CONTENTS
- 1. الموكل الذي لجأ إلى محامي إنتشون المتخصص في قضايا الإنشاءات
- 2. مستحقات أعمال المقاولة كما يوضحها محامي إنتشون المتخصص في قضايا الإنشاءات
- - مستندات الإثبات في دعوى مستحقات أعمال المقاولة كما يوضحها محامي إنتشون المتخصص في قضايا الإنشاءات
- 3. رفع الدعوى من جانب محامي إنتشون المتخصص في قضايا الإنشاءات
- - محامي إنتشون المتخصص في قضايا الإنشاءات: «رفض المدعى عليه رد المبلغ رغم عدم إتمام أعمال المقاولة»
- - محامي إنتشون المتخصص في قضايا الإنشاءات: «فُسخ العقد محل القضية لأسباب تُعزى إلى المدعى عليه»
- 4. الحكم الصادر في الدعوى التي باشرها محامي إنتشون المتخصص في قضايا الإنشاءات
1. الموكل الذي لجأ إلى محامي إنتشون المتخصص في قضايا الإنشاءات
طلب الموكل الذي لجأ إلى محامي إنتشون (Incheon) المتخصص في قضايا الإنشاءات المساعدة لاسترداد مستحقات أعمال المقاولة.
وبدأ المحامي بدراسة وقائع قضية الموكل لتقديم المساعدة القانونية، وكانت تفاصيلها على النحو الآتي.
ذكر الموكل أنه دفع مستحقات أعمال المقاولة إلى المدعى عليه في هذه القضية، وهو شخص يدير نشاطا للمقاولات، وعهد إليه بتنفيذ الأعمال، إلا أن الأعمال لم تُستكمل على النحو المطلوب.
كان الموكل يرغب في إنشاء ملعب لكرة السلة ومستودع لتشغيل أكاديمية لكرة السلة للأطفال.
وقدم المدعى عليه إلى الموكل عرض أسعار، موضحا أنه سيستكمل الأعمال خلال شهرين.
وبناء على ذلك، أبرم الموكل العقد وفقا لعرض الأسعار ودفع مقدما جزءا من مستحقات أعمال المقاولة إلى المدعى عليه.
غير أن المدعى عليه نفذ جزءا فقط من الأعمال المتفق عليها، ولم يواصل بقية الأعمال رغم انقضاء مدة تتجاوز الشهرين بكثير.
وطلب الموكل رد مستحقات أعمال المقاولة، إلا أن المدعى عليه اكتفى بالقول إنه اشترى بالمبلغ المواد اللازمة للتنفيذ، ولذلك لا يستطيع رده، ثم توقف عن الرد على اتصالات الموكل.
وفي ظل هذه الظروف، لجأ الموكل إلى محامي إنتشون المتخصص في قضايا الإنشاءات لاسترداد مستحقات أعمال المقاولة.
2. مستحقات أعمال المقاولة كما يوضحها محامي إنتشون المتخصص في قضايا الإنشاءات
لجأ الموكل إلى محامي إنتشون (Incheon) المتخصص في قضايا الإنشاءات لاسترداد مستحقات أعمال المقاولة.
ويقصد بمستحقات أعمال المقاولة المبلغ الذي يدفعه صاحب العمل إلى المقاول عند استكمال أعمال التشييد والبناء المتفق عليها.
وفي الحالات المعتادة، يرفع المقاول دعوى للمطالبة بمستحقات أعمال المقاولة عندما لا يتسلمها.
أما في هذه القضية، فقد دفع الموكل مستحقات أعمال المقاولة، لكن الأعمال لم تُستكمل على النحو المطلوب، مما استلزم رفع دعوى لرد مستحقات أعمال المقاولة.
🔗التعرف على دعوى مستحقات أعمال المقاولة
مستندات الإثبات في دعوى مستحقات أعمال المقاولة كما يوضحها محامي إنتشون المتخصص في قضايا الإنشاءات
كان على موكل محامي إنتشون (Incheon) المتخصص في قضايا الإنشاءات أن يباشر الدعوى بصفته المدعي في دعوى رد مستحقات أعمال المقاولة.
وفي دعوى مستحقات أعمال المقاولة، يقع عبء الإثبات على المدعي.
ولذلك، يتطلب رفع دعوى رد مستحقات أعمال المقاولة إرفاق عقد أعمال البناء، وعرض الأسعار، ومستند تسليم المبنى، وبيانات حالة التنفيذ الراهنة وغيرها من المستندات، لإثبات أن الأعمال لم تُنفذ على النحو المطلوب.
