虚假迁入登记处罚抗辩案例 | 涉嫌虚假迁入登记违反《住宅法》，以不予移送避免处罚

委托人成功认购了位于京畿道的一套公寓，但此后意外收到“不符合资格通知”，认购资格也被取消。

随后，委托人因涉嫌“违反《住宅法》（虚假迁入登记）”而接受警方调查，并以犯罪嫌疑人身份被卷入刑事程序。

案件起因在于委托人认购时登记的地址与案发时实际生活地点不一致。

委托人当时正处于孕期，为准备分娩和进行健康管理，不得不暂时居住在丈夫所在的其他地区。

尽管如此，委托人仍继续保留原先位于京畿道的住所，并正常缴纳水电燃气费和物业管理费。

但由于被怀疑不符合住房认购所要求的居住条件，委托人因此被指控“以违规认购为目的实施虚假迁入登记”。

对此，刑事专业律师为证明委托人所受指控不实，采取以下方式积极做好准备。

律师以证明委托人并非为了违规认购而故意实施虚假迁入登记为重点，系统准备了抗辩理由。

刑事专业律师强调，委托人长期以来一直在京畿道保持着实际生活基础。

律师提交证据证明，委托人自幼居住在京畿道，小学、初中和高中均毕业于该地区，其家庭关系和社会关系网络也都形成于京畿道。

这种地域上的连续性和生活基础，成为明确证明委托人并非仅在形式上迁移地址，而是一直作为京畿道居民实际生活的依据。

律师注意到，委托人在认购时以“OO市中小企业在职人员”资格成功认购该住房，据此说明本次认购是与工作单位相关的正常申请。

刑事专业律师通过在职证明等材料，证明委托人一直在该地区的企业工作，并有理有据地指出，认购住房也位于工作单位附近，是考虑到通勤便利后作出的选择。

由此，以工作地点为生活中心的一贯模式得到认可，清楚表明委托人不存在违规认购的故意。

刑事专业律师通过客观材料，具体说明委托人暂时居住在其他地区是出于“结婚和怀孕所产生的健康需要”。

律师提交了医疗记录、妊娠诊断书及分娩准备记录等材料，并一并说明丈夫的工作地点及相关时间情况，从而明确表明委托人停留在其他地区并非出于违规认购目的，而只是“临时居住”。

此外，律师还以委托人在其他地区居住期间仍每月至少一次亲自前往并管理涉案住房、持续缴纳物业管理费的事实为依据，强调其实际居住中心仍在京畿道。

刑事专业律师依据韩国大法院判例指出，要构成《住宅法》规定的“虚假或其他不正当手段”，必须是无资格者虚假伪装成具备资格，或怀有明确的不正当意图而获得住房供应。

韩国大法院1994.1.14.宣判的93도2579号判决要旨

据此，律师有理有据地指出，委托人只是在原有生活圈内履行了正常的住房认购程序，完全不存在“虚假”或“不正当手段”的要素。

虚假迁入登记并非仅限于在行政管理中虚假申报地址，如果其目的是取得住房认购资格，则可能因违反韩国《住宅法》等相关法律而受到处罚。

这是因为该行为会被视为损害住房供应制度的公平性。

处罚幅度

如果该行为与实际住房认购、销售相联系，还将产生以下不利后果。

因此，如果存在被怀疑具有“故意”的可能，应立即收集相关证据并在律师协助下应对，这样更为稳妥。

如果涉嫌违反《住宅法》，不仅可能接受警方调查，还可能同时面临取消认购资格、限制再次认购等实际不利后果。

因此，如果在调查初期作出错误陈述，日后可能在不服程序或行政诉讼中被作为不利证据使用。

大倫律師事務所拥有多名具备《住宅法》相关专业知识及案件应对经验的刑事专业律师。

律师将系统分析住房认购过程中的文件、生活记录及水电燃气费明细等客观材料，并以消除侦查机关认定存在“不正当手段”的依据为方向制定抗辩策略。

如果目前已收到警方的调查通知，请通过🔗法律咨询预约请求协助。