성남부동산전문변호사 | 상가 무단 점유 대응, 명도소송으로 돌려받은 사례

성남부동산전문변호사와 상담을 진행하신 의뢰인의 사연은 이렇습니다.

의뢰인은 상가 임대인으로 이 사건 피고와 약 1년 전 임대차 계약을 체결하였습니다.

피고가 사기 피해로 인해 통장 거래가 정지되면서 3개월치 월세를 한 번에 내겠다며 사정하였습니다.

의뢰인은 피고의 어려운 입장을 고려하여 이를 승낙하였는데요.

하지만 피고는 약속한 3개월이 한참 지났음에도 월세를 지급하지 않았고 의뢰인이 요청하자 한 달만 더 기다려달라 하였습니다.

이에 의뢰인은 한 달을 더 기다렸으나 피고는 의뢰인의 연락을 피하거나 영업장 문을 열어주지 않는 등 의뢰인을 회피하기 시작하였는데요.

결국 의뢰인은 임대차 계약을 해지하고 부동산을 돌려받기 위한 🔗명도소송을 결심하며 성남부동산전문변호사에게 조력을 요청해 주셨습니다.

주거지 혹은 상가 건물 임대 계약을 했다면 임차인은 매달 계약 내용에 따라서 금원 지급을 해야 하는데요.

하지만 임차인이 이러한 의무를 제대로 이행하지 않고 금원이 연체되었다면, 임대인은 계약을 종료할 수 있는 권리를 가집니다.

▶ 제640조(차임연체와 해지)

▶ 상가건물 임대차보호법 제10조(계약갱신 요구 등)

피고는 4개월간의 월세를 지급하지 않은 상황이었습니다.

이는 적법한 임대차 계약 해지 사유에 해당했습니다.

해당 사실을 바탕으로 성남부동산전문변호사는 의뢰인은 임대차 계약을 즉시 종료할 수 있는 권리가 있다고 강조하였습니다.

이 사건 임대차 계약은 적법하게 해지되었으므로 피고는 부동산을 의뢰인에게 명도해야 할 의무가 있습니다.

하지만 피고는 의도적으로 의뢰인을 회피했습니다.

성남부동산전문변호사는 피고가 현재까지도 명도 의무를 이행하지 않고 있다는 점을 강조하였습니다.

위 사건은 수개월간 월세를 밀리며 부동산을 점유하고 있던 세입자를 상대로 소송을 진행한 의뢰인이 성남부동산전문변호사의 조력으로 부동산을 받을 수 있었습니다.

이처럼 부동산 점유로 인해 난처함을 겪고 있다면 전문 변호사의 도움을 받아 소송을 통해 해결하는 것이 필요한 상황입니다.

대한민국 9위 로펌 대륜(25년 국세청 부가가치세 신고 기준)은 의뢰인의 사건 해결을 위해 맞춤형 조력을 제공합니다.

성남부동산전문변호사를 찾은 이번 의뢰인처럼 명도소송을 고려 중이시라면 언제든지 🔗전문변호사 법률상담접수를 해주시기 바랍니다.