الغرامة عن انتهاك حرمة المسكن | شكوى المستأجر تهدد بفرض عقوبة الغرامة، وانتهاء القضية بالامتناع عن الملاحقة الجزائية

1) دحض مشروعية الشكوى الجنائية بشأن انتهاك حرمة المسكن بالاستناد إلى السوابق القضائية

قضى ببراءة المتهم في حالة حصوله مسبقا على إذن المجني عليه بدخول المسكن وحيازته مفتاحا له، وذلك بموجب حكم محكمة سيول المركزية الجزئية الصادر في 2017. 4. 12. في القضية رقم 2016고정3429، وقد استشهدنا به.

وبناء على ذلك، دحض الموكل الشبهة الواردة في الشكوى الجنائية بشأن انتهاك حرمة المسكن، مستندا إلى أن عقد الإيجار نص وقت إبرامه على أنه «يجوز للمؤجر دخول مساحة المستأجر عند وجود ظروف خاصة، مثل إصلاح العيوب»، وإلى أنه تم الحصول مسبقا على الموافقة والتفهم بشأن الدخول من خلال شركة المقاولات.

2) دحض الادعاء بالمساس بسكينة مسكن المجني عليه

قدم الموكل، على سبيل الدليل، الصور التي التقطها آنذاك للتحقق من إتمام الأعمال الداخلية على نحو سليم.

وبناء على ذلك، أكد أنه لم يقصد المساس بسكينة مسكن المجني عليه، وإنما كان قصده، بصفته المؤجر، مجرد التحقق بحسن نية من إتمام أعمال المبنى على نحو سليم.

كما أوضح سجل امتناع المجني عليه عن دفع الإيجار الشهري والملابسات الدالة على تعديله العقار بصورة غير مشروعة، وأكد بشدة أن المجني عليه قدم الشكوى الجنائية بشأن انتهاك حرمة المسكن عمدا بغرض التهرب من مسائل التسوية الأخرى، ومنها طلب الموكل إعادة العقار إلى حالته الأصلية.

نظرت جهات التحقيق بصورة شاملة في ▲نص عقد الإيجار على جواز الدخول عند إصلاح العيوب، ▲الحصول مسبقا على الموافقة على الدخول من خلال شركة المقاولات، ▲عدم وجود قصد للمساس بسكينة المسكن.

ونتيجة لذلك، خلصت إلى أن تصرف الموكل لا يشكل انتهاكا لحرمة المسكن، وأصدرت قرارا بالامتناع عن الملاحقة الجزائية.

وبذلك زال خطر فرض غرامة جنائية على الموكل عن انتهاك حرمة المسكن، وانتهت القضية دون إخضاعه لعقوبة جنائية.

بموجب المادة 319 من قانون العقوبات، إذا توافرت أركان جريمة انتهاك حرمة المسكن، فقد يعاقب بـالحبس لمدة لا تزيد على 3 سنوات أو غرامة جنائية لا تتجاوز 5 ملايين وون كوري جنوبي.

أما إذا ارتكبت الجريمة باستعراض قوة جماعة أو حشد، أو مع حمل أداة خطرة، فقد تشكل جريمة انتهاك حرمة المسكن المشددة، ويعاقب عليها بـالحبس لمدة لا تزيد على 5 سنوات.

ولذلك، ينبغي الانتباه إلى أن الغرامة المتعلقة بانتهاك حرمة المسكن قد تختلف تبعا لمدى خطورة فعل المشتبه فيه.

▶ يجب تقييم مدى المساس بسكينة المسكن

عند تقدير الغرامة الجنائية عن جريمة انتهاك حرمة المسكن، تكتسب درجة المساس الفعلي بسكينة المجني عليه أهمية كبيرة.

فإذا اقتصر الأمر على إدخال جزء من الجسد مدة وجيزة دون أن يدرك المجني عليه ذلك، أو إذا غادر الشخص فورا، فينبغي التمسك بأن درجة المساس كانت طفيفة.

▶ يجب توثيق الظروف وقت الدخول ومدة البقاء

ومن عوامل التقدير المهمة أيضا ما إذا كان أحد موجودا في المكان وقت الدخول ومدى قصر مدة البقاء فيه.

فإذا كان شاغل المسكن غائبا وخرج الشخص فور إجراء تحقق وجيز، فمن الضروري أن يركز التوضيح على ضعف القصد الجنائي.

▶ يجب التحقق من إرادة المجني عليه بشأن العقاب

إذا أبدى المجني عليه، بعد التوصل إلى تسوية ودية، عدم رغبته في العقاب، ازدادت إمكانية تخفيف الغرامة الجنائية عن جريمة انتهاك حرمة المسكن.

ويستحسن توثيق مضمون المحادثات، ومراحل التسوية الودية، وما إذا صدر تعبير عن عدم الرغبة في العقاب، وذلك في مستندات موضوعية.

وإذا دعت الحاجة إلى تحليل أكثر تفصيلا للظروف ووضع استراتيجية للتعامل مع الغرامة الجنائية عن جريمة انتهاك حرمة المسكن، فيمكن بحث الاتجاه المناسب للقضية من خلال استشارة محام متخصص لدى شركة دايريون للمحاماة.

ومن خلال 🔗حجز استشارة قانونية لدى دايريون، مكتب المحاماة المصنف في المرتبة 9 في جمهورية كوريا استنادا إلى إقرارات ضريبة القيمة المضافة المقدمة إلى دائرة الضرائب الوطنية لعام 25، يمكن الحصول على إرشادات بشأن سبل التعامل العملية الملائمة لظروف القضية.