MỤC LỤC
- 1. Diễn biến vụ việc do luật sư bất động sản Daejeon phụ trách
- - Câu chuyện của khách hàng tìm đến luật sư bất động sản Daejeon
- 2. Kiến thức pháp lý liên quan do luật sư bất động sản Daejeon cung cấp
- 3. Nội dung hỗ trợ của luật sư bất động sản Daejeon
- - Lập luận của luật sư bất động sản Daejeon | Chấm dứt hợp đồng thuê
- - Lập luận của luật sư bất động sản Daejeon | Nợ tiền thuê kéo dài
- 4. Kết quả hỗ trợ của luật sư bất động sản Daejeon
1. Diễn biến vụ việc do luật sư bất động sản Daejeon phụ trách
Khách hàng tìm đến luật sư bất động sản Daejeon sau khi quyết định giải quyết bằng vụ kiện vì người thuê liên tục không trả tiền thuê.
Để được hỗ trợ pháp lý, khách hàng đã tìm đến một luật sư có kinh nghiệm về tranh chấp bất động sản tại thành phố Daejeon.
Câu chuyện của khách hàng tìm đến luật sư bất động sản Daejeon
Khách hàng là chủ sở hữu một tòa nhà thương mại.
Khách hàng cho biết 1 năm trước, người thuê đã ký hợp đồng thuê tại tòa nhà của khách hàng để tự kinh doanh.
Ngay từ đầu hợp đồng, người thuê đã có những hành vi khó tạo dựng lòng tin như trì hoãn hoặc quên ngày nộp tiền thuê.
Tuy nhiên, từ 5 tháng trước, người thuê đã vi phạm hợp đồng thuê khi hoàn toàn không trả tiền thuê và tránh liên lạc với khách hàng.
Cuối cùng, khi tiền thuê bị chậm ít nhất 5 tháng, khách hàng đã gửi văn bản thông báo có chứng nhận nội dung về việc chấm dứt hợp đồng thuê, nhưng người thuê vẫn không rời khỏi mặt bằng.
Vì vậy, khách hàng quyết định giải quyết bằng thủ tục tố tụng và tìm đến luật sư bất động sản Daejeon để được hỗ trợ pháp lý.
2. Kiến thức pháp lý liên quan do luật sư bất động sản Daejeon cung cấp
Nếu đã ký hợp đồng thuê tòa nhà thương mại như khách hàng, quan hệ thuê sẽ chịu sự điều chỉnh của Luật Bảo vệ hợp đồng thuê tòa nhà thương mại của Hàn Quốc, gọi tắt là Luật Thuê tòa nhà thương mại.
Nếu tiền thuê hằng tháng, phí quản lý hoặc khoản tiền thuê khác được ghi trong hợp đồng thuê bị chậm từ 3 lần trở lên, bên cho thuê có thể chấm dứt hợp đồng theo Luật Bảo vệ hợp đồng thuê tòa nhà thương mại của Hàn Quốc.
Trong trường hợp của khách hàng, do đã không nhận được tiền thuê trong nhiều tháng, khách hàng có thể chấm dứt hợp đồng thuê dựa trên căn cứ này.
Nếu người thuê vẫn không tự nguyện rời đi dù hợp đồng thuê đã bị chấm dứt, tranh chấp có thể được giải quyết thông qua 🔗vụ kiện đòi lại bất động sản.
Các quy định liên quan như sau.
>Khi khoản tiền thuê bị chậm của người thuê đạt mức tiền thuê của 3 kỳ, bên cho thuê có thể chấm dứt hợp đồng.
Khi phát sinh tranh chấp liên quan đến bất động sản thương mại như nợ tiền thuê hoặc chấm dứt hợp đồng thuê, cần xem xét kỹ quy định pháp luật liên quan và nắm rõ thủ tục, vì vậy có thể tham vấn luật sư có chuyên môn.
3. Nội dung hỗ trợ của luật sư bất động sản Daejeon
Luật sư bất động sản Daejeon đã xem xét kỹ các vấn đề pháp lý trong vụ kiện của khách hàng và thực hiện việc bào chữa nhằm giúp khách hàng nhận lại tòa nhà.
Lập luận của luật sư bất động sản Daejeon | Chấm dứt hợp đồng thuê
Khi tình trạng nợ tiền thuê kéo dài ít nhất 5 tháng, khách hàng đã gửi văn bản thông báo có chứng nhận nội dung về việc chấm dứt hợp đồng thuê và người thuê đã nhận văn bản này qua đường bưu điện.
Do văn bản thông báo có chứng nhận nội dung nêu rõ việc chấm dứt hợp đồng thuê đã được chuyển đến người thuê, về mặt pháp lý có thể xem hợp đồng thuê đã chấm dứt hoàn toàn tại thời điểm đó.
Luật sư bất động sản Daejeon nhấn mạnh rằng vì hợp đồng thuê đã chấm dứt, việc người thuê vẫn sử dụng mặt bằng thương mại là hành vi chiếm hữu không có căn cứ.
Lập luận của luật sư bất động sản Daejeon | Nợ tiền thuê kéo dài
Ngay từ đầu hợp đồng thuê, người thuê đã có những hành vi khó tạo dựng lòng tin như không tuân thủ ngày thanh toán tiền thuê và trong 5 tháng gần đây đã hoàn toàn không trả tiền thuê.
Luật sư bất động sản Daejeon nhấn mạnh rằng người thuê đã vi phạm nghiêm trọng hợp đồng thuê và yêu cầu bàn giao tòa nhà.
4. Kết quả hỗ trợ của luật sư bất động sản Daejeon
Hội đồng xét xử chấp nhận lập luận của luật sư bất động sản Daejeon và tuyên buộc các bị đơn phải bàn giao tòa nhà cho khách hàng và chịu chi phí tố tụng.
Đây là vụ việc khách hàng thắng kiện sau khi được hỗ trợ khởi kiện người thuê không rời khỏi mặt bằng dù hợp đồng thuê đã bị chấm dứt do nợ tiền thuê.
Vụ kiện đòi lại bất động sản là tòa nhà thương mại đòi hỏi phải phân tích kỹ các vấn đề pháp lý của hợp đồng thuê, vì vậy sự hỗ trợ của luật sư am hiểu lĩnh vực này có thể cần thiết.
Tại Công ty Luật Daeryun, các luật sư về bất động sản xem xét hợp đồng thuê, án lệ gần đây và quy định pháp luật liên quan để đề xuất phương án phù hợp với vụ kiện của khách hàng.
Nếu đang gặp vấn đề liên quan, người đọc có thể tham khảo 🔗giới thiệu luật sư để được hỗ trợ.
Nội dung này dựa trên các vụ kiện thực tế của Công ty Luật Daeryun có chỉnh sửa, bản quyền thuộc về công ty chúng tôi.
Việc sao chép, nhân bản, phân phối trái phép và các hành vi vi phạm bản quyền khác có thể dẫn đến hành động pháp lý theo quy định của pháp luật.
