チョンセ（伝貰）詐欺申告の弁護事例 | チョンセ保証金返還訴訟の依頼者が全額返還

チョンセ詐欺の申告を決意した依頼者は、2年前にある住宅の賃貸借契約を結びました。

契約満了日が近づく中、近隣の住民が賃借権登記の設定をしたことを知った依頼者は、チョンセ保証金を返してもらえないのではないかと心配していました。

そこで賃貸人に契約満了を通知しましたが、賃貸人はお金がないという言葉を繰り返すばかりでした。

結局、依頼者はチョンセ保証金を返してもらえない危機に直面しました。

そこでチョンセ詐欺の申告を決意した依頼者は、保証金を返してもらうために不動産弁護士のもとを訪れ、サポートを求められました。

チョンセ保証金を保護してもらうためには、韓国の住宅賃貸借保護法第3条により対抗力と優先弁済権を取得しなければなりません。

対抗力と優先弁済権を取得するためには、次のような条件が必要です。

これらの条件を満たすと、その翌日から効力が発生します。

もしこのような対抗力と優先弁済権を取得できなかった場合、住宅賃貸借登記を申請することができます。

住宅賃貸借登記の効力は次のとおりです。

もし賃借権登記が完了した住宅を後から賃借した場合、少額保証金の優先弁済を受けられなくなります。

不動産弁護士は、依頼者が契約解除の意思を明確に通知していたことを主張しました。

近隣の賃借権登記を知った依頼者は、賃貸人に契約終了を知らせる内容の内容証明を発送しました。

これをもとに、依頼者が契約終了の意思を明確に示したという点を立証することができました。

不動産弁護士は、契約満了前に保証金をあらかじめ請求する事由が正当であることを主張しました。

そこで、契約満了後も保証金を返せないという賃貸人の返答を証拠として提出しました。

したがって、当該訴訟は契約満了日以降の権利行使を迅速に行うためのものであるという点を強調することができました。

不動産弁護士は、賃貸人らが義務を履行していないことを主張しました。

関連する判例を挙げ、賃貸人には保証金を返還すべき義務があるという点を強調しました。

これにより、保証金の返還は賃貸人の義務であり、これを履行しなければならないという点を主張することができました。

チョンセ保証金を返してもらえずチョンセ詐欺の申告を決意し、不動産弁護士の支援を受けて保証金の全額返還に成功することができた依頼者の事例でした。

保証金を請求するためのさまざまな法的方策が用意されていますが、手続きや準備書類が煩雑で、一人で準備することに難しさを感じることがあります。

したがって、訴訟に対応するためには、専門弁護士の法的助言を受けたうえで準備することが重要です。

法務法人大倫では、相談段階から依頼者の事件を明確に把握し、事件ごとに最適な弁護士を構成して、事件の迅速な解決に向けて努めています。

もし保証金を返してもらえなかった場合は、チョンセ詐欺の申告の前に、🔗法律相談予約を通じて不動産弁護士にご依頼くださいますようお願いいたします。