CONTENTS
- 1. طالب الخدمة الذي قصد الاستشارة القانونية في موكبو (Mokpo)
- - البيع الجبري للعقار بالمزاد كما توضحه الاستشارة القانونية في موكبو (Mokpo)
- 2. الاستشارة القانونية في موكبو (Mokpo)، مساعدة طالب الخدمة لبدء البيع الجبري للعقار بالمزاد
- - الاستشارة القانونية في موكبو (Mokpo)، الدفع بوجود سند تنفيذي
- - الاستشارة القانونية في موكبو (Mokpo)، الدفع بعدم وفاء المدين بالدين
- 3. نتيجة المساعدة عبر الاستشارة القانونية في موكبو (Mokpo)، بدء إجراءات البيع الجبري للعقار بالمزاد
1. طالب الخدمة الذي قصد الاستشارة القانونية في موكبو (Mokpo)
كان طالب الخدمة الذي طلب المساعدة من خلال الاستشارة القانونية في موكبو (Mokpo) لم يتلق حتى ذلك الحين سداد الدين من المدين.
ولأنه كان قد حصل على سند تنفيذي يلزم المدين بسداد الدين، فقد قرر تحصيله عن طريق البيع الجبري لعقار المدين بالمزاد.
وتواصل طالب الخدمة مجددا مع مكتب محامي موكبو التابع لـ شركة دايريون للمحاماة، الذي سبق أن استفسر منه عن الدعوى اللازمة للحصول على السند التنفيذي.
البيع الجبري للعقار بالمزاد كما توضحه الاستشارة القانونية في موكبو (Mokpo)
البيع الجبري للعقار بالمزاد هو إجراء يتيح للدائن، عند عدم سداد المدين للدين، الاستعانة بالمحكمة لطرح عقار المدين جبرا في 🔗المزاد العلني القضائي واستيفاء دينه من ثمن البيع.
تجري الإجراءات العامة للبيع الجبري للعقار بالمزاد على النحو الآتي.
1. الحصول على سند تنفيذي
يتعين على الدائن أولا الحصول على سند تنفيذي، مثل حكم نهائي أو محرر موثق، لكي يتقدم بطلب البيع الجبري بالمزاد.
والسند التنفيذي وثيقة تثبت قانونا وبوضوح التزام المدين بدفع مبلغ محدد.
2. تقديم طلب البيع بالمزاد
يتعين على الدائن تقديم طلب البيع الجبري بالمزاد إلى المحكمة المختصة.
وعند تقديم الطلب، يقدم مستخرج السجل العقاري للعقار محل البيع بالمزاد، والسند التنفيذي ومبلغ الدين، وغير ذلك من المستندات.
3. فحص العقار وتقييمه
تفحص المحكمة حالة العقار وقيمته، وتحدد قيمته السوقية من خلال التقييم. ويستخدم ذلك لتحديد سعر بدء المزاد، أي الحد الأدنى لسعر العطاء.
4. إعلان المزاد
تعلن المحكمة موعد المزاد وشروطه. وينشر إعلان المزاد عادة عبر نظام المزادات التابع للمحكمة أو شبكة الإنترنت وغيرهما.
5. إجراء المزاد
تقدم العطاءات وفقا للجدول الزمني الذي تحدده المحكمة.
ويدفع الراسي عليه المزاد الثمن الذي رسا به المزاد، ثم تنتقل إليه الملكية.
6. إجراءات التوزيع
بعد تحصيل ثمن البيع بالمزاد، توزعه المحكمة على الدائنين.
ويجري التوزيع بحسب أولوية الدائنين، مثل أصحاب حقوق الضمان والمستأجرين، ويرد أي مبلغ متبق إلى المدين.
7. فقدان المدين للملكية
بعد اكتمال المزاد، تنتقل ملكية العقار إلى الراسي عليه المزاد بأمر من المحكمة، ويفقد المدين ملكيته له.
