返还买卖价款

返还买卖价款请求权适用的诉讼时效，因相关交易的法律性质，即属于商业行为（营业行为）还是民事行为（非营业行为）而有所不同。

一般房地产买卖根据韩国《民法》适用10年诉讼时效。

但如果属于双方均以经营房地产为业的买卖交易，则可能根据韩国《商法》适用5年诉讼时效。

诉讼时效的起算点视具体情况，可能是合同解除日、价款未支付日或所有权转移日等。

撰写起诉状时必须包括以下事项。

诉讼请求是希望通过判决获得支持的具体请求内容。

诉讼请求示例

请求原因部分根据事实关系详细说明原告提出请求的法律依据和背景。

应按照六要素原则（何时、何地、何人、何事、如何、为何）清楚撰写。

请求原因示例

应具体列明支持返还买卖价款主张的证据材料。

可以将各项证据编号为“甲第○号证”。

主要证明材料

应与起诉状一并提交的文件如下。

遗漏附件时，起诉状可能被退回，因此必须事先仔细检查。

返还买卖价款请求诉讼与一般民事诉讼相同，均从提交起诉状开始。

法院审查起诉状后，如形式上不存在问题，将向被告送达起诉状副本。

此时，如果被告收到起诉状后仍未作出任何回应，法院可以通过“不经辩论判决”支持原告的请求。

被告应自起诉状送达之日起通常在30日内提交答辩状，此外，双方当事人均可通过准备书状补充或整理各自主张。

关键在于提交能够证明是否签订买卖合同、价款支付记录及返还事由等事项的证据。

举证责任由当事人承担，通常会使用以下证据。

审判原则上通过“开庭辩论期日”听取双方主张并审查证据。

争议焦点较为复杂时，将在集中证据调查期日集中进行证人询问、当事人询问等。

全部证据调查和法庭辩论结束后，法院将确定判决宣告期日并宣判。

自判决宣告之日起2周内未上诉的，判决即告生效，判决生效后还可申请强制执行。

强制执行，是指根据法院判决书、和解笔录、公证书等获得法律认可的文件（执行依据），由国家公权力（法院）介入，强制处分债务人的财产，并以所得价款向债权人支付款项的程序。

也就是说，这是在对方不返还价款时，依法实现款项回收权利的手段。

※ 含有“假执行宣告”的判决书，即使判决尚未生效也可强制执行，因此无需生效证明即可执行。

本法律法人汇聚了多名在大韩律师协会登记的房地产专业律师，以及具有平均10年以上从业经验的专业律师。

因此，无论是买卖合同签订过程中发生的纠纷，还是合同解除要件判断、瑕疵或欺诈事由分析、价款返还请求合法性审查等，均可提供切实可行的咨询意见。

此外，从寄送内容证明函、提起返还买卖价款诉讼到强制执行程序，本法律法人可就全过程提供综合协助。

如果难以独自应对所有程序，建议在房地产专业律师的协助下，更加准确、迅速地推进相关程序。