Hợp đồng do gian dối | Khách hàng bị kiện yêu cầu hoàn trả khoản lợi bất chính, bác bỏ cáo buộc gian dối và 'thắng kiện'

Các luật sư Daeryun trước hết xem xét hoàn cảnh tại thời điểm giao kết hợp đồng và xác nhận các tình tiết sau.

• Hợp đồng mua bán không được giao kết với điều kiện khoản vay phải được chấp thuận
• Các khách hàng cũng không hề hứa sẽ trực tiếp môi giới khoản vay
• Sau khi giao kết hợp đồng, các khách hàng đã cung cấp thông tin để hỗ trợ thủ tục vay vốn theo yêu cầu của nguyên đơn nhưng không hề bảo đảm khoản vay sẽ được chấp thuận

Thông qua văn bản chuẩn bị tranh tụng, các luật sư giải thích rằng hợp đồng mua bán trong vụ việc này không được giao kết với điều kiện phải vay được vốn và nhấn mạnh rằng các khách hàng không có nghĩa vụ môi giới khoản vay.

Nguyên đơn cho rằng các bị đơn đã môi giới khoản vay bằng cách tạo hồ sơ việc làm giả, nhưng các luật sư Daeryun đã chỉ ra những điểm sau.

• Vay vốn thông qua việc tạo hồ sơ việc làm giả là phương thức có khả năng trái pháp luật
• Không có chứng cứ khách quan cho thấy phương thức vay vốn này đã được giải thích tại thời điểm giao kết hợp đồng
• Có những tình tiết cho thấy chính nguyên đơn đã cố gắng thực hiện thủ tục vay vốn trong một thời gian đáng kể sau khi giao kết hợp đồng

Các luật sư cũng nhấn mạnh rằng chỉ dựa vào những tài liệu do nguyên đơn nộp thì chưa đủ căn cứ xác định các khách hàng đã bảo đảm khoản vay hoặc thực hiện hành vi gian dối.

Các luật sư Daeryun phản biện lập luận của nguyên đơn về việc hợp đồng vô hiệu dựa trên những cơ sở sau.

• Hợp đồng mua bán đã được thực hiện một phần, bao gồm việc thanh toán một phần tiền đặt cọc
• Không đủ chứng cứ xác định đã có hành vi gian dối tại thời điểm giao kết hợp đồng
• Điều kiện vay vốn mà nguyên đơn viện dẫn chưa từng được xác lập là một nội dung của hợp đồng

Trên cơ sở đó, các luật sư khẳng định rằng không phát sinh căn cứ hủy bỏ hợp đồng do gian dối hoặc trách nhiệm hoàn trả khoản lợi bất chính như nguyên đơn yêu cầu.

Vấn đề trọng tâm của vụ việc là liệu hành vi gian dối có thực sự tồn tại trong quá trình giao kết hợp đồng hay không.

Tòa án nhận định rằng chỉ riêng việc khoản vay không được thực hiện sau khi giao kết hợp đồng chưa đủ để xác định ngay đây là hợp đồng do gian dối hoặc có hành vi gian dối.

Đặc biệt, các yếu tố sau có ý nghĩa quan trọng.

• Có hay không lời hứa bảo đảm khoản vay tại thời điểm giao kết hợp đồng
• Có hay không chứng cứ khách quan chứng minh hành vi gian dối
• Hành vi thực tế của các bên sau khi giao kết hợp đồng

Trong tranh chấp hợp đồng, ngay cả khi bên kia cho rằng hợp đồng được giao kết do gian dối, trách nhiệm vẫn có thể không được xác lập nếu hành vi gian dối và quan hệ nhân quả không được chứng minh.

Trong vụ việc này, cáo buộc về hợp đồng do gian dối dựa trên lập luận rằng thông tin giải thích về khả năng vay vốn và phương thức tiến hành khoản vay trong quá trình giao kết hợp đồng mua bán bất động sản không đúng sự thật, khiến nguyên đơn giao kết hợp đồng.

Cụ thể, nguyên đơn cho rằng các khách hàng đã thúc đẩy việc giao kết hợp đồng bằng cách thông báo như thể khoản vay có thể được chấp thuận hoặc họ có thể môi giới khoản vay thông qua việc tạo hồ sơ việc làm giả. Nguyên đơn lập luận rằng nếu có hành vi gian dối như vậy thì hợp đồng phải bị hủy bỏ và khoản tiền đã thanh toán cũng phải được hoàn trả.

Ngược lại, các khách hàng phản bác rằng việc vay vốn hoàn toàn là vấn đề mà nguyên đơn phải tự thực hiện và hợp đồng mua bán cũng không phải là hợp đồng có điều kiện phụ thuộc vào việc khoản vay được chấp thuận.

Trong tranh chấp về hợp đồng do gian dối, chỉ riêng việc hợp đồng không được thực hiện như kỳ vọng chưa đủ để xác định có hành vi gian dối.

Vì vậy, khi cần phản biện cáo buộc hợp đồng do gian dối, cần xem xét tổng thể các tài liệu trước và sau khi giao kết như hợp đồng, tin nhắn, nội dung cuộc gọi và lịch sử chuyển tiền để xác định phương hướng xử lý.

Tại Daeryun, các luật sư phụ trách hình sự và dân sự phối hợp với Trung tâm Điều tra chứng cứ và Trung tâm Giám định kỹ thuật số để hỗ trợ xử lý vụ việc dân sự cùng các thủ tục pháp lý phát sinh.

Nếu cần hỗ trợ pháp lý đối với vấn đề liên quan, có thể thực hiện việc 🔗đặt lịch tư vấn pháp lý với Công ty.