คดีเรียกให้ส่งมอบที่ดิน | ศาลมีคำพิพากษาให้ผู้ครอบครองที่ดินโดยมิชอบส่งมอบที่ดิน

🔗คดีเรียกให้ส่งมอบที่ดินคือคดีที่เจ้าของที่ดินเรียกร้องให้บุคคลซึ่งครอบครองที่ดินของตนโดยไม่ได้รับอนุญาตส่งมอบที่ดินคืน

หมายถึงคดีที่เจ้าของใช้สิทธิทางกฎหมายเรียกร้องให้บุคคลซึ่งใช้หรือครอบครองที่ดินของผู้อื่นโดยไม่ได้รับอนุญาตออกจากที่ดินและส่งมอบที่ดินคืน

โดยทั่วไปอาจยื่นคดีในกรณีดังต่อไปนี้

จำเลยครอบครองที่ดินโดยมิชอบโดยอ้าง 🔗สิทธิผ่านที่ดินข้างเคียง

สิทธิผ่านที่ดินข้างเคียงที่จำเลยกล่าวอ้างหมายถึงอะไร?

สิทธิผ่านที่ดินข้างเคียงคือสิทธิของเจ้าของที่ดินซึ่งไม่มีทางออกสู่ทางสาธารณะในการผ่านที่ดินข้างเคียงตามกฎหมายของสาธารณรัฐเกาหลี

การได้รับการรับรองสิทธิผ่านที่ดินข้างเคียงต้องเป็นไปตามเงื่อนไขต่อไปนี้

①ไม่มีทางผ่านระหว่างที่ดินแปลงหนึ่งกับทางสาธารณะซึ่งจำเป็นต่อการใช้ประโยชน์จากที่ดินนั้น
②เจ้าของที่ดินไม่สามารถออกสู่ทางสาธารณะได้หากไม่ผ่านหรือทำทางผ่านบนที่ดินข้างเคียง หรือการใช้วิธีอื่นต้องเสียค่าใช้จ่ายสูงเกินสมควร

จำเลยกล่าวว่าตนจำเป็นต้องผ่านที่ดินของลูกความเพื่อไปยังที่ดินของตน

สิทธิผ่านที่ดินข้างเคียงตามมาตรา 219 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสาธารณรัฐเกาหลีเป็นสิทธิที่เกิดขึ้นเมื่อที่ดินของคู่กรณีฝ่ายหนึ่งไม่ติดกับทางสาธารณะ และการผ่านที่ดินของคู่กรณีอีกฝ่ายเป็นเพียงวิธีเดียวที่จะออกสู่ทางสาธารณะได้

ทนายความผู้รับผิดชอบยื่นสำเนาทะเบียนอสังหาริมทรัพย์และแผนที่ระวางที่ดินเป็นพยานหลักฐาน พร้อมโต้แย้งว่า ที่ดินของจำเลยเชื่อมต่อกับทางสาธารณะโดยตรง จึงไม่จำเป็นต้องผ่านที่ดินของลูกความ

จำเลยใช้ที่ดินของลูกความโดยไม่ได้รับอนุญาตเพียงเพื่อความสะดวก เนื่องจากเส้นทางอื่นไปยังทางสาธารณะใช้เวลานานกว่า

ทนายความผู้รับผิดชอบอ้างเป็นเหตุผลสนับสนุนว่า ในคดีพิพาทเกี่ยวกับสิทธิผ่านที่ดินข้างเคียง ศาลเคยมีคำพิพากษาว่าไม่อาจรับรองสิทธิผ่านที่ดินข้างเคียงได้หากมีเส้นทางเข้าออกอื่น

ทนายความผู้รับผิดชอบโต้แย้งว่า เหตุผลสำคัญในการยื่นคดีเรียกให้ส่งมอบที่ดินนี้คือการกระทำโดยมิชอบของจำเลย

ลูกความเคยแสดงความเอื้อเฟื้อแก่จำเลยโดยยินยอมให้สัญจรผ่านได้โดยสะดวก

แม้ลูกความจะแสดงความเอื้อเฟื้อดังกล่าว แต่จำเลยกลับติดตั้งตู้คอนเทนเนอร์และกองสิ่งของไว้บนที่ดินซึ่งเป็นของลูกความอย่างชัดเจน ทำให้ลูกความได้รับความเสียหาย

ลูกความจึงยื่นคดีเพื่อแก้ไขปัญหาดังกล่าวตามกฎหมาย