Vụ kiện yêu cầu hoàn trả khoản lợi bất chính | Thắng kiện với phán quyết “bác yêu cầu của nguyên đơn” trong tranh chấp hoàn trả tiền đặt cọc hợp đồng thuê

Khách hàng yêu cầu hỗ trợ về vụ kiện hoàn trả khoản lợi bất chính đang có tranh chấp pháp lý liên quan đến việc hoàn trả tiền đặt cọc hợp đồng thuê.

Sau khi tự chuẩn bị cho phiên tòa sơ thẩm và thua kiện, khách hàng đã tham vấn luật sư và đề nghị được hỗ trợ pháp lý tại giai đoạn phúc thẩm.

Khách hàng đã giao kết hợp đồng thuê trả tiền theo năm đối với một số công trình, bao gồm cả khu nhà nghỉ dưỡng, và nhận 22 triệu won Hàn Quốc tiền đặt cọc.

Hợp đồng được giao kết bằng lời nói, không có bản ghi âm riêng hay hợp đồng bằng văn bản.

Tuy nhiên, chỉ vài ngày trước ngày thanh toán số tiền còn lại, bên kia đơn phương thông báo hủy hợp đồng, yêu cầu hoàn trả một nửa tiền đặt cọc và khởi kiện yêu cầu hoàn trả khoản lợi bất chính.

Ở cấp xét xử thứ 1 (sơ thẩm), tòa án xác định khoản 10 triệu won Hàn Quốc, tương ứng với 10% tiền thuê hằng năm là 120 triệu won Hàn Quốc, là tiền đặt cọc có tính chất khoản tiền hủy hợp đồng; 12 triệu won Hàn Quốc còn lại là tiền thuê hằng năm được trả trước.

Đối với khoản tiền hủy hợp đồng, bên tự mình hủy hợp đồng phải chịu bất lợi; trong khi đó, khoản trả trước là tiền được thanh toán trước trên cơ sở hợp đồng sẽ được thực hiện nên phải được hoàn trả nếu hợp đồng bị hủy.

Theo đó, tòa án phán quyết rằng khoản 12 triệu won Hàn Quốc mà khách hàng đã nhận trước là khoản lợi bất chính và phải được hoàn trả.

Sau khi xem xét vụ việc của khách hàng, luật sư đã xác định hướng tranh luận ở giai đoạn phúc thẩm nhằm làm rõ rằng vấn đề cốt lõi của vụ kiện yêu cầu hoàn trả khoản lợi bất chính là trách nhiệm đối với việc hủy bỏ hợp đồng và tính chất của tiền đặt cọc phát sinh từ trách nhiệm đó.

Bên kia cho rằng một phần tiền đặt cọc là tiền trả trước nên phải được hoàn trả, nhưng hội đồng xét xử phúc thẩm không chấp nhận lập luận này.

Nếu tiền đặt cọc được công nhận là tiền trả trước thì phần tương ứng với nghĩa vụ chưa được thực hiện phải được hoàn trả khi hợp đồng bị hủy bỏ; tuy nhiên, việc tiền đặt cọc thuộc về bên nào được xác định dựa trên bên phải chịu trách nhiệm về việc hủy bỏ hợp đồng.

Trong vụ việc này, tòa án xác định nguyên đơn phải chịu trách nhiệm về việc hủy bỏ hợp đồng và bác toàn bộ yêu cầu của nguyên đơn trong vụ kiện yêu cầu hoàn trả khoản lợi bất chính.

Với phán quyết bác yêu cầu của nguyên đơn, vụ việc khép lại bằng kết quả thắng kiện cho khách hàng.

Trong vụ kiện yêu cầu hoàn trả khoản lợi bất chính, việc xem xét kỹ tình tiết thực tế và nguyên tắc pháp lý là rất quan trọng, bất kể hợp đồng được giao kết bằng lời nói hay bằng văn bản.

Nếu đang cân nhắc kháng cáo căn cứ vào kết quả xét xử ở cấp thứ 1 (sơ thẩm), cần cùng chuyên gia phân tích kỹ căn cứ nhận định của bản án trước đó và xem xét chiến lược để có thể kỳ vọng kết quả thuận lợi ở giai đoạn phúc thẩm.

Công ty Luật Daeryun cung cấp chiến lược ứng phó có hệ thống trong toàn bộ quá trình tố tụng dựa trên kinh nghiệm xử lý nhiều loại vụ kiện dân sự.

Nếu liên quan đến tranh chấp hoàn trả tiền đặt cọc hợp đồng như vụ việc này, có thể nhận sự hỗ trợ của chuyên gia để bảo vệ quyền lợi thông qua 🔗Đặt lịch tư vấn pháp lý.