مساعدة محامي غانغننغ (Gangneung) | الدفاع عن موكل تورط في نزاع حول مقابل القيمة التجارية للمحل وتخفيض مبلغ المطالبة

في نظام الإيجارات التجارية في كوريا الجنوبية، يمكن للمستأجر الذي انتهى عقد إيجاره التجاري أن يسترد من المستأجر الجديد مقابلا يعكس القيمة المادية والمعنوية للنشاط، استنادا إلى مرافق المحل وسمعته التجارية وموقعه وغيرها من العوامل.

وقد يشمل تقدير هذا المقابل نقل الخبرة التشغيلية أيضا، ولذلك قد تترتب مسؤولية مدنية، بما فيها التعويض عن الضرر، إذا وُجد قصد لخداع المستأجر الجديد أثناء التنازل عن النشاط التجاري.

فعلى سبيل المثال، قد تثبت المسؤولية عن التعويض الناشئة عن قصد الخداع إذا جرى تضخيم سجلات المبيعات أو أعداد المارة أو بيانات جهات التعامل، أو قُدمت معلومات كاذبة وتُقاضي مقابل مفرط للقيمة التجارية للمحل.

أما إذا استرد الشخص، كما في حالة الموكل، مقابلا قُدر بأمانة ومن دون قصد الخداع، فعليه إثبات انتفاء هذا القصد من خلال الرد القانوني على الادعاءات.

وتتطلب الدعاوى المتعلقة بمقابل القيمة التجارية للمحل مراجعة دقيقة لأسس قانونية معقدة ومعرفة متخصصة بالمجال، لذا تكتسب الاستعانة بمحام متخصص أهمية.

كان الموكل قد استثمر فعليا في التصميم الداخلي والتجهيزات وغيرها عند إعداد المقهى مبلغا أكبر من مقابل القيمة التجارية للمحل، وكانت جميع تفاصيل هذا الاستثمار موثقة.

وقدم محامي غانغننغ (Gangneung) تفاصيل استثمارات الموكل في التصميم الداخلي وغيره بوصفها أدلة، مؤكدا أن المقابل الذي تسلمه الموكل لم يستند إلى معلومات كاذبة ولم يكن مفرطا.

كان المدعي قد زار مقهى الموكل قبل تسلم المتجر، وأبدى اهتمامه بإنشاء مقهى، وسأل الموكل عما إذا كان يفكر في التنازل عنه، وبذلك كان أول من أظهر رغبته في تسلمه.

وتعاطف الموكل مع المدعي الذي تعرض للاحتيال، فتنازل له عن المتجر بمقابل منخفض.

وأكد محامي غانغننغ (Gangneung) أن الموكل لم يكن لديه قصد للخداع، وأن عملية التنازل عن هذا المتجر وتسلمه لم تتضمن أي بيانات كاذبة أو مضخمة.

كانت هذه قصة موكل تنازل عن متجره لأحد معارفه الذي كان يمر بظروف صعبة، لكنه واجه دعوى تعويض عن الضرر أقامها ذلك الشخص ضده.

ولأن تقدير مقابل القيمة التجارية للمحل يعتمد على التقييم الشخصي أكثر من استناده إلى معايير واضحة وموضوعية، فقد تكون عملية الإثبات معقدة عند نشوء دعوى بشأنه.

وقد تتعدد المسائل محل النزاع بوجه خاص في دعاوى التعويض عن الضرر الناشئة عن هذا المقابل، إذ يجب إثبات وقوع الضرر ووجود علاقة سببية به أو دحضهما استنادا إلى الأصول القانونية.

لذلك تكتسب الاستعانة بمحام متخصص لديه خبرة واسعة في قضايا مماثلة أهمية في هذا النوع من 🔗منازعات الإيجار.

وعند الحاجة إلى استشارة، يمكن حجزها عبر 🔗حجز استشارة قانونية.