مساعدة مكتب غوانغغيو القانوني | استرداد كامل مبلغ التأمين وكسب الدعوى بمساعدة مكتب غوانغغيو القانوني

🔗مكتب غوانغغيو القانوني الموكِّل الذي قصده أراد رفع دعوى لعدم تمكنه من استرداد مبلغ التأمين من المؤجِّر.

كان الموكِّل قد أبرم عقد إيجار مع مؤجِّر المبنى المعني ودفع كامل وديعة الجونسيه (jeonse).

وبعد أن سكن في المبنى المعني، أبلغ المؤجِّر برفضه تجديد العقد عند اقتراب موعد انتهاء مدة الإيجار.

غير أن المؤجِّر ماطل في موعد رد وديعة الإيجار ولم يُعِد مبلغ التأمين.

وعليه، طلب الموكِّل المساعدة من مكتب غوانغغيو القانوني لمباشرة 🔗دعوى رد مبلغ التأمين ضد المؤجِّر.

شرح محامي غوانغغيو من مكتب غوانغغيو القانوني التشريعات المتعلقة بدعوى رد مبلغ التأمين.

▶ عند انتهاء الإيجار، يقع على المستأجر بحسب مضمون عقد الإيجار التزام برد المسكن المستأجَر وغيره، ويقع على المؤجِّر التزام برد وديعة الإيجار. («القانون المدني» المادة 536)

▶ حتى بعد انتهاء الإيجار، تُعَدُّ علاقة الإيجار قائمة إلى حين استرداد المستأجر لمبلغ التأمين، ومن ثَمَّ يظل المؤجِّر والمستأجر متمتعَين بما لهما من حقوق والتزامات بموجب عقد الإيجار. («قانون حماية مستأجري المساكن» المادة 4 الفقرة 2)

▶ يتحمل المستأجر التزام دفع الأجرة، وله في الوقت ذاته حق الدفع بعدم التنفيذ المتزامن برفض تسليم المسكن المستأجَر إلى حين استرداد مبلغ التأمين، ويتمتع المؤجِّر بحق المطالبة بالأجرة، وله في الوقت ذاته حق الدفع بعدم التنفيذ المتزامن برفض دفع مبلغ التأمين إلى حين استلام المسكن المستأجَر.

غير أن المستأجر يمكنه، متى حصل على سند تنفيذي، مباشرة التنفيذ الجبري حتى وإن لم يقم بالالتزام المقابل المتمثل في تسليم المسكن المستأجَر.(«قانون حماية مستأجري المساكن» المادة 3 مكرر الفقرة 1 و«قانون التنفيذ المدني» المادة 41)

دفع مكتب غوانغغيو القانوني بأن الموكِّل تواصل مع المؤجِّر منذ ما قبل انتهاء العقد مبديًا رفضه تجديده وساعيًا إلى استرداد مبلغ التأمين.

فقد أبدى الموكِّل رغبته في المغادرة منذ عدة أشهر قبل انتهاء العقد، ثم واظب بعد ذلك على التواصل مع المؤجِّر.

بانتهاء عقد الإيجار، يقع على المؤجِّر التزام برد مبلغ التأمين إلى الموكِّل.

ودفع مكتب غوانغغيو القانوني بأن المؤجِّر تذرَّع بالأعذار ولم يُنفِّذ التزامه برد مبلغ التأمين.

الموكِّل الذي زار مكتب غوانغغيو القانوني أراد استرداد مبلغ التأمين في دعوى رد مبلغ التأمين.

ونتيجةً لمساعدة محامي غوانغغيو، تمكَّن الموكِّل من استرداد كامل مبلغ التأمين.

في شركة دايريون للمحاماة يستجيب المحامون المتخصصون على الفور لمساعدة الموكِّلين على مدار 24 ساعة طوال أيام السنة الـ365.

وإذا كنتم ممن يمرون بموقف كالموقف المذكور أعلاه، فنرجو أن تحصلوا على استشارة في أي وقت من شركة دايريون للمحاماة 🔗عبر مكتب غوانغغيو القانوني.