وقد تكون هذه الإجراءات معقدة ويصعب على الفرد مباشرتها بنفسه، مما قد يستلزم الاستعانة بمحام متخصص.
3. رفع الدعوى من جانب محامي إنتشون المتخصص في قضايا الإنشاءات
رفع محامي إنتشون (Incheon) المتخصص في قضايا الإنشاءات دعوى للمطالبة برد مستحقات أعمال المقاولة إلى الموكل، مستندا إلى الحجج الآتية.
محامي إنتشون المتخصص في قضايا الإنشاءات: «رفض المدعى عليه رد المبلغ رغم عدم إتمام أعمال المقاولة»
أكد محامي إنتشون (Incheon) المتخصص في قضايا الإنشاءات أن المدعى عليه في هذه القضية كان يرفض رد مستحقات أعمال المقاولة رغم عدم إتمامه الأعمال.
دفع الموكل مستحقات أعمال المقاولة إلى المدعى عليه، إلا أن المدعى عليه لم ينفذ أيا من الأعمال الأساسية اللازمة لإنشاء ملعب كرة السلة، رغم انقضاء مدة تتجاوز بكثير الأجل المتفق عليه.
وخلال فترة تأخر الأعمال، واصل الموكل دفع الإيجار الشهري للأرض المستأجرة، لكن المدعى عليه لم يستكمل الأعمال حتى انتهاء عقد الإيجار.
ومع أن المدعى عليه ملزم برد مستحقات أعمال المقاولة إلى موكل محامي إنتشون المتخصص في قضايا الإنشاءات، فإنه يتجاهل اتصالاته حاليا.
محامي إنتشون المتخصص في قضايا الإنشاءات: «فُسخ العقد محل القضية لأسباب تُعزى إلى المدعى عليه»
أكد محامي إنتشون (Incheon) المتخصص في قضايا الإنشاءات أن العقد محل القضية قد فُسخ لأسباب تُعزى إلى المدعى عليه.
فقد انتهى عقد إيجار الأرض التي استأجرها الموكل لإنشاء أكاديمية كرة السلة، بينما لم يكن المدعى عليه قد أتم الأعمال وفقا لشروط العقد المبرم مع الموكل.
ويتضح من ذلك أن التزام المدعى عليه بإتمام الأعمال أصبح مستحيل التنفيذ لأسباب تُعزى إليه.
وبناء على ذلك، دفع المحامي بأن عقد المقاولة المبرم بين موكله والمدعى عليه قد فُسخ، وأن المدعى عليه ملزم برد مستحقات أعمال المقاولة إلى الموكل.
🔗التعرف على فسخ العقد
4. الحكم الصادر في الدعوى التي باشرها محامي إنتشون المتخصص في قضايا الإنشاءات
نتيجة للدعوى التي رفعها محامي إنتشون (Incheon) المتخصص في قضايا الإنشاءات، قضت المحكمة بإلزام المدعى عليه برد كامل مستحقات أعمال المقاولة التي طالب بها الموكل.
لم يُكمل المدعى عليه أعمال التنفيذ المتفق عليها ولم يرد مستحقات أعمال المقاولة إلى الموكل، وظل يبرر موقفه بأنه تكبد نفقات شراء المواد.
وأسهمت المساعدة القانونية التي تلقاها الموكل من محامي إنتشون المتخصص في قضايا الإنشاءات في صدور حكم بقبول طلبه بكامل المبلغ.
وعند نشوء نزاع يتعلق بمستحقات أعمال المقاولة على غرار قضية هذا الموكل، يمكن الاستعانة بمحام موصى به عبر 🔗التوصية بمحام للحصول على المساعدة القانونية.
ويتولى محام متخصص يتمتع بمعرفة وخبرة في قانون عقود الإنشاءات، والقانون المدني، والقانون التجاري وغيرها من المجالات متابعة قضية الموكل في جميع مراحلها.
تم إعداد هذا المحتوى بناءً على حالات عمل حقيقية لشركة دايريون للمحاماة مع بعض التعديلات، وحقوق النشر مملوكة للشركة.
قد يتم اتخاذ إجراءات وفقاً للقوانين ذات الصلة بشأن انتهاكات حقوق النشر مثل النقل غير المصرح به والنسخ والتوزيع.
