MỤC LỤC
- 1. Khách hàng tìm đến văn phòng luật tại Changwon
- - Lý do khách hàng tìm đến văn phòng luật tại Changwon
- 2. Quy định pháp luật liên quan đến vụ việc do văn phòng luật tại Changwon cung cấp
- 3. Sự hỗ trợ của văn phòng luật tại Changwon
- - Lập luận ① của văn phòng luật tại Changwon: Bất lợi trong việc thực hiện quyền tài sản
- - Lập luận ② của văn phòng luật tại Changwon: Nhiều lần yêu cầu tháo dỡ
- 4. Quyết định của tòa án đối với lập luận của văn phòng luật tại Changwon
- - Khi cần văn phòng luật tại Changwon hỗ trợ
1. Khách hàng tìm đến văn phòng luật tại Changwon
Khách hàng tìm đến văn phòng luật tại Changwon mong muốn tiến hành vụ việc cùng một văn phòng luật có kinh nghiệm xử lý nhiều vụ việc bất động sản nên đã gặp luật sư tại Changwon và trình bày diễn biến vụ việc.
Lý do khách hàng tìm đến văn phòng luật tại Changwon
Hoàn cảnh của khách hàng đề nghị văn phòng luật tại Changwon hỗ trợ như sau.
Trong thời gian sinh sống trên khu đất và công trình đã mua, khách hàng phát hiện bị đơn (người sử dụng công trình đó) đã lấn chiếm đất của mình và xây dựng trái phép một nhà kho cùng nhà vệ sinh.
Để giải quyết vấn đề, khách hàng đã yêu cầu bị đơn tháo dỡ công trình nhưng bị đơn từ chối và hoàn toàn không thực hiện việc tháo dỡ.
Do bị đơn tiếp tục chiếm giữ công trình trái pháp luật, khách hàng không thể tiếp tục để tình trạng này kéo dài và quyết định áp dụng biện pháp pháp lý.
Khách hàng đã tìm đến luật sư tại Changwon để đề nghị luật sư có chuyên môn thực hiện 🔗tư vấn về xây dựng và bất động sản và tìm phương án giải quyết.
2. Quy định pháp luật liên quan đến vụ việc do văn phòng luật tại Changwon cung cấp
Khách hàng đã đề nghị luật sư tại Changwon hỗ trợ để khởi kiện yêu cầu tháo dỡ công trình.
Cơ quan hành chính có thể ra lệnh tháo dỡ công trình xây dựng trái pháp luật; nếu chủ thể có nghĩa vụ không chấp hành, cơ quan này có thể tháo dỡ công trình thông qua thủ tục cưỡng chế thi hành.
Luật Xây dựng của Hàn Quốc (khoản 1 Điều 79)
>Nếu khu đất hoặc công trình vi phạm Luật Xây dựng của Hàn Quốc hay mệnh lệnh hoặc quyết định được ban hành theo luật này, Thị trưởng thành phố đặc biệt, Thị trưởng thành phố đô thị, Thị trưởng thành phố tự trị đặc biệt, Tỉnh trưởng tỉnh tự trị đặc biệt, thị trưởng, người đứng đầu huyện hoặc người đứng đầu quận có thể hủy giấy phép hoặc chấp thuận được cấp theo Luật Xây dựng của Hàn Quốc; ra lệnh cho chủ đầu tư, đơn vị thi công, người quản lý công trường, chủ sở hữu, người quản lý hoặc người chiếm hữu công trình (sau đây gọi là “chủ thể xây dựng và các chủ thể liên quan”) đình chỉ thi công; hoặc ấn định một thời hạn hợp lý và yêu cầu tháo dỡ, xây dựng lại, mở rộng, sửa chữa, thay đổi mục đích sử dụng, cấm sử dụng, hạn chế sử dụng công trình hay thực hiện biện pháp cần thiết khác.
