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Q

父亲去世后我要继承土地,土地继承程序应该如何进行呢?

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想了解父亲去世后,若要继承土地应按怎样的顺序进行。 还想了解土地继承人之间是否要先达成协议,税务申报又要在何时之前完成。 请告知一下土地继承程序。

土地继承程序

A

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土地继承程序按继承人间的财产分割协议、 取得税申报·缴纳、 所有权转移登记申请的步骤进行。

首先,被继承人死亡后,全体继承人应聚集起来制作继承财产分割协议书, 明确确定土地的归属人与份额。

协议书中应准确记载继承人的个人信息与对象土地的标示, 通常要求印章盖印与印章证明书。

此后,须自死亡日所属月份的最后一日起 6个月以内向管辖地方自治团体申报取得税。

连同取得税申报书一并提交继承财产分割协议书、 被继承人的基本证明书、 家庭关系证明书等,确定税额并缴纳后,即可领取取得税缴纳确认书。

在下一步骤中,准备土地台账等登记相关文件, 购买国民住宅债券,并缴纳印花税与登记申请手续费。

所有准备完成后,向管辖登记所提交所有权转移登记申请书与所需文件, 登记完成时会发放登记权利证。

准确履行这一顺序是土地继承程序的核心, 尤其若超过取得税申报期限,土地继承过程中可能被课征加算税,因此需要做好期限管理。

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