قضية دفاع في شكوى احتيال | شكوى مجحفة أثناء نزاع إيجار، «الامتناع عن الملاحقة الجزائية»

كان الموكل يعلم عند شراء المبنى بوجود جزء مخالف لقانون البناء، لكنه أوضح باستمرار أنه استُخدم مدة طويلة دون مشكلات، وأن خطر إزالته لم يكن وشيكا أو ظاهرا، وأنه كان يعتزم عند الحاجة دفع الغرامة التنفيذية المقررة بموجب القانون الكوري بما يضمن عدم تعطل استخدام المستأجر للمبنى.

وبذلك، قُدمت إيضاحات فعالة تفيد بعدم وجود «قصد احتيالي» لإخفاء معلومات غير مواتية عن مقدم الشكوى بغرض تحصيل منفعة.

وفيما يتعلق بادعاء مقدم الشكوى الإضافي بأن الموكل «ضخّم المساحة وقدم بيانا كاذبا بشأنها»، جرى دحضه بدقة مع التأكيد على النقاط الآتية.

ومن خلال ذلك، جرى التأكيد على عدم وجود قصد لتقديم بيان كاذب من الأساس.

أجرى الموكل الإصلاحات فعليا، ونظم المستندات التي توضح أن المستوى الذي طلبه المستأجر كان أقرب إلى «إعادة تأهيل شاملة بمستوى مبنى جديد».

وبناء على ذلك، أمكن توضيح أن النزاع يتعلق بمدى وجود إخلال بالتزام مدني، وأنه لا يشكل بنية خداع جنائي قوامها التقرب من الطرف الآخر بقصد خداعه من دون نية لإجراء الإصلاحات.

على الرغم من امتناع الطرف الآخر عن دفع الإيجار 3 مرات أو أكثر من دون سبب مشروع، فقد قدّم شكوى جنائية مستندا إلى الادعاءات الآتية.

وبناء على ذلك، أكد المحامي المتخصص في القضايا الجنائية أن تصرف مقدم الشكوى يمثل أسلوبا يقوم على استخدام الشكوى الجنائية للضغط في نزاع مدني اعتيادي.

وأكد المحامي المتخصص في القضايا الجنائية أيضا أن أفعال الموكل لا تستوفي أركان جريمة الاحتيال.

جريمة الاحتيال هي جريمة خداع الغير للحصول على منفعة مالية.

ولقيام جريمة الاحتيال، يجب توافر الأركان الآتية.

ويتوقف تقدير قيام جريمة الاحتيال في المقام الأول على مدى ثبوت القصد وبنية الخداع.

مستوى العقوبة

تختلف الاستجابة الأولية لقضايا الشكاوى الجنائية بالاحتيال اختلافا كبيرا بحسب قصد الأطراف، ووجود الخداع من عدمه، وسير القضايا المدنية والجنائية، وطريقة تنظيم المستندات.

تحدد شركة دايريون للمحاماة اتجاه الإفادة وتبني الحجج النافية للقصد استنادا إلى الوقائع التي تتبين من خلال التشاور الدقيق مع الموكل.

ثم تعمل على توضيح موقف الموكل من خلال مساعدة منهجية تشمل حضور التحقيق لدى الشرطة، وإعداد المذكرة وتنظيم المستندات.

وفي حال مواجهة صعوبات بسبب شكوى جنائية مجحفة بالاحتيال، يمكن تقديم طلب لتولي القضية عبر 🔗حجز استشارة قانونية.