Vụ việc được luật sư về xây dựng hỗ trợ | Thắng kiện trong vụ kiện yêu cầu hủy kế hoạch thực hiện dự án do thay đổi vị trí khu thương mại

Khách hàng tìm đến luật sư về xây dựng là một hiệp hội tái thiết tại khu vực thủ đô, phụ trách tổng thể từ việc thiết kế khu phức hợp quy mô lớn đến trao đổi với nhà thầu thi công.

Trong quá trình triển khai dự án tái thiết, một phương án sửa đổi đã được lập, theo đó tòa nhà thương mại được chuyển ra phía đường bao quanh khu phức hợp nhằm giải quyết tình trạng ùn tắc giao thông và tiếng ồn.

Tuy nhiên, một số thành viên sở hữu khu đất thương mại cho rằng việc này làm giảm lợi nhuận kỳ vọng và giá trị tài sản.

Theo đó, các thành viên đã phản đối phương án sửa đổi và khởi kiện hành chính, cho rằng kế hoạch thực hiện dự án trái pháp luật.

Trước nguy cơ toàn bộ lịch trình của hiệp hội bị trì hoãn, khách hàng đã đề nghị luật sư về xây dựng của Công ty Luật Daeryun hỗ trợ ứng phó với vụ kiện.

Theo Điều 35 Luật Chỉnh trang đô thị và môi trường cư trú của Hàn Quốc, để thành lập hiệp hội tái thiết, phải đáp ứng các điều kiện sau, nhận được sự đồng ý và sau đó được thị trưởng, người đứng đầu huyện, v.v. phê chuẩn

Ngoài ra, văn bản đồng ý của các chủ sở hữu đất đai và tài sản liên quan để xin phê chuẩn thành lập hiệp hội phải được lập theo mẫu bao gồm các nội dung dưới đây.

▶ Nội dung phải có trong văn bản đồng ý

Thành viên sở hữu khu thương mại đã khởi kiện và cho rằng “việc chuyển vị trí ra khu vực bên ngoài đã làm giảm giá trị của khu thương mại”.

Đối với vấn đề này, luật sư về xây dựng lập luận rằng nhận định giá trị khu thương mại bị suy giảm và có thể dẫn đến thiệt hại thực tế chỉ là suy đoán, không có căn cứ khách quan hoặc số liệu cụ thể.

Luật sư cũng trình bày kết quả phân tích cho thấy vị trí mới của khu thương mại gần tuyến lưu thông chính của người đi bộ và có khả năng kết nối cao với khu thương mại gần lối vào khu phức hợp, qua đó bảo đảm khả năng sinh lợi.

Luật sư về xây dựng nhấn mạnh rằng việc thay đổi vị trí khu thương mại được quyết định dựa trên nhu cầu rõ ràng về quy hoạch đô thị, bao gồm cải thiện luồng giao thông trong khu phức hợp, giảm tiếng ồn và bảo đảm an toàn cho người đi bộ.

Các tài liệu như biên bản cuộc họp giải thích bối cảnh và diễn biến của việc thay đổi, báo cáo đánh giá tác động giao thông và bản vẽ thiết kế kiến trúc đã được nộp làm chứng cứ.

Qua đó, luật sư chứng minh rằng quyết định của hiệp hội không nhằm xâm phạm lợi ích của một số thành viên mà đã cân nhắc lợi ích của toàn thể thành viên và lợi ích công cộng.

Vụ việc trên liên quan đến một khách hàng bị thành viên hiệp hội khởi kiện yêu cầu hủy kế hoạch thực hiện dự án do thay đổi vị trí khu thương mại.

Khi phát sinh tranh chấp với thành viên trong hiệp hội tái thiết, việc nhận hỗ trợ chuyên môn từ giai đoạn đầu để chuẩn bị phương án ứng phó nhanh chóng và có hệ thống là điều cần thiết.

Việc ứng phó không đầy đủ có thể làm gián đoạn lịch trình dự án và dẫn đến thiệt hại kinh tế, vì vậy cần cân nhắc nhận hỗ trợ pháp lý phù hợp.

Dựa trên kinh nghiệm giải quyết nhiều tranh chấp về tái thiết và tái phát triển, Công ty Luật Daeryun cung cấp dịch vụ pháp lý từ việc thành lập hiệp hội, thực hiện dự án đến điều phối tranh chấp giữa các thành viên.

Nếu cần hỗ trợ pháp lý trong tình huống tương tự, có thể sử dụng 🔗Đặt lịch tư vấn pháp luật để gửi yêu cầu hỗ trợ.