[حالة مساعدة من محام للدعاوى المدنية] عميل يكسب دعوى الإثراء بلا سبب بمساعدة محام للدعاوى المدنية

انضم الموكل، الذي طلب مساعدة محام للدعاوى المدنية، إلى جمعية إسكان محلية كان المدعى عليه يتولى فيها دور اللجنة التحضيرية، بغرض الحصول على تخصيص شقة في مبنى سكني جديد.

وأبرم عقد الانضمام مع المدعى عليه اعتمادا على «نظام الضمان المطمئن للأعضاء»، الذي يقضي برد كامل مبلغ العقد إذا تعذر تنفيذ المشروع.

دفع الموكل مبلغا كبيرا من المساهمات المالية، شمل رسوم الخدمات ومبلغ العقد، وتسلم تعهدا بضمان حقوق العضو.

ثم تبين أن المدعى عليه لم يتمكن، بعد تشكيل اللجنة التحضيرية، حتى من تقديم طلب الحصول على موافقة الجهة المختصة لتأسيس الجمعية. وعندما تأخر المشروع موضوع القضية، طالب الأعضاء بمساهمات إضافية متذرعا بارتفاع تكاليف شراء الأراضي.

أوضح الموكل أنه لا يستطيع دفع المساهمات الإضافية، ففصله المدعى عليه من الجمعية تعسفيا.

وطلب الموكل بعد ذلك رد مساهماته، لكن المدعى عليه رفض طلبه، فلجأ إلى محام للدعاوى المدنية لدى شركة دايريون للمحاماة لاستردادها بالكامل.

• دعوى المطالبة برد الإثراء بلا سبب

مضمون الإثراء بلا سبب، المادة 741 من القانون المدني

يلتزم من يحصل، دون سبب قانوني، على منفعة من أموال الغير أو عمله ويلحق بذلك ضررا بالغير برد تلك المنفعة.

شروط المطالبة برد الإثراء بلا سبب

• تحقق منفعة نتيجة عمل شخص آخر أو أفكاره ذات المضمون الملموس أو أمواله

• وقوع ضرر على شخص آخر بسبب المنفعة

• وجود علاقة سببية بين تحقق المنفعة والضرر

• عدم وجود أساس قانوني يبرر المنفعة

تنص لائحة أعضاء جمعية الإسكان المحلية في هذه القضية صراحة على رد المساهمات إلى العضو المفصول من الجمعية.

وبناء على ذلك، دفع المحامي بأن المدعى عليه ملزم، وفقا للائحة، برد المساهمات التي تسلمها من الموكل.

استقطب المدعى عليه الراغبين في العضوية من خلال إبراز «نظام الضمان المطمئن»، الذي يقضي برد المبلغ بالكامل.

ولولا وجود هذا النظام، لما أبرم الموكل عقد الانضمام إلى جمعية الإسكان المحلية. ولأن العقد أبرم نتيجة تدليس المدعى عليه، فإنه باطل.

ولذلك، دفع المحامي بأن المدعى عليه ملزم برد المساهمات التي تسلمها من الموكل.

بعد مطالبة المدعى عليه بدفع مساهمات إضافية، ولما أصبحت آفاق المشروع غير واضحة، أبدى الموكل رغبته في استرداد المساهمات لعدم تأسيس الجمعية.

وكان ذلك مطابقا لما ورد في تعهد الضمان الذي قدمه المدعى عليه. ولذلك، قدم المحامي المستندات ذات الصلة، وأكد وجوب رد المدعى عليه كامل المساهمات إلى الموكل، وطلب قبول جميع طلباته.

تتعلق هذه القضية بموكل فصل تعسفيا من جمعية إسكان محلية ولم يتمكن من استرداد مساهماته، ثم استرد المبلغ بالكامل بمساعدة محام للدعاوى المدنية.

وقد تنطوي قضايا جمعيات الإسكان المحلية على متغيرات عديدة، مما قد يستلزم مساعدة محام للدعاوى المدنية.

وتساعد الاستعانة بمحام متخصص منذ بداية القضية على فحص تفاصيلها وإثبات وقائعها.

يقدم محامون متخصصون لدى شركة دايريون للمحاماة المساعدة القانونية في قضايا الموكلين المتعلقة بمختلف منازعات العقود.

وفي الحالات المماثلة، يمكن الاستعانة بمحامي الدعاوى المدنية لدى شركة دايريون للمحاماة.