请告知假扣押假处分的程序与方法。

您好。 这里是釜山债权追偿专门律师。

返还租赁保证金遭到拒绝的情况下，应迅速采取法律措施。

尤其在出租人明确表示不予返还保证金的情况下， 通过假扣押假处分预先确保财产极为重要。

假扣押假处分是指预先冻结债务人财产，以确保能够进行强制执行的程序。

若出租人有存款、 不动产、 车辆、 工资等可变现的财产，则可以其为对象。

程序如下。

① 填写申请书 ： 附上租赁合同、 保证金支付明细、 返还要求证据等，填写申请书
② 提交管辖法院 ： 通常提交至出租人住所地或不动产所在地的管辖法院
③ 缴纳保证金及作出准许决定 ： 法院作出准许决定后，可能被要求缴纳保证金， 缴纳后通过执行官进行假扣押执行
④ 提起本案诉讼 ： 假扣押后须在一定期限内提起本案诉讼(保证金返还请求)，方可转为强制执行

要件为 债权存在与紧急性。

即， 若存在租赁保证金返还请求权，且债务人处分财产的可能性较高，则法院可予准许。

能够证明这一点的资料极为重要，因此应预先确保合同书、 短信、 通话录音、 搬家通知内容等证据。

接受经验丰富的釜山债权追偿律师的协助最为有效。

其原因在于，提交法院用的文件需要专业的逻辑与说明，且也存在无需保证金即可获得准许的情形。

法务法人大纶的 釜山债权追偿专门律师将迅速 为您提供帮助。