债权债务律师，以全租保证金作为担保的情况下安全吗？

您好。我是法务法人(有限)大纶的债权债务律师。

全租保证金属于承租人在租赁终止后可以从房东处获得返还的金钱债权。

因此，以该全租保证金返还债权作为担保借出金钱在法律上是可行的。

不过，仅仅收下全租合同书并不会产生担保效力。

为将全租保证金用作担保，必须就全租保证金返还债权签订债权让与合同，并须经过以下之一的程序才能对第三方认可效力。

- 房东对债权让与事实明确承诺的情况

- 承租人以内容证明邮件向房东通知债权让与事实的情况

若不进行此类程序，则即使债务人实际上不清偿，也难以作为担保行使全租保证金返还。

此外，若该全租保证金返还债权已被让与他人，或已设定扣押、假扣押等权利限制，则作为担保可能没有价值，因此务必需要事先确认。

详细事项，建议通过与债权债务律师咨询来确认。

债权债务律师会根据个别案件综合审查担保设定的合法性、优先顺序、回收可能性，提供安全的债权确保方案。