“竣工后施工” 釜山悦榕庄火灾是建筑公司还是开发商负责？

承包商的建筑保险到期后，开发商签署了保险以弥补损失。
法律界人士称，“建筑公司更有责任”……建筑公司：“保险与幸存者赔偿无关”

釜山悦榕庄新工地火灾事故造成6人死亡、27人受伤，建筑公司和开发商的法律责任备受关注。

据釜山警察厅24日透露，釜山悦榕庄的承包商三正企业于同年12月19日获得了建筑物的使用许可，超过了去年11月建筑公司的责任完成期限。

事故发生前，在获得相当于竣工使用许可的两个月后，来自建筑公司和开发商的 35 家分包商的约 780 名工人正在现场同时进行大规模施工。

起火时，到处堆放的室内材料起到引火物的作用，火势迅速蔓延，给消防救援带来了困难。

事故发生后，警方立即展开大规模调查，包括搜查和扣押建筑公司、开发商和分包商，但起火原因和责任人尚未明确。此次火灾造成重大人员伤亡，其中6人死亡，且施工进度延误，预计解决事故将带来巨大的成本负担。

业内人士表示，该场地于去年12月获得了机张郡厅的使用许可，2022年签订的建筑保险也已到期。

据了解，由于建筑保险自动取消，开发商Rufentis签订了相关保险，以补偿因设施损失或火灾事故造成的损失。

然而，目前尚不清楚是否会支付保险，因为对于谁将管理已竣工的建筑存在着相互矛盾的意见。

法律界预计，负责管理和监督该工地的承包商将对这起火灾事故承担更大的责任。

大纶律师事务所代表朴东一预测：“在这种情况下，预计法律判决将根据建筑公司和开发商是否履行安全管理义务而有所不同。虽然具体事实需要仔细审查，但一般来说，直接雇用工人并实际管理和监督施工现场的建筑公司很可能被列为主要责任主体。”

一名死者家属的法定代表人、泰松律师事务所林秉镇律师也表示：“从事故规模和相关说法来看，建筑公司似乎很难逃避责任。”他补充说：“考虑到主承包商（三井企业）可能会利用分包关系等偷工减料来逃避责任，我们计划采取应对措施，以便其能够通过适用严重事故处罚法来承担法律责任。”

根据责任方的不同，未来是否会支付保险金的法律纠纷可能会持续下去。如果保险公司先支付保险费来解决事故，保险公司可以事后向引发火灾的人主张赔偿的权利。

但三井企业的立场是，保险不影响对死者家属的赔偿。

三井企业相关人士解释说：“开发商负责运营和管理竣工建筑。火灾发生在竣工批准后60天内必须进行的消防自检期（11至18天）的第4天。开发商还与消防安全检查公司签订了合同，正在进行检查。”

他补充说：“无论是否投保，保险或工业事故的幸存者都会得到赔偿，三井计划作为建设主体履行对幸存者的责任。”

除此之外，通过所有公民和居民自动加入的公民安全保险，死者家属可以获得约25至4300万韩元的保险费用。此外，根据救灾法，丧葬费最多可以补贴1500万韩元。

与此同时，警方预计法医结果报告将在本周内发布，并计划在下周通报临时调查结果，包括起火原因。

记者 赵雅绪 (aseo@news1.kr)

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