不動産実名法違反で訴えられました。どうですか…

こんにちは。法務法人大輪不動産専門弁護士です。

まず、不動産実名法とは「不動産実権利者名の登記に関する法律」をいいます。

この法律は、不動産の実際の所有者が必ず自分の名義で登記しなければならないことを原則とし、他人の名義を利用して不動産を所有する行為を名義信託として処罰しています。

質問者様の状況のようにヴィラ名義は弟になっていますが、実質的な所有と管理、賃貸事業をあなたがしている場合、法的には名義信託約定があったと疑われ、これは不動産実名法違反に該当するおそれがあります。

不動産実名法違反の疑いは、次の要件を満たさなければ実際に処罰まで続くことがあります。

-実質的な名義信託契約があったか
-該当不動産を実質的に支配、管理していたか
- 名義者（弟）と質問者様間の名義信託関係に対する立証が可能か

現状では、テナントが提出した告訴状を確保する必要があります。

告訴の正確な内容と主張の趣旨を確認しなければ戦略を立てることができるからです。

不動産実名法違反は処罰5年以下の懲役または2億ウォン以下の罰金に処せられる重大な事案として、不動産専門弁護士による対応が必要です。

法務法人大輪は不動産名義信託事件、不動産実名法違反捜査及び裁判手続に対する多数の対応経験を保有しています。

この場合でも、以下のような対応が可能です。

- テナント訴訟の法的妥当性の見直しと対応戦略の策定
- 名義信託約定の有無及び実所遊走立証可否資料確保支援
- 捜査機関の調査に備え、陳述戦略を策定

質問者様の状況では、本法人の助力を受け、状況を体系的に整理し、対応戦略を立てることが重要です。

不動産実名法違反の疑いで法的助力が必要な場合は相談を要請してください。