大纶 SJKP-科里尼“美国房地产投资·资产继承战略”研讨会圆满结束

大纶律师事务所26日宣布，其美国当地子公司“SJKP LLP”与美国房地产综合解决方案平台“Koriny”在曼哈顿世贸中心一号大楼（1WTC，世界贸易中心）的SJKP纽约总部举办了主题为“纽约房地产投资与韩美资产继承及税务策略”的联合研讨会。

此次研讨会是分享韩美之间资产继承和纽约房地产投资实用策略的机会。 大纶律师事务所代表朴东一、会计师柳正妍、华小美国（纽约州）律师孙东虎、Korini代表总裁文泰英作为演讲嘉宾出席了研讨会。

朴东日代表以“韩美双重征税和资产继承战略”为主题，介绍了包括法律、税务、移民在内的一站式全球咨询结构。首先，朴代表表示，“韩国对居民征税，美国对公民、永久居民和纳税居民对全球收入征税”，并补充道，“由于该结构允许两国同时对相同的收入征税，因此第一步是了解韩美税收协定如何调整这一点。”

他补充说：“根据税收居住地的确定方式，报告义务、税率以及外国税收抵免的适用范围会有所不同。”他补充道，“如果资产同时存在于韩国和美国，那么税收筹划是主动的结构设计，而不是被动的反应，在此基础上建立合理的节税策略和继承结构至关重要。”

美国（纽约）律师孙东厚以“美国的资产继承实践与继承结构设计”为题，阐释了继承制度的特点以及事前规划的重要性。

孙律师表示：“‘生前信托’是在一生中以信托形式准备资产的方式，是美国资产继承的重要工具。”他补充道，“对于资产结构复杂的客户来说，这是一种特别有效的方法，因为它可以减少家庭之间的纠纷，并允许针对不同目的进行设计，例如个人信息保护和遗产税调整。”

此外，孙律师指出，如果不建立财产管理委托书、医疗决策文件等“生前决策体系”，金融交易和商业运作可能会中断，并强调，“在美国，资产继承不是通过准备一份单一文件来完成的，而是需要信托、遗嘱、税收和法律代表权一起设计才能完成。”

Korini首席执行官Taeyoung Moon介绍了纽约房地产市场的最新指标和投资流向，并分享了现场见解。

CEO Moon表示，“截至今年第三季度，纽约住宅房地产总交易额约为9.2万亿韩元（约6.56B），交易量为3,281套，平均销售价格约28亿韩元（约200万美元），中位价约16亿韩元（约120万美元），与之前相比继续呈上升趋势。”年”。他补充道，“在COVID-19之后出现萎缩的写字楼市场，由于就业复苏和全球科技公司的再投资，也呈现出2019年以来最积极的趋势。”

他继续说道：“投资美国房地产不是简单的购买，而是一个涉及金融、法律和税务的过程。Korini 支持发现当地房产、设计投资结构以及与金融机构的联系。我们还通过与 SJKP LLP 在合同审查和税务/继承结构设计阶段的合作来支持安全交易。”

以此次研讨会为契机，华小和Korini计划通过建立覆盖美国房地产投资各个阶段的合作模式，为投资者提供统一的支持体系。

李恩惠 (zhses3@joseilbo.com)

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Jose Ilbo - 大纶 SJKP-Corini，“美国”房地产投资与资产继承策略研讨会圆满结束（下）
法律领袖 - SJKP-Corini 举办美国房地产和资产继承策略研讨会（链接）