[1] Chủ sở hữu khu đất của tòa nhà có các phần sở hữu riêng có thể yêu cầu chủ sở hữu phần riêng không có quyền sử dụng đất tháo dỡ phần sở hữu riêng hay không (có)
[2] Việc trên thực tế không thể chỉ tháo dỡ một số phần sở hữu riêng có phải là căn cứ để bác yêu cầu tháo dỡ hay không (không)
※ Vụ kiện yêu cầu tháo dỡ công trình: vụ kiện dân sự yêu cầu tòa án buộc tháo dỡ công trình được xây dựng trái pháp luật
3. Sự hỗ trợ của văn phòng luật tại Changwon
Luật sư tại Changwon đã phân tích án lệ và các quy định pháp luật liên quan đến bất động sản để xây dựng chiến lược theo từng giai đoạn. Luật sư tiến hành tranh tụng với các lập luận sau đây.
Lập luận ① của văn phòng luật tại Changwon: Bất lợi trong việc thực hiện quyền tài sản
Gần đây, để thực hiện quyền tài sản hợp pháp bằng cách xây dựng công trình mới trên khu đất trong vụ việc này, khách hàng đã nộp đơn xin giấy phép xây dựng tại văn phòng quận là cơ quan có thẩm quyền.
Tuy nhiên, đơn xin giấy phép xây dựng đã bị trả lại với lý do công trình không có giấy phép của bị đơn đang chiếm giữ khu đất này.
Luật sư nhấn mạnh rằng hành vi của bị đơn đã gây bất lợi đáng kể cho việc thực hiện quyền tài sản hợp pháp của khách hàng.
Lập luận ② của văn phòng luật tại Changwon: Nhiều lần yêu cầu tháo dỡ
Khách hàng đã nhiều lần yêu cầu bị đơn tháo dỡ phần công trình lấn chiếm đất thuộc sở hữu của mình, nhưng đến nay bị đơn vẫn không thực hiện.
Khách hàng có quyền yêu cầu bị đơn, người cho rằng mình là chủ sở hữu thực tế của công trình, tháo dỡ công trình đó.
Luật sư cũng nhấn mạnh rằng bị đơn đã chiếm giữ đất trái phép và thu khoản lợi bất chính mà không trả bất kỳ khoản tiền sử dụng đất nào cho đến nay.
4. Quyết định của tòa án đối với lập luận của văn phòng luật tại Changwon
Tòa án đã chấp nhận lập luận của văn phòng luật tại Changwon và ra quyết định “Bị đơn phải tháo dỡ bức tường trong vụ việc này và bàn giao đất.”
Sau đó, khách hàng đã gửi lời cảm ơn chân thành đến luật sư tại Changwon.
Khi cần văn phòng luật tại Changwon hỗ trợ
Các vụ việc liên quan đến bất động sản có thể tương đối phức tạp vì cần xem xét nhiều yếu tố như bản sao sổ đăng ký bất động sản, hợp đồng và hiện trạng thực tế của bất động sản.
Không chỉ tranh chấp dân sự và hình sự mà nhiều tranh chấp pháp lý khác nhau cũng có thể phát sinh đồng thời do phải áp dụng các quy định hành chính. Vì vậy, việc nhận hỗ trợ từ luật sư có chuyên môn phù hợp có thể cần thiết.
Tại Daeryun, 🔗luật sư về bất động sản từng xử lý nhiều vụ kiện liên quan tiếp nhận vụ việc và đề xuất phương án phù hợp với hoàn cảnh của khách hàng.
Nếu cần luật sư có chuyên môn hỗ trợ trong tình huống tương tự vụ việc trên, người có nhu cầu có thể sử dụng mục 🔗đặt lịch tư vấn pháp luật với luật sư về bất động sản.
Nội dung này dựa trên các vụ kiện thực tế của Công ty Luật Daeryun có chỉnh sửa, bản quyền thuộc về công ty chúng tôi.
Việc sao chép, nhân bản, phân phối trái phép và các hành vi vi phạm bản quyền khác có thể dẫn đến hành động pháp lý theo quy định của pháp luật.
