบด้วยกฎหมาย

ทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ในอุลซานเน้นย้ำว่าสัญญาเช่าดังกล่าวสิ้นสุดลงโดยสมบูรณ์ตามกฎหมายแล้ว ผู้ให้เช่าจึงมีหน้าที่คืนเงินประกันการเช่า

ในช่วงแรก ผู้ให้เช่ารับการติดต่อจากผู้ขอรับบริการตามปกติ แต่กลับหยุดรับการติดต่ออย่างกะทันหันเมื่อถึงกำหนดคืนเงินประกันการเช่า

ทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ในอุลซานจึงขอให้ศาลพิจารณาข้ออ้างที่ว่า ผู้ให้เช่าจงใจหลีกเลี่ยงการติดต่อโดยไม่สุจริตทั้งที่มีหน้าที่ต้องคืนเงินประกันการเช่า

ในคดีเรียกคืนเงินประกันการเช่าลักษณะนี้ การจัดเตรียมเอกสารหลักฐานที่เกิดขึ้นตลอดระยะเวลาของสัญญาเช่าอย่างรอบคอบและพิสูจน์ข้อเท็จจริงให้ชัดเจนเป็นเรื่องสำคัญอย่างยิ่ง

นอกจากนี้ ยังต้องใช้หลักฐานประกอบการอ้างอย่างชัดเจนว่าคู่กรณีฝ่าฝืนหน้าที่ตามกฎหมาย เช่น หน้าที่คืนเงินประกันการเช่า

เพื่อให้การดำเนินการดังกล่าวมีเหตุผลทางกฎหมายที่น่าเชื่อถือ อาจขอความช่วยเหลือจากทนายความที่มีความรู้และประสบการณ์ในสาขาที่เกี่ยวข้อง

สำนักงานกฎหมาย Daeryun นำประสบการณ์ในการดำเนินคดีที่เกี่ยวข้องมาใช้เสนอแนวทางทางกฎหมายให้เหมาะสมกับแต่ละสถานการณ์

หากกำลังประสบปัญหาในลักษณะเดียวกัน สามารถขอความช่วยเหลือผ่าน 🔗การนัดหมายปรึกษากฎหมาย