江陵弁護士の弁護事例 | 賃貸保証金の返還を受けられなかった依頼者をサポートして勝訴

江陵弁護士のもとを訪れた依頼者は、賃貸借契約を結んだ賃借住宅に入居日に入居できなくなったため、家主に契約を取り消すと通知しましたが、保証金を返してもらえず困った状況にありました。

そこで、訴訟を通じて保証金の返還を受けることを決意し、江陵弁護士のもとを訪れました。

相手方が故意に不当な方法を用いて他人の財産をだまし取った場合、不当利得の返還を請求し、その故意性を立証する方法によって被害額を取り戻すことができます。

依頼者のケースのように、賃貸借契約を取り消せる要件が成立し、正当な契約取消しを求めたにもかかわらず保証金を返さない場合、これもまた不当利得返還請求訴訟の対象となり得ます。

また、不当な方法といっても、必ずしも違法行為だけを不当な行為とみなすわけではないため、綿密な立証資料を通じて不当性を明らかにすることが重要です。

特に不当利得返還請求訴訟では、不当利得額を正確に算定し、それに対する説得力のある根拠資料を用意することが何よりも重要です。

もし過大な不当利得額を算定して請求したり、不当性自体を詳細に明らかにできなかったりすると、不当に損害を被り、不当利得額を取り戻せないおそれがあるため、注意が必要です。

このように不当利得額の返還請求のためには、綿密な法律検討と広範な証拠収集、根拠のある不当利得額の算定などが必要となるため、関連する経験の豊富な専門弁護士のサポートが重要です。

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江陵弁護士は、依頼者が賃貸人に請求できる不当利得額があるという主張について、綿密な根拠と立証資料を用意し、以下のように弁護しました。

江陵弁護士の主張を受け入れた裁判所は、原告に保証金を全額返還し、損害賠償金も支払うようにという判決を下しました。

このように賃貸借契約を解除したにもかかわらず保証金を返してもらえなかった場合、不当利得返還請求訴訟を通じて民事的に解決することができます。

また、不当に取得した利得を超えて相手方に損害を与えた場合には、🔗損害賠償訴訟を併せて請求することもできるため、留意しておくとよいでしょう。

このように不当利得返還請求に関する民事訴訟では、確保すべき資料をもとに綿密な法理的主張を準備しなければならないため、関連する事例に経験の豊富な民事専門弁護士のサポートが不可欠です。

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