CONTENTS
- 1. الموكِّل الذي زار مكتب غوانغغيو القانوني
- - ملابسات القضية كما فهمها مكتب غوانغغيو القانوني
- - التشريعات المتعلقة بالقضية كما بيَّنها مكتب غوانغغيو القانوني
- 2. وضع استراتيجية مكتب غوانغغيو القانوني
- - مكتب غوانغغيو القانوني، الدفع بأن الموكِّل بذل جهدًا لاسترداد مبلغ التأمين
- - مكتب غوانغغيو القانوني، الدفع بأن المؤجِّر ملزم برد مبلغ التأمين
- 3. رد كامل مبلغ التأمين بمساعدة مكتب غوانغغيو القانوني
- - إذا كنتم تبحثون عن مكتب غوانغغيو القانوني
1. الموكِّل الذي زار مكتب غوانغغيو القانوني
الموكِّل الذي زار مكتب غوانغغيو القانوني كان قد انتهى عقد الإيجار الخاص به، إلا أنه لم يتمكن من استرداد مبلغ التأمين من المؤجِّر، فطلب المساعدة من محامي غوانغغيو.
ملابسات القضية كما فهمها مكتب غوانغغيو القانوني
🔗مكتب غوانغغيو القانوني الموكِّل الذي قصده أراد رفع دعوى لعدم تمكنه من استرداد مبلغ التأمين من المؤجِّر.
كان الموكِّل قد أبرم عقد إيجار مع مؤجِّر المبنى المعني ودفع كامل وديعة الجونسيه (jeonse).
وبعد أن سكن في المبنى المعني، أبلغ المؤجِّر برفضه تجديد العقد عند اقتراب موعد انتهاء مدة الإيجار.
غير أن المؤجِّر ماطل في موعد رد وديعة الإيجار ولم يُعِد مبلغ التأمين.
وعليه، طلب الموكِّل المساعدة من مكتب غوانغغيو القانوني لمباشرة 🔗دعوى رد مبلغ التأمين ضد المؤجِّر.
التشريعات المتعلقة بالقضية كما بيَّنها مكتب غوانغغيو القانوني
شرح محامي غوانغغيو من مكتب غوانغغيو القانوني التشريعات المتعلقة بدعوى رد مبلغ التأمين.
يلتزم المؤجِّر برد مبلغ التأمين إلى المستأجر عند انتهاء الإيجار بسبب انقضاء مدته أو غير ذلك. - حكم المحكمة العليا الصادر في 1988.1.19، رقم 87Daka1315 |
▶ عند انتهاء الإيجار، يقع على المستأجر بحسب مضمون عقد الإيجار التزام برد المسكن المستأجَر وغيره، ويقع على المؤجِّر التزام برد وديعة الإيجار. («القانون المدني» المادة 536)
▶ حتى بعد انتهاء الإيجار، تُعَدُّ علاقة الإيجار قائمة إلى حين استرداد المستأجر لمبلغ التأمين، ومن ثَمَّ يظل المؤجِّر والمستأجر متمتعَين بما لهما من حقوق والتزامات بموجب عقد الإيجار. («قانون حماية مستأجري المساكن» المادة 4 الفقرة 2)
▶ يتحمل المستأجر التزام دفع الأجرة، وله في الوقت ذاته حق الدفع بعدم التنفيذ المتزامن برفض تسليم المسكن المستأجَر إلى حين استرداد مبلغ التأمين، ويتمتع المؤجِّر بحق المطالبة بالأجرة، وله في الوقت ذاته حق الدفع بعدم التنفيذ المتزامن برفض دفع مبلغ التأمين إلى حين استلام المسكن المستأجَر.
غير أن المستأجر يمكنه، متى حصل على سند تنفيذي، مباشرة التنفيذ الجبري حتى وإن لم يقم بالالتزام المقابل المتمثل في تسليم المسكن المستأجَر.(«قانون حماية مستأجري المساكن» المادة 3 مكرر الفقرة 1 و«قانون التنفيذ المدني» المادة 41)
2. وضع استراتيجية مكتب غوانغغيو القانوني
قدَّم محامي غوانغغيو من مكتب غوانغغيو القانوني المساعدة موظِّفًا معرفته الواسعة بدعاوى رد مبلغ التأمين من أجل استرداد مبلغ تأمين الموكِّل.
مكتب غوانغغيو القانوني، الدفع بأن الموكِّل بذل جهدًا لاسترداد مبلغ التأمين
دفع مكتب غوانغغيو القانوني بأن الموكِّل تواصل مع المؤجِّر منذ ما قبل انتهاء العقد مبديًا رفضه تجديده وساعيًا إلى استرداد مبلغ التأمين.
فقد أبدى الموكِّل رغبته في المغادرة منذ عدة أشهر قبل انتهاء العقد، ثم واظب بعد ذلك على التواصل مع المؤجِّر.
مكتب غوانغغيو القانوني، الدفع بأن المؤجِّر ملزم برد مبلغ التأمين
بانتهاء عقد الإيجار، يقع على المؤجِّر التزام برد مبلغ التأمين إلى الموكِّل.
ودفع مكتب غوانغغيو القانوني بأن المؤجِّر تذرَّع بالأعذار ولم يُنفِّذ التزامه برد مبلغ التأمين.
3. رد كامل مبلغ التأمين بمساعدة مكتب غوانغغيو القانوني
الموكِّل الذي طلب المساعدة من مكتب غوانغغيو القانوني أراد مباشرة دعوى رد مبلغ التأمين ضد المؤجِّر. وبمساعدة محامي غوانغغيو تمكَّن الموكِّل من استرداد كامل مبلغ التأمين. وأعرب الموكِّل مجددًا عن شكره لمحامي غوانغغيو.
إذا كنتم تبحثون عن مكتب غوانغغيو القانوني
الموكِّل الذي زار مكتب غوانغغيو القانوني أراد استرداد مبلغ التأمين في دعوى رد مبلغ التأمين.
ونتيجةً لمساعدة محامي غوانغغيو، تمكَّن الموكِّل من استرداد كامل مبلغ التأمين.
في شركة دايريون للمحاماة يستجيب المحامون المتخصصون على الفور لمساعدة الموكِّلين على مدار 24 ساعة طوال أيام السنة الـ365.
وإذا كنتم ممن يمرون بموقف كالموقف المذكور أعلاه، فنرجو أن تحصلوا على استشارة في أي وقت من شركة دايريون للمحاماة 🔗عبر مكتب غوانغغيو القانوني.
تم إعداد هذا المحتوى بناءً على حالات عمل حقيقية لشركة دايريون للمحاماة مع بعض التعديلات، وحقوق النشر مملوكة للشركة.
قد يتم اتخاذ إجراءات وفقاً للقوانين ذات الصلة بشأن انتهاكات حقوق النشر مثل النقل غير المصرح به والنسخ والتوزيع.
