CONTENTS
- 1. 就不动产强制执行请求协助的委托人
- 2. 不动产强制执行需要合法证据调查的原因
- - 强制执行的财产查询方法
- 3. 为不动产强制执行进行证据收集
- - 证据收集协助1. 锁定债务人的经营主体
- - 证据收集协助2. 查询公共数据及官方记录
- 4. 不动产强制执行，通过证据收集推进执行程序
1. 就不动产强制执行请求协助的委托人
这是一则关于不动产强制执行、向证据调查中心请求协助的委托人的故事。
委托人曾借给朋友1亿韩元，但剩余7千万韩元的债务一直未能收回。
更糟糕的是，这位朋友从6个月前开始便躲避委托人的联系、销声匿迹。
委托人为追讨债务，决定进行不动产强制执行。
为此，需要掌握朋友的财产清单等信息。
委托人将案件委托给了提供从证据收集到诉讼应对的一站式法律服务的大倫律師事務所。
2. 不动产强制执行需要合法证据调查的原因
要进行不动产强制执行，必须准确掌握对方的财产。
因为强制执行的核心，是以对方的财产为对象，通过查封、拍卖等方式回收债权。
但对方隐匿财产或故意处分财产的情况也很多，因此需要进行查明这些情况的证据调查。
然而，若个人盲目调查对方的财产，便存在使用非法手段的风险。
由于以非法手段收集证据可能引发法律问题，因此以合法手段收集证据最为重要。
强制执行的财产查询方法
为进行不动产强制执行，确认财产是必不可少的环节。
确认财产大致有财产明示、财产查询、信用查询等3种方法。
1. 财产明示制度
已取得执行依据的债权人，可根据本人、债务人及案件信息，向法院申请财产明示。
在这种情况下，债务人必须亲自编制不动产、债权等所有领域的财产清单。
2. 财产查询
财产查询可在完成财产明示后申请。
与财产明示不同，财产查询是强制查询债务人财产的制度。
3. 信用查询
是以执行依据为基础，通过查询债务人的信用来掌握其存折、银行卡等的程序。
3. 为不动产强制执行进行证据收集
着手为不动产强制执行收集证据。
证据收集协助1. 锁定债务人的经营主体
大倫律師事務所通过与委托人的细致沟通，掌握了债务人过去曾经营美容店的事实，并着手收集相关信息。
大倫确认了债务人至今一直经营美容店的事实。
此外，还确认到债务人扩大了美容店、招聘了员工并购置了新式设备等事实。
随后，大倫锁定了扩张后的营业场所地址及营业者号码。
证据收集协助2. 查询公共数据及官方记录
为进行不动产强制执行，大倫证据调查中心通过调查官方记录，着手确认债务人的财产信息。
1. 确认不动产登记簿誊本
为掌握是否存在以对方名义登记的不动产，查询了法院互联网登记所。
由此确认了所有权变动记录及是否设定最高额抵押权等。
2. 确认商业登记及营业者信息
通过债务人的商业登记簿誊本，确认了股份及法人资产等。
此外，还通过国税厅及地方税纳税记录，着手掌握与经营相关的财产。
4. 不动产强制执行，通过证据收集推进执行程序
这是一则为进行不动产强制执行而请求确认财产及收集证据的委托人的故事。
大倫证据调查中心（协作机构）取得了公证书与财产清单并交予委托人，委托人正以此为基础进行不动产强制执行程序。
大倫律師事務所在全国各办事处通过🔗证据调查∙电子数据取证支持，从证据收集到庭审辩护开展实时的全国联动应对。
如果您需要收集诉讼所需的证据，欢迎联系提供从证据收集到庭审辩护的一站式服务的韩国第9位律所（依据25年国税厅增值税申报）大倫律師事務所。
本内容以法务法人(有限)大纶 (法務法人(有限)大綸)实际办理的案例为基础，并作了部分改编，著作权归本所所有。
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