CONTENTS
- 1. Client ayant consulté l’avocat spécialisé en droit pénal à Suwon
- 2. Explications de l’avocat spécialisé en droit pénal à Suwon sur la Loi sur l’enregistrement des biens immobiliers sous le nom réel
- - Dispositions légales enfreintes par le client de l’avocat spécialisé en droit pénal à Suwon
- 3. Défense du client présentée par l’avocat spécialisé en droit pénal à Suwon
- - Avocat spécialisé en droit pénal à Suwon : « Le client ignorait que le contrat de bail avait été falsifié »
- - Avocat spécialisé en droit pénal à Suwon : « Le client n’a pas reçu les 10 000 000 de wons sud-coréens promis »
- 4. Décision obtenue à la suite de la défense de l’avocat spécialisé en droit pénal à Suwon
1. Client ayant consulté l’avocat spécialisé en droit pénal à Suwon
Le client qui a consulté l’avocat spécialisé en droit pénal à Suwon a sollicité son assistance parce qu’il était accusé d’avoir enfreint la Loi sur l’enregistrement des biens immobiliers sous le nom réel.
Le client travaillait dans le secteur de la livraison lorsqu’un ami lui a présenté M. A, qui disait exercer une activité dans le bâtiment.
M. A a proposé au client de lui verser 10 000 000 de wons sud-coréens s’il acceptait de lui prêter son nom.
Le client, qui manquait d’argent pour subvenir à ses besoins, a accepté et lui a remis notamment son sceau personnel ainsi qu’une copie de son registre de résidence.
M. A lui a également demandé de contracter un prêt auprès d’une banque. Le client s’y est rendu avec les documents remis par M. A et les a signés.
Il est toutefois apparu que M. A avait l’intention de tromper la banque au moyen d’un contrat falsifié afin d’obtenir frauduleusement le montant du prêt.
Le client faisait donc l’objet d’une enquête, avait été poursuivi pour infraction à la Loi sur l’enregistrement des biens immobiliers au nom du titulaire réel et devait prochainement être jugé dans cette affaire lorsqu’il a consulté l’avocat spécialisé en droit pénal à Suwon.
2. Explications de l’avocat spécialisé en droit pénal à Suwon sur la Loi sur l’enregistrement des biens immobiliers sous le nom réel
Le client de l’avocat spécialisé en droit pénal à Suwon a indiqué qu’il risquait une peine privative de liberté ferme pour infraction à la Loi sur l’enregistrement des biens immobiliers au nom du titulaire réel.
Cette loi est également désignée sous la forme abrégée de Loi sur l’enregistrement des biens immobiliers sous le nom réel.
Elle impose que la propriété et les autres droits réels portant sur un bien immobilier soient inscrits au nom de leur titulaire réel.
Elle a été adoptée en raison du risque accru de spéculation, de fraude fiscale et de contournement de la loi lorsque l’inscription n’est pas effectuée au nom du titulaire réel.
Dispositions légales enfreintes par le client de l’avocat spécialisé en droit pénal à Suwon
À la demande de M. A, le client de l’avocat spécialisé en droit pénal à Suwon a demandé l’inscription du transfert de propriété de l’immeuble à son propre nom, alors que M. A en était le véritable propriétaire.
Il s’est également rendu à la banque avec le contrat de bail falsifié fourni par M. A et a obtenu un prêt.
Article 7 de la Loi sur l’enregistrement des biens immobiliers au nom du titulaire réel (Sanctions) ② Le prête-nom qui enfreint l’article 3, paragraphe 1, encourt une peine d’emprisonnement avec travail de 3 ans au plus ou une amende pénale de 100 000 000 de wons sud-coréens au plus.
Cette conduite constituait une violation de l’article 3, paragraphe 1, de cette loi. Le client, en qualité de prête-nom, encourait donc une peine d’emprisonnement avec travail de 3 ans au plus ou une amende pénale de 100 000 000 de wons sud-coréens au plus.
3. Défense du client présentée par l’avocat spécialisé en droit pénal à Suwon
Afin d’éviter le prononcé d’une peine privative de liberté ferme à l’encontre de son client, l’avocat spécialisé en droit pénal à Suwon a présenté les arguments de défense suivants.
Avocat spécialisé en droit pénal à Suwon : « Le client ignorait que le contrat de bail avait été falsifié »
L’avocat spécialisé en droit pénal à Suwon a souligné que son client ignorait totalement que le contrat de bail remis par M. A avait été falsifié.
Le client n’avait aucune intention de tromper la banque au moyen de la falsification de ce contrat de bail.
Il pensait seulement souscrire un prêt supplémentaire à l’aide du contrat de bail de M. A et ne savait pas que ce document avait été falsifié.
Avocat spécialisé en droit pénal à Suwon : « Le client n’a pas reçu les 10 000 000 de wons sud-coréens promis »
L’avocat spécialisé en droit pénal à Suwon a souligné que son client n’avait pas reçu les 10 000 000 de wons sud-coréens que M. A lui avait promis en contrepartie du prêt de son nom.
Alors qu’il connaissait de graves difficultés financières, le client avait accepté de servir de prête-nom contre la rémunération qui lui avait été promise.
Le client subissait au contraire un préjudice considérable, notamment parce qu’il s’était endetté à la place de M. A.
L’avocat spécialisé en droit pénal à Suwon a invoqué ces éléments pour demander au tribunal de faire preuve de clémence envers son client.
4. Décision obtenue à la suite de la défense de l’avocat spécialisé en droit pénal à Suwon
Après avoir entendu les arguments de l’avocat spécialisé en droit pénal à Suwon, le tribunal a rendu à l’égard du client une décision assortie d’un sursis à l’exécution de la peine.
Le client risquait une peine privative de liberté ferme pour avoir enfreint la Loi sur l’enregistrement des biens immobiliers sous le nom réel, mais la défense présentée par l’avocat a permis d’éviter le prononcé d’une telle peine.
Dans cette affaire, une décision mal avisée prise par le client pour assurer sa subsistance aurait pu conduire à son incarcération.
Une infraction à la Loi sur l’enregistrement des biens immobiliers sous le nom réel peut fortement perturber le marché immobilier et donner lieu à des sanctions sévères.
Lorsqu’une personne risque une peine privative de liberté ferme pour une telle infraction, elle peut demander une 🔗recommandation d’un avocat et solliciter une consultation.
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