وفي هذه العملية، يستوفي الدائن دينه من ثمن بيع العقار بالمزاد، ولكن إذا كان الثمن الذي رسا به المزاد أقل من مبلغ الدين، فقد يلزم اتخاذ إجراءات منفصلة لتحصيل المبلغ المتبقي.
2. الاستشارة القانونية في موكبو (Mokpo)، مساعدة طالب الخدمة لبدء البيع الجبري للعقار بالمزاد
قُدمت المساعدة اللازمة لبدء البيع الجبري للعقار بالمزاد من خلال الاستشارة القانونية في موكبو (Mokpo).
الاستشارة القانونية في موكبو (Mokpo)، الدفع بوجود سند تنفيذي
بمساعدة محامي الاستشارة القانونية في موكبو (Mokpo)، حصل طالب الخدمة في دعوى المطالبة بمستحقات أعمال المقاولة ضد المدين على الصيغة التنفيذية التي تقضي بدفع المبلغ المعني.
ودفع محامي الاستشارة القانونية في موكبو بأنه قد حصل في دعوى مستحقات أعمال المقاولة على شهادة التبليغ والصيغة التنفيذية استنادا إلى النفاذ المعجل.
معلومات قانونية يقدمها محامي الاستشارة القانونية في موكبو حول 🔗دعوى المطالبة بمستحقات أعمال المقاولة (انقر)
الاستشارة القانونية في موكبو (Mokpo)، الدفع بعدم وفاء المدين بالدين
دفع محامي الاستشارة القانونية في موكبو (Mokpo) بأن حكما صدر في دعوى المطالبة السابقة بمستحقات أعمال المقاولة يلزم المدين بدفع نحو 60 مليون وون كوري جنوبي لطالب الخدمة، إلا أنه لم يسدد منه شيئا. وبيّن أنه يتقدم بطلب البيع الجبري لعقار المدين بالمزاد لتخصيص ثمنه لسداد الدين المذكور.
3. نتيجة المساعدة عبر الاستشارة القانونية في موكبو (Mokpo)، بدء إجراءات البيع الجبري للعقار بالمزاد
أسفرت المساعدة المقدمة من خلال الاستشارة القانونية في موكبو (Mokpo) عن حصول طالب الخدمة على قرار ببدء إجراءات بيع العقار المملوك للمدين بالمزاد.
وبيّنت هيئة المحكمة سبب قرارها بقولها: «إن طلب الدائن المستند إلى نسخة تنفيذية من الحكم الصادر في قضية مستحقات أعمال المقاولة، والمقدم لتخصيص الثمن لسداد المبلغ المطالب به أعلاه، قائم على أسباب وجيهة».
يتطلب البيع الجبري للعقار بالمزاد، كما في قضية طالب الخدمة الذي قصد محامي الاستشارة القانونية في موكبو، اتباع إجراءات قانونية معقدة ومتخصصة.
ويرجع ذلك إلى أن البيع الجبري للعقار بالمزاد إجراء معقد يتصرف من خلاله الدائن في عقار المدين لتحصيل دينه، ولذلك قد تؤثر الأخطاء القانونية أو المشكلات الإجرائية خلاله تأثيرا كبيرا في نتيجة الدعوى.
تقدم شركة دايريون للمحاماة معالجة ملائمة لقضية كل طالب خدمة من خلال فريق عمل متخصص يضم من 3 إلى 20 خبيرا.
ويتعاون أعضاؤه بصورة وثيقة ضمن فريق واحد لمعالجة قضايا طالبي الخدمة، رغم تعقيد الدعاوى والإجراءات.
وفي حال البحث داخل مدينة موكبو عن 🔗ترشيح محام بشأن حالة مماثلة، يمكن مراجعة مكتب 🔗محامي موكبو التابع لـ شركة دايريون للمحاماة.
تم إعداد هذا المحتوى بناءً على حالات عمل حقيقية لشركة دايريون للمحاماة مع بعض التعديلات، وحقوق النشر مملوكة للشركة.
قد يتم اتخاذ إجراءات وفقاً للقوانين ذات الصلة بشأن انتهاكات حقوق النشر مثل النقل غير المصرح به والنسخ والتوزيع.
