CONTENTS
- 1. الموكل الذي قصد مكتب محاماة متخصصا في العقارات
- - مكتب محاماة متخصص في العقارات، اقتراح رفع دعوى لإثبات فسخ العقد
- - دعوى إثبات فسخ العقد كما يوضحها مكتب محاماة متخصص في العقارات
- 2. أوجه المساعدة التي قدمها مكتب المحاماة المتخصص في العقارات
- 3. نتيجة مساعدة مكتب المحاماة المتخصص في العقارات، إثبات فسخ العقد
1. الموكل الذي قصد مكتب محاماة متخصصا في العقارات
كان الموكل الذي طلب استشارة مكتب محاماة متخصص في العقارات قد أبرم عقدا لأعمال البناء مع شركة الإنشاءات المدعى عليها.
دفع الموكل كامل المبلغ المتفق عليه لأعمال البناء، كما دفع مبلغا إضافيا يزيد على نحو 300 مليون وون كوري جنوبي مقابل أعمال إضافية.
لكن شركة الإنشاءات لم تكمل الأعمال حتى ذلك الوقت رغم انقضاء الموعد المتفق عليه، بل أوقفتها كليا متذرعة بحجز أموالها وصعوبة شراء مواد البناء.
وبسبب ذلك، تواصل الموكل مرارا مع شركة الإنشاءات من أجل فسخ عقد الإنشاءات لعدم وفائها بالتزاماتها التعاقدية.
غير أن شركة الإنشاءات أنكرت خطأها، وواصلت المطالبة بمبالغ إضافية مقابل الأعمال، وتجنبت الاستجابة للمشكلة.
لذلك قرر الموكل في نهاية المطاف معالجة المشكلة باتخاذ إجراءات قانونية، وطلب استشارة محام متخصص في العقارات.
مكتب محاماة متخصص في العقارات، اقتراح رفع دعوى لإثبات فسخ العقد
راجع محامي مكتب المحاماة المتخصص في العقارات قضية الموكل، وركز على أن شركة الإنشاءات كانت في حالة إخلال بالتزاماتها لأنها لم تكمل الأعمال رغم دفع الموكل مبلغا يتجاوز مستحقات أعمال الإنشاءات.
وبناء على ذلك، اقترح على الموكل رفع دعوى للحصول على حكم يثبت نفاذ فسخ عقد الإنشاءات.
دعوى إثبات فسخ العقد كما يوضحها مكتب محاماة متخصص في العقارات
دعوى إثبات فسخ العقد هي إجراء قانوني في كوريا للحصول على حكم يثبت أن فسخ العقد بين طرفيه قد تم على نحو صحيح ونافذ.
ومن خلال هذه الدعوى، يمكن حسم النزاع بشأن فسخ العقد وإرساء سند قانوني لإنهاء العلاقة التعاقدية.
وتنظر المحكمة، لتحديد ما إذا كان فسخ العقد قد تم على نحو صحيح ونافذ، في مضمون العقد عند إبرامه، ومدى تنفيذه، وأي إخلالات إضافية بالالتزامات، وذلك في إطار تقييم شامل.
وفي هذا السياق، من المهم إعداد الأدلة الأساسية وتقديمها لإثبات إخلال المدعى عليها بالتزاماتها.
ويجب إثبات خطأ شركة الإنشاءات بتقديم المستندات المتعلقة بإبرام العقد وسداد المبالغ، والصور التي تبين حالة تقدم أعمال البناء، وغيرها من الأدلة.
2. أوجه المساعدة التي قدمها مكتب المحاماة المتخصص في العقارات
قدم محامي العقارات في مكتب المحاماة المتخصص في العقارات المساعدة التالية لإثبات أن الموكل عبّر بوضوح عن إرادته في فسخ العقد، وأن سبب الفسخ يرجع إلى خطأ شركة الإنشاءات.
محامي العقارات، تحليل وتقديم تفاصيل إبرام العقد وسداد مستحقات أعمال الإنشاءات
حلل محامي العقارات بدقة مضمون العقد المبرم بين الموكل وشركة الإنشاءات.
ثم قدم العقد وإيصالات سداد المبالغ لإثبات أن الموكل دفع كامل مستحقات أعمال الإنشاءات المتفق عليها عند إبرام العقد.
كما قدم محامي العقارات مستندات تثبت إبرام عقد للأعمال الإضافية وسداد جميع المبالغ الإضافية، ودفع بأن الموكل أوفى بالتزاماته التعاقدية على نحو كامل.
محامي العقارات، إثبات إخلال المدعى عليها بتقديم صور موقع الإنشاءات
بيّن المحامي، من خلال صور موقع الإنشاءات وتقارير حالته، أن الأعمال قد تركت دون استكمال.
وأكد كذلك أن الأجزاء المكتملة نفسها كانت غير صالحة للاستخدام بسبب تسرب المياه والعيوب.
وأمكن بذلك إثبات أن شركة الإنشاءات لم تف بالتزاماتها التعاقدية.
3. نتيجة مساعدة مكتب المحاماة المتخصص في العقارات، إثبات فسخ العقد
أسفرت المساعدة التي قدمها محامي مكتب المحاماة المتخصص في العقارات عن قبول المحكمة جميع طلبات الموكل في دعوى إثبات فسخ العقد.
سجل قضايا محامي العقارات
تتعلق هذه القضية بموكل أراد فسخ العقد بسبب مطالبة شركة الإنشاءات بمبالغ دون وجه حق وإخلالها بتنفيذ الأعمال، فطلب استشارة 🔗محامي عقارات.
تشكل شركة دايريون للمحاماة فرق استجابة تضم من 3~20 عضوا، بقيادة محامين متخصصين في العقارات، من بينهم من سبق لهم العمل مستشارين قانونيين داخليين لدى شركات إنشاءات كبرى، وتضع استراتيجيات للتعامل مع الدعاوى.
وفي حال مواجهة صعوبات مماثلة تتعلق بعقد عقاري، يمكن استخدام 🔗خدمة حجز الاستشارة القانونية لعرض القضية.
تم إعداد هذا المحتوى بناءً على حالات عمل حقيقية لشركة دايريون للمحاماة مع بعض التعديلات، وحقوق النشر مملوكة للشركة.
قد يتم اتخاذ إجراءات وفقاً للقوانين ذات الصلة بشأن انتهاكات حقوق النشر مثل النقل غير المصرح به والنسخ والتوزيع.
