مساعدة مكتب محاماة متخصص في العقارات | إثبات فسخ عقد عقاري بنجاح

راجع محامي مكتب المحاماة المتخصص في العقارات قضية الموكل، وركز على أن شركة الإنشاءات كانت في حالة إخلال بالتزاماتها لأنها لم تكمل الأعمال رغم دفع الموكل مبلغا يتجاوز مستحقات أعمال الإنشاءات.

وبناء على ذلك، اقترح على الموكل رفع دعوى للحصول على حكم يثبت نفاذ فسخ عقد الإنشاءات.

دعوى إثبات فسخ العقد هي إجراء قانوني في كوريا للحصول على حكم يثبت أن فسخ العقد بين طرفيه قد تم على نحو صحيح ونافذ.

ومن خلال هذه الدعوى، يمكن حسم النزاع بشأن فسخ العقد وإرساء سند قانوني لإنهاء العلاقة التعاقدية.

وتنظر المحكمة، لتحديد ما إذا كان فسخ العقد قد تم على نحو صحيح ونافذ، في مضمون العقد عند إبرامه، ومدى تنفيذه، وأي إخلالات إضافية بالالتزامات، وذلك في إطار تقييم شامل.

وفي هذا السياق، من المهم إعداد الأدلة الأساسية وتقديمها لإثبات إخلال المدعى عليها بالتزاماتها.

ويجب إثبات خطأ شركة الإنشاءات بتقديم المستندات المتعلقة بإبرام العقد وسداد المبالغ، والصور التي تبين حالة تقدم أعمال البناء، وغيرها من الأدلة.

حلل محامي العقارات بدقة مضمون العقد المبرم بين الموكل وشركة الإنشاءات.

ثم قدم العقد وإيصالات سداد المبالغ لإثبات أن الموكل دفع كامل مستحقات أعمال الإنشاءات المتفق عليها عند إبرام العقد.

كما قدم محامي العقارات مستندات تثبت إبرام عقد للأعمال الإضافية وسداد جميع المبالغ الإضافية، ودفع بأن الموكل أوفى بالتزاماته التعاقدية على نحو كامل.

بيّن المحامي، من خلال صور موقع الإنشاءات وتقارير حالته، أن الأعمال قد تركت دون استكمال.

وأكد كذلك أن الأجزاء المكتملة نفسها كانت غير صالحة للاستخدام بسبب تسرب المياه والعيوب.

وأمكن بذلك إثبات أن شركة الإنشاءات لم تف بالتزاماتها التعاقدية.

تتعلق هذه القضية بموكل أراد فسخ العقد بسبب مطالبة شركة الإنشاءات بمبالغ دون وجه حق وإخلالها بتنفيذ الأعمال، فطلب استشارة 🔗محامي عقارات.

تشكل شركة دايريون للمحاماة فرق استجابة تضم من 3~20 عضوا، بقيادة محامين متخصصين في العقارات، من بينهم من سبق لهم العمل مستشارين قانونيين داخليين لدى شركات إنشاءات كبرى، وتضع استراتيجيات للتعامل مع الدعاوى.

وفي حال مواجهة صعوبات مماثلة تتعلق بعقد عقاري، يمكن استخدام 🔗خدمة حجز الاستشارة القانونية لعرض القضية.