江陵律师推荐 | 协助委托人促成准许禁止通行请求的决定

委托人主张，被告未经作为所有人的委托人许可，擅自使用原告的土地，并基于所有权请求禁止被告通过本案通道。

禁止通行，顾名思义，是指禁止通过特定场所。

近年来，围绕私人土地通行问题的矛盾日益加剧。

这是因为韩国现行《私道法》一方面规定私道开设人不得限制或禁止公众通行，另一方面又设有例外规定，较为广泛地认可私道开设人的权利。

近期，坡州地区也曾发生过一起矛盾加剧的案例：一条村民数十年来一直自由通行的道路，被土地所有人设置出入口，对通行时间和车辆进行管控。

此外，当部分土地被用作通道时，土地所有人与通道使用人之间也经常发生纠纷。

这是因为，即使土地归个人所有，如果已成为公共道路，所有人任意阻止他人使用该道路，也可能构成权利滥用。

在这种情况下，需要确认上述通道是否属于🔗相邻土地通行权的适用对象，是否为应受保护的通道。

因为即使该通道属于相邻土地通行权所认可的通道，如果擅自阻断通行，也可能构成民事侵权行为，并可能承担🔗损害赔偿诉讼责任。

为禁止通行，需要申请禁止妨害行为保全。禁止妨害行为保全是为了就存在争议的权利关系确定临时状态，尤其是在为避免持续性权利关系遭受显著损害、防止紧迫危险或存在其他必要理由时，可以获得准许。

是否有必要采取行为保全，将综合考虑准许或驳回该行为保全申请对双方当事人利益造成的影响、对未来本案诉讼胜败的预期以及其他各种情况后作出决定。

获得江陵律师推荐的委托人是一名以务农为生的农民，在自己所有的农地上种植水果。

然而，与该农地相邻土地的所有人即被告，为前往自己的土地，擅自穿行委托人的农地，由此引发了问题。

被告的通行并非只是步行经过，还经常使用大型农机或车辆，给A某的农地造成了严重损害。

果树根部外露等问题导致作物无法正常生长、收成减少，部分土地也遭到破坏。

因此，委托人曾多次口头要求被告停止通行，但被告以“只在需要时才经过”为由置之不理。

江陵律师强调，委托人提出禁止通行行为保全申请，正是由于遭受了上述损害。

江陵律师主张，该土地显然归委托人所有，而被告在完全不享有通行权的情况下擅自通行。