CONTENTS
- 1. Client ayant consulté un cabinet d’avocats en droit immobilier
- - Proposition du cabinet d’avocats en droit immobilier d’engager une action en constatation de la résolution du contrat
- - Présentation de l’action en constatation de la résolution du contrat par un cabinet d’avocats en droit immobilier
- 2. Assistance fournie par le cabinet d’avocats en droit immobilier
- 3. Résultat de l’assistance du cabinet d’avocats en droit immobilier : constatation de la résolution du contrat
1. Client ayant consulté un cabinet d’avocats en droit immobilier
Le client ayant sollicité une consultation auprès du cabinet d’avocats spécialisé en droit immobilier avait conclu avec l’entreprise chargée des travaux, défenderesse, un contrat portant sur des travaux de construction.
Le client avait intégralement versé le prix convenu des travaux, ainsi qu’environ 300 millions de wons sud-coréens ou davantage au titre de travaux supplémentaires.
Toutefois, bien que la date convenue fût dépassée, l’entreprise n’avait toujours pas achevé les travaux. Elle les avait même totalement interrompus, invoquant la saisie de ses fonds et des difficultés d’achat de matériaux.
Le client avait donc contacté l’entreprise à plusieurs reprises afin de résoudre le contrat de travaux conclu avec celle-ci, au motif qu’elle n’avait pas exécuté ses obligations contractuelles.
Cependant, l’entreprise niait tout manquement et évitait de répondre, tout en continuant à réclamer des paiements supplémentaires.
Le client a finalement souhaité résoudre le différend par la voie juridique et a demandé conseil à un avocat en droit immobilier.
Proposition du cabinet d’avocats en droit immobilier d’engager une action en constatation de la résolution du contrat
Après avoir examiné le dossier du client, l’avocat du cabinet spécialisé en droit immobilier a relevé que, malgré le versement d’une somme supérieure au prix des travaux convenu, l’entreprise n’avait pas achevé les travaux et se trouvait en situation d’inexécution contractuelle.
Il a donc proposé au client d’engager une action afin de faire constater la prise d’effet de la résolution du contrat de travaux.
Présentation de l’action en constatation de la résolution du contrat par un cabinet d’avocats en droit immobilier
L’action en constatation de la résolution du contrat est une procédure visant à faire constater juridiquement que la résolution du contrat entre les parties est valablement intervenue.
Cette action permet de régler la contestation relative à la résolution et d’établir le fondement juridique permettant de mettre fin à la relation contractuelle.
Pour déterminer si la résolution du contrat est valablement intervenue, le tribunal coréen examine de manière globale le contenu convenu lors de la conclusion du contrat, son exécution et les éventuels manquements supplémentaires aux obligations contractuelles.
Il est alors important de préparer et de produire les éléments de preuve essentiels permettant notamment d’établir l’inexécution des obligations par le défendeur.
Il convient de produire les documents relatifs à la conclusion du contrat et au paiement du prix, ainsi que des photographies permettant d’attester l’état d’avancement des travaux, afin d’établir les manquements de l’entreprise chargée des travaux.
2. Assistance fournie par le cabinet d’avocats en droit immobilier
Dans le cadre de l’action en constatation de la résolution du contrat, l’avocat en droit immobilier du cabinet a apporté l’assistance suivante afin d’établir que le client avait clairement exprimé sa volonté de résoudre le contrat et que l’inexécution était imputable à l’entreprise chargée des travaux.
Analyse et production du contrat et des justificatifs de paiement du prix des travaux par l’avocat en droit immobilier
L’avocat en droit immobilier a analysé attentivement le contenu du contrat conclu entre le client et l’entreprise chargée des travaux.
Il a ensuite produit le contrat et les reçus de paiement afin de démontrer que le client avait intégralement versé le prix des travaux convenu lors de la conclusion du contrat.
L’avocat en droit immobilier a également produit des pièces établissant la conclusion d’un contrat de travaux supplémentaires et le paiement intégral des sommes correspondantes. Il a ainsi soutenu que le client avait pleinement exécuté ses obligations contractuelles.
Production de photographies du chantier par l’avocat en droit immobilier afin d’établir l’inexécution du défendeur
Des photographies du chantier et un rapport sur son état ont permis d’expliquer que les travaux avaient été laissés à l’abandon.
Il a également été souligné que même les parties achevées étaient inutilisables en raison de fuites et de défauts.
Ces éléments ont permis d’établir que l’entreprise chargée des travaux n’exécutait pas ses obligations contractuelles.
3. Résultat de l’assistance du cabinet d’avocats en droit immobilier : constatation de la résolution du contrat
À l’issue de l’assistance fournie par l’avocat du cabinet spécialisé en droit immobilier, le tribunal coréen a admis l’intégralité des demandes du client dans l’action en constatation de la résolution du contrat.
Carnet de dossiers de l’avocat en droit immobilier
Cette affaire concernait un client qui souhaitait résoudre son contrat en raison de demandes de paiement injustifiées et de l’inexécution des travaux par l’entreprise chargée de ceux-ci. Il avait sollicité une consultation auprès d’un 🔗avocat en droit immobilier.
Le Cabinet d’avocats Daeryun constitue des équipes de 3 à 20 personnes, principalement autour d’avocats spécialisés en droit immobilier ayant notamment exercé comme juristes internes de grandes entreprises de construction, afin d’élaborer des stratégies de conduite du contentieux.
Si vous rencontrez des difficultés analogues concernant un contrat immobilier, vous pouvez utiliser le service de 🔗prise de rendez-vous pour une consultation juridique afin de confier votre dossier au cabinet.
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