CONTENTS
- 1. 水原刑事专业律师的委托人
- 2. 水原刑事专业律师讲解的不动产实名法
- - 水原刑事专业律师委托人所违反的法令
- 3. 水原刑事专业律师展开的委托人辩护
- - 水原刑事专业律师“委托人不知道租赁合同系伪造”
- - 水原刑事专业律师“委托人未收到约定的1,000万韩元”
- 4. 水原刑事专业律师促成的判决
1. 水原刑事专业律师的委托人
前来寻求水原刑事专业律师帮助的委托人，因违反不动产实名法而请求协助。
委托人从事配送业，经朋友介绍认识了自称经营建筑事业的A某。
A某向水原刑事专业律师的委托人提出，若出借名义便支付1,000万韩元，
生活费不足的委托人答应了这一提议，并提供了印章、居民登记誊本等。
A某还要求其前往银行办理贷款，委托人便拿着A某提供的文件前去签了名。
但事后得知，A某意图以伪造的合同欺骗该银行，骗取贷款。
由此，委托人因违反关于不动产实际权利人名义登记的法律而接受调查并被起诉，正面临本案审判，遂前来寻求水原刑事专业律师的帮助。
2. 水原刑事专业律师讲解的不动产实名法
水原刑事专业律师的委托人表示，因违反关于不动产实际权利人名义登记的法律而面临实刑宣告的风险，
关于不动产实际权利人名义登记的法律也简称为不动产实名法。
不动产实名法是指要求将不动产的所有权、物权等以实际权利人的名义进行登记的法律，
由于若不以实际权利人名义登记，容易发生投机、逃税、脱法行为，因此制定了该法。
水原刑事专业律师委托人所违反的法令
水原刑事专业律师的委托人应A某的请求，尽管实际所有人是A某，仍申请将该建筑的名义登记为委托人所有的所有权转移登记。
此外，委托人还拿着A某提供的伪造租赁合同前往银行办理了贷款，
关于不动产实际权利人名义登记的法律 第7条（罚则） ② 违反第3条第1款的名义受托人，处3年以下徒刑或1亿韩元以下罚金。
由于这违反了不动产实名法第3条第1款，作为名义受托人的委托人可能被处3年以下徒刑或1亿韩元以下罚金。
3. 水原刑事专业律师展开的委托人辩护
水原刑事专业律师为帮助委托人避免实刑宣告，进行了如下辩护。
水原刑事专业律师“委托人不知道租赁合同系伪造”
水原刑事专业律师强调，委托人完全不知道从A某处收到的租赁合同是伪造的。
委托人根本没有通过伪造租赁合同欺骗银行的意图。
委托人只是以为凭A某的租赁合同办理追加贷款，并未意识到该合同是伪造的。
水原刑事专业律师“委托人未收到约定的1,000万韩元”
水原刑事专业律师强调，委托人向A某出借名义后，并未收到约定的1,000万韩元。
委托人在经济窘迫的状态下，因被许诺报酬而实施了名义信托行为。
委托人反而替A某背负债务等，受害极为严重。
水原刑事专业律师强调这些情况，请求对委托人予以从宽处理。
4. 水原刑事专业律师促成的判决
听取水原刑事专业律师陈述后，审判庭对委托人一案作出了缓刑判决。
委托人因违反不动产实名法本预计会被宣告实刑，但由于水原刑事专业律师积极展开辩护，得以成功避免实刑。
本案委托人原本可能因为生计而一时的错误判断被判处徒刑。
违反不动产实名法可能给不动产市场带来极大混乱，因此会被处以严厉处罚，
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