دعوى مستحقات أعمال المقاولة | محامي العقارات الذي ساعد في استرداد كامل مستحقات أعمال المقاولة غير المدفوعة البالغة 170 مليون وون

من أجل مباشرة دعوى مستحقات أعمال المقاولة، شكّلت شركتنا للمحاماة فريق عمل يضمّ محامين متخصصين في الإنشاءات باشروا عدداً كبيراً من القضايا ذات الصلة، وباشرت التعامل.

المساعدة 1. دحض الزعم بعدم تنفيذ العقد عبر تحليل المستندات

زعمت المدعى عليها أن الموكل طالب بالمستحقات دون أن ينفّذ الأعمال على الوجه الصحيح.

وردّاً على ذلك، حلّل المحامي المتخصص في الإنشاءات، بالتعاون مع مركز فحص الأدلة الداخلي، الرسائل وسجلات البريد الإلكتروني المتبادلة مع المدعى عليها.

وبناءً على ذلك، كشف أنه اتُّفق على أن يتولّى موظف إدارة الموقع الوكيل عن المدعى عليها بنفسه تنفيذ عمارتين من أصل أربع عمارات كان الموكل ينفّذ أعمالها، وأكّد أن زعم المدعى عليها بعدم تنفيذ العقد لا سند له.

المساعدة 2. دحض الزعم بأن الموكل ألحق ضرراً

زعمت المدعى عليها أن الموكل لم يؤدِّ الأعمال على الوجه الصحيح في موقع البناء وألحق بها ضرراً كبيراً، وأن الأضرار الناتجة عنه جسيمة.

وردّاً على ذلك، فحص المحامي المتخصص في الإنشاءات الوقائع وأثبت عبر سجلات التنفيذ ودفتر الأعمال ونحوها أن الموكل لم يفعل سوى الامتثال لإخطار المدعى عليها من طرف واحد، وأنه لم يُلحق أيّ ضرر خلال ذلك.

المساعدة 3. دحض الزعم بسوء التنفيذ

زعمت المدعى عليها أن العيوب مثل نقص المقطع نتجت عن سوء تنفيذ الموكل.

وردّاً على ذلك، فحص المحامي المتخصص في الإنشاءات القضية ذات الصلة وأجرى معاينة ميدانية.

وتبيّن من المعاينة أن تنفيذ مادة العزل الحراري كان ينبغي أصلاً أن يجري بعد مرور 3 أيام على صبّ الخرسانة، إلا أن التنفيذ جرى قبل مرور يومين بسبب مطالبة المدعى عليها المفرطة بإنهاء الأعمال.

وأوضح المحامي المتخصص في الإنشاءات استناداً إلى ذلك أن هذا العيب نتج عن مطالبة المدعى عليها المفرطة وليس خطأ الموكل.

تخضع دعوى مستحقات أعمال المقاولة وفقاً للمادة 163 من القانون المدني لـتقادم مسقط قصير مدته 3 سنوات، ولذا فإن تركها مدة طويلة دون تحصيل مستحقات أعمال المقاولة قد يؤدي إلى سقوط حق المطالبة نفسه.

لذا إذا تأخّر دفع المستحقات بعد إتمام الأعمال، فمن المهم إعداد دعوى مستحقات أعمال المقاولة ومباشرتها بأسرع ما يمكن.

تُعدّ هذه المستندات معياراً لتقدير مدى التنفيذ الفعلي للأعمال ومدى وجاهة المبلغ المطالَب به، وقد تؤثر بحسب طريقة تنظيمها تأثيراً كبيراً في نتيجة دعوى مستحقات أعمال المقاولة.

وتقدّم شركة دايريون للمحاماة في مسار دعوى مستحقات أعمال المقاولة المساعدة بحيث تنتقي بدقة نطاق أدلة الإثبات اللازمة وتنظّمها بما يتفق مع القواعد القانونية فتُنظّم بنية الدفع، لتحمي بذلك حقوق الموكل.

سيتولّى المحامي المتخصص في الإنشاءات بنفسه، عبر الاستشارة، فحص مضمون العقد وملابسات سير الأعمال بدقة، وإرشادك إلى اتجاه التعامل الملائم للوضع الراهن.

وبعد تنظيم نقاط كل مسألة، سنبحث معاً عن سبيل لتقليل النزاعات غير الضرورية وحماية حقوق الموكل.