محامي الدعاوى المدنية في أنسان (Ansan) | استرداد كامل العربون بعد رفع دعوى لرده بموجب عقد الانضمام إلى الجمعية

استمع محامي الدعاوى المدنية في أنسان (Ansan) إلى وقائع الموكل الذي كان بحاجة إلى مساعدة في دعوى رد العربون المدفوع بموجب عقد الانضمام إلى الجمعية، وكانت الوقائع على النحو الآتي.

كان كل من الموكل وزوجته يملك شقة سكنية واحدة (1)، إلا أن الأسرة واجهت مؤخرا صعوبات مالية، فباع الموكل الشقة المسجلة باسمه ولم تعد الأسرة تملك سوى الشقة المسجلة باسم زوجته.

وفي ظل هذه الظروف، اطّلع الموكل على منشور ترويجي لمشروع إسكان محلي يفيد بإمكانية الحصول على شقة بسعر منخفض.

فزار مكتب الترويج لجمعية الإسكان المحلية للاستماع إلى شرح مفصل.

واقترح عليه رئيس جمعية الإسكان المحلية الانضمام إلى الجمعية، فأبلغه الموكل بأنه لا يملك شقة باسمه، لكن زوجته تملك شقة باسمها.

وأكد رئيس جمعية الإسكان المحلية عدم وجود أي مشكلة في شروط الأهلية، فدفع الموكل عربونا قدره نحو 50 مليون وون كوري جنوبي وانضم إلى الجمعية.

لكن رئيس جمعية الإسكان المحلية أخطر الموكل لاحقا، على نحو مفاجئ، بأنه غير مستوف لشروط العضوية.

وكان السبب أن الزوجين لا يستوفيان شروط العضوية حتى إذا كانا، عند احتساب ملكيتهما معا، لا يملكان سوى مسكن واحد (1) تبلغ مساحة الاستخدام السكني الحصري فيه 85㎡ أو أكثر.

استغرب الموكل اعتباره غير مستوف لشروط العضوية رغم أنه أفصح عن هذه الوقائع مسبقا، لكنه اكتفى بطلب رد العربون، فرفض رئيس جمعية الإسكان المحلية إعادته.

وطلب الموكل من محامي أنسان (Ansan) مساعدته في رفع دعوى مدنية لاسترداد العربون المتعلق بهذه القضية.

انضم موكل محامي الدعاوى المدنية في أنسان (Ansan) إلى جمعية إسكان محلية، ثم أُبلغ بأنه غير مستوف لشروط العضوية، فطلب رد العربون المدفوع للانضمام إلى الجمعية.

🔗جمعية الإسكان المحلية هي جمعية يؤسسها سكان منطقة معينة لبناء مساكن بصورة مشتركة. ويؤسس السكان الجمعية، ثم يبدأون أعمال البناء بعد الحصول على الموافقة على خطة المشروع. وتشتري الجمعية الأرض مباشرة، وتبني المساكن، وتجمع الأموال اللازمة لتنفيذ المشروع.

ويتيح هذا الأسلوب عادة شراء شقق بسعر أقل، بخلاف مشاريع إعادة البناء التي تتولى فيها شركة التطوير بناء الشقق أو بيعها.

كما تخضع مشاريع صيانة المساكن العامة لقانون صيانة المدن والبيئة السكنية في كوريا الجنوبية، بينما تخضع جمعيات الإسكان المحلية لقانون الإسكان، ولذلك تكون إجراءات الترخيص الخاصة بها أبسط وأسرع.

غير أن حالات الاحتيال والمنازعات القانونية المتعلقة بجمعيات الإسكان المحلية ازدادت مؤخرا، مما يستلزم توخي الحذر.

قدم محامي الدعاوى المدنية في أنسان (Ansan) المساعدة القانونية الآتية في القضية لاسترداد العربون الذي دفعه الموكل للانضمام إلى الجمعية.

أسفرت مساعدة محامي الدعاوى المدنية في أنسان (Ansan) في قضية الموكل عن صدور حكم يلزم رئيس جمعية الإسكان المحلية بأن يدفع للموكل العربون المدفوع للانضمام إلى الجمعية، إضافة إلى الفوائد المستحقة حتى تاريخه.

وقد تزايدت بدرجة كبيرة حالات التعرض للاحتيال من جمعيات الإسكان المحلية أثناء السعي إلى امتلاك منزل. ووفقا للإحصاءات، لا تتجاوز نسبة جمعيات الإسكان المحلية التي تصل مشاريعها فعليا إلى مرحلة اكتمال البناء 17%.

ويمكن لمن يواجه ظروفا مماثلة لظروف الموكل في هذه القضية، بما في ذلك التعرض للاحتيال من جمعية إسكان محلية، الاستعانة بـ🔗محامي أنسان (Ansan) للحصول على المساعدة القانونية.

يقدم محامي الدعاوى المدنية في أنسان (Ansan) المساعدة القانونية استنادا إلى استراتيجية ملائمة لوقائع كل قضية.

وعند الحاجة، تتاح إمكانية طلب الاستشارة لدى المكتب القريب على مدار 24 ساعة طوال 365 يوما، دون قيود تتعلق بالوقت أو المكان.