مساعدة مكتب محاماة في غونسان | اختتام دعوى المطالبة بتسليم العقار بكسب الدعوى بالكامل

فيما يأتي ملابسات العميل الذي قصد مكتب محاماة في غونسان وطلب المساعدة.

بعد وفاة والد العميل، أخبره عمه بألا يطالب بأي حق في العقار الداخل ضمن تركة والده.

وادعى العم أنه اتفق مع والد العميل على تسجيل العقار باسم والده في إطار 🔗الائتمان الاسمي التعاقدي، ولذلك لا يحق للعميل، بصفته قريبًا له من أبناء إخوته، المطالبة بأي حق في العقار.

غير أن العميل لم يسمع من والده قبل وفاته أن العقار مملوك في الحقيقة لعمه، مما أثار شكوكه.

لذلك قصد العميل مكتب محاماة في غونسان لإثبات أنه المالك صاحب الحق قانونًا، مستعينًا بمكتب محاماة يتمتع بخبرة في 🔗استشارات البناء والعقارات.

وفقًا للسوابق القضائية، يفترض أن الشخص المسجل مالكًا للعقار قد اكتسب حق الملكية بإجراءات وسبب قانونيين، ولذلك يقع عبء إثبات أن التسجيل قائم على ائتمان اسمي على عاتق من يدعي ذلك.

غير أن المكتب شدد على أنه يصعب، في ضوء ما ادعاه المدعى عليه، التصديق بأن المدعى عليه هو المالك الفعلي للعقار محل القضية.

غيّر المدعى عليه أقواله عدة مرات أثناء سير الدعوى، وقدم ادعاءات متناقضة منطقيًا بشأن مسائل منها طريقة احتساب مبلغ تأمين عقد الإيجار.

وشدد المكتب على أن المدعى عليه لم يتحمل أي التزام ضريبي متعلق بالعقار، ولم يؤد قط الالتزامات المترتبة عليه بوصفه مالكًا للأرض محل القضية.

بعد وفاة والد العميل، هدده المدعى عليه واكتفى بادعاء أحادي الجانب بأن العقار محل القضية هو أرض مملوكة له.

وشدد المكتب على أن ادعاء المدعى عليه لا يستند إلى أساس، وأن الحقوق المالية للعميل يجب أن تحظى بالحماية القانونية الواجبة.

تمثل هذه القضية حالة كسب فيها العميل، الذي تابع قضيته مع مكتب محاماة في غونسان، جميع طلباته في دعوى المطالبة بتسليم العقار.

تنطوي دعوى المطالبة بتسليم العقار على مسائل معقدة تتعلق بحق الملكية والحيازة، وقد تشمل إجراءات خاصة مثل التنفيذ الجبري والتعامل مع الشاغلين الفعليين؛ ولذلك قد تكون الاستعانة بمحام متخصص مفيدة.

يشكل 🔗محامو العقارات المتخصصون لدى شركة دايريون للمحاماة فريق عمل يضم 3~20 خبيرًا لتولي القضايا العقارية، ومنها منازعات البناء، ومستحقات أعمال المقاولة، والإيجارات و🔗دعاوى إخلاء العقارات.

وفي الحالات المشابهة لهذه القضية التي تتطلب مساعدة محام متخصص، يمكن طلب المساعدة من مكتب محاماة في غونسان.