مساعدة محامي العقارات في جيونجو | قبول المطالبة برد كامل مبلغ التأمين العقاري

كان الموكل الذي استعان بمحامي العقارات في جيونجو مستأجرا تربطه بالمدعى عليه علاقة مستأجر ومؤجر بموجب عقد إيجار.

بعد أن أبرم الموكل، بصفته مستأجرا، عقد إيجار مع المدعى عليه، بصفته مؤجرا، قبل 6 أشهر، انتقل إلى المسكن وظل يقيم فيه حتى ذلك الحين.

إلا أنه علم فجأة بأن المسكن المستأجر بنظام الجونسيه (jeonse) الذي يقيم فيه سيحال قريبا إلى البيع بالمزاد العلني القضائي.

فاتصل الموكل فورا بالمدعى عليه، بصفته مؤجرا، للتحقق من صحة الخبر. وقال المدعى عليه إنه سيفسخ العقد ويرد مبلغ التأمين، وطلب من الموكل ألا يقلق.

لكن المدعى عليه لم يرد مبلغ التأمين بعد فسخ العقد وانقطع التواصل معه، فقرر الموكل في نهاية المطاف إقامة دعوى لرد مبلغ التأمين.

ولذلك زار الموكل محامي العقارات في جيونجو وطلب مساعدته في التحضير لدعوى رد مبلغ التأمين.

دعوى رد مبلغ التأمين هي إجراء قانوني يمكن للمستأجر اتخاذه إذا لم يسترد مبلغ التأمين من المؤجر بعد انتهاء عقد الإيجار.

عند انتهاء عقد الإيجار، يجب على المستأجر، وفقا لقانون حماية مستأجري المساكن، إعادة المسكن المؤجر، ويلتزم المؤجر برد مبلغ التأمين.

لكن إذا لم يف المؤجر بهذا الالتزام، فيمكن إقامة دعوى ضده للمطالبة برد مبلغ التأمين.

وتتمثل النقطة المهمة قبل إقامة دعوى رد مبلغ تأمين عقد الإيجار في ضرورة فسخ عقد الإيجار أولا.

ومن المناسب أيضا اتخاذ إجراءات مسبقة لاسترداد مبلغ التأمين قبل إقامة الدعوى، مثل إرسال إخطار بمحتوى مصدق وتقديم طلب لإصدار أمر بتسجيل حق المستأجر.

أعاد الموكل المسكن المؤجر بعد فسخ عقد الإيجار.

وبذلك نشأ على المدعى عليه، بصفته مؤجرا، التزام برد مبلغ التأمين.

وأكد محامي العقارات في جيونجو أن المدعى عليه لم يف بهذا الالتزام حتى ذلك الوقت.

اتصل الموكل بالمدعى عليه عدة مرات وطلب منه رد مبلغ التأمين.

لكن المدعى عليه تهرب من اتصالات الموكل ولم يرد مبلغ التأمين حتى ذلك الوقت.

ولذلك دفع محامي العقارات في جيونجو بأن انقطاع التواصل مع المدعى عليه تسبب في تكبد الموكل خسارة مالية.

كانت القضية أعلاه حالة موكل استعان بـ🔗مكتب جيونجو التابع لـشركة دايريون للمحاماة لإقامة دعوى ضد المؤجر الذي لم يرد مبلغ التأمين رغم فسخ عقد الإيجار.

تقدم شركة دايريون للمحاماة المساعدة للموكلين الذين يواجهون صعوبات بسبب عدم استرداد مبلغ التأمين، بما في ذلك إرسال إخطار بمحتوى مصدق وتقديم طلب لإصدار أمر بتسجيل حق المستأجر.

كما تقدم المساعدة في إعداد دعوى رد مبلغ التأمين بناء على طلب الموكل.

وفي حال نشوء 🔗نزاع بشأن الإيجار مماثل لما سبق، يمكن التواصل مع مكتب جيونجو التابع لـشركة دايريون للمحاماة من أجل 🔗طلب استشارة.