瑞草房地产律师协助 | 在瑞草房地产专业律师帮助下交付房屋诉讼胜诉

这是向瑞草房地产律师请求协助的委托人的经历。

委托人约在3年前与被告签订了租赁合同。

双方约定最初2个月无偿提供本案房地产。

然而，被告在无偿使用本案建筑后，仅支付了4个月的租金。

对此，委托人发送了将解除租赁合同的内容证明。

被告表示会支付租金并反对解除合同，委托人也接受了这一请求。

但被告持续拖延支付租金，直到目前仍完全未支付。

最终，委托人为提起交付房屋诉讼，向瑞草事务所的房地产律师请求了帮助。

对于在租赁合同期满或解除后仍擅自占有的承租人，应提起交付房屋诉讼，以重新夺回属于自己的房地产。

此时不仅要证明表面可见的损失，还须证明因对方擅自占有而使自己遭受非法损害的情形，而根据对法律了解的程度，可获得损害赔偿的金额与范围也会随之扩大。

▶ 韩国《民法》第640条（拖欠租金与解除）

在建筑及其他工作物的租赁中，承租人拖欠的租金额达到2期租金额时，出租人可以解除合同。

▶ 韩国《商业建筑租赁保护法》第10条（要求续订合同等）

承租人在租赁期间届满前6个月至1个月之间要求续订合同时，出租人不得无正当理由予以拒绝。但有下列各项情形之一的除外。

承租人曾拖欠租金达到相当于3期租金额的金额的情形

被告在签订追加特约事项并制作公证书后，仍持续拖欠租金。

因此，律师强调被告有义务向委托人交付建筑并支付所拖欠的租金。

委托人向被告发送了将解除租赁合同的内容证明。

但被告向委托人约定将支付未付租金，并表示会继续使用本案原有的房地产。

但律师强调，被告直到目前仍完全未支付月租金。

在瑞草房地产律师的协助下，委托人在本次房地产诉讼中胜诉，得以顺利收回建筑，并成功追回了拖欠的租金。

若您像上述委托人一样，决定进行🔗房地产腾退房屋诉讼，建议借助专业律师的帮助迅速处理。

大倫律師事務所通过确保充分的证据，制定符合委托人情况的策略予以应对。

如果您在与上述案件类似的情况中遇到困难，欢迎随时向瑞草房地产律师请求协助。