CONTENTS
- 1. الموكّل الذي لم يُدفَع له مستحقات أعمال المقاولة
- - ملابسات العزم على رفع الدعوى
- 2. دعوى مستحقات أعمال المقاولة عند عدم الدفع
- - نقاط النزاع في القضية
- 3. بنود مساعدة الموكّل الذي لم يُدفَع له مستحقات أعمال المقاولة
- - استراتيجية المحامي المدني ① | تأمين سجل المعاملات
- - استراتيجية المحامي المدني ② | تأمين إقرار الدفع
- 4. نتيجة مساعدة الموكّل الذي لم يُدفَع له مستحقات أعمال المقاولة: «كسب الدعوى»
- - إذا لم تسترد مستحقات أعمال المقاولة؟
1. الموكّل الذي لم يُدفَع له مستحقات أعمال المقاولة
تمكّن الموكّلُ الذي عانى صعوباتٍ بسبب مشكلة عدم دفع مستحقات أعمال المقاولة، بمساعدة المحامي المدني السريعة، من استرداد كامل مستحقات المقاولة غير المدفوعة بسلام.
ملابسات العزم على رفع الدعوى
كان الموكّل ينفّذ جزءًا من الأعمال في موقع مقاولة إحدى الشركات، بتكليف من السيد أ.
وفي أثناء ذلك، علم من عمّال مقاولة آخرين في المحيط أن السيد أ لا يدفع مستحقات المقاولة في مواعيدها، فتولّد لدى الموكّل قلقٌ بشأن دفع مستحقاته هو أيضًا.
وتحقّق الموكّل من السيد أ عدة مرات بشأن دفع مستحقات المقاولة، لكنه لم يحصل عليها في النهاية ومرّ الوقت.
وفي البداية فكّر في إسناد القضية إلى مكتب فردي، لكنه لصعوبة الوثوق ولقلقه من الإجراءات المعقّدة، أسند قضية مستحقات المقاولة إلى المحامي المدني لدى شركة دايريون للمحاماة ذات المواجهة المنهجية والخبرة الواسعة.
2. دعوى مستحقات أعمال المقاولة عند عدم الدفع
يقصد بدعوى مستحقات أعمال المقاولة الإجراءُ الذي ترفع فيه شركة الإنشاءات دعوى أمام المحكمة للمطالبة بدفع المستحقات، في حال عدم دفع صاحب العمل لمستحقات المقاولة المتفق عليها بعد إتمام أعمال البناء.
ويُعدّ حق المطالبة بمستحقات المقاولة، وفقًا للبند 3 من المادة 163 من «القانون المدني»، حقًّا يخضع للتقادم المسقط القصير البالغ 3 سنوات.
لذلك، حتى لو أُنجِزت الأعمال بموجب عقد المقاولة، فإنه إذا لم يدفع صاحب العمل مستحقات المقاولة ولم تتم المطالبة بها خلال 3 سنوات من يوم إتمام الأعمال أو من موعد استحقاق دفع المستحقات، فقد تسقط قانونًا.
التشريعات المتعلقة بالتقادم المسقط
يكتمل التقادم المسقط للحقوق التالية إذا لم تُمارَس مدة 3 سنوات.
③ حقوق من قبِل المقاولة، أو المهندس، أو غيره ممن يعمل في تصميم أعمال البناء أو الإشراف عليها، المتعلقة بتلك الأعمال
نقاط النزاع في القضية
كانت نقاط النزاع الجوهرية في هذه القضية هي كثرة عدد المتضررين، وأنه رغم مطالبة الموكّل بدفع مستحقات المقاولة عبر إخطار موثّق، انقطع الاتصال بالطرف الآخر عدة مرات واستمرّ تأخّر الدفع.
وبناءً على ذلك، جعل المحامي المدني حماية حق الموكّل أولويةً قصوى، وتعاون مع مركز فحص الأدلة الذاتي داخل دايريون، فجمع منهجيًّا ما قدّمه الموكّل من أدلة، كأمر الدفع وكشف حساب المعاملات، وحلّلها.
3. بنود مساعدة الموكّل الذي لم يُدفَع له مستحقات أعمال المقاولة
بعد استشارة الموكّل الذي لم يُدفَع له مستحقات أعمال المقاولة، دفع المحامي المدني بما يلي استنادًا إلى الأدلة التي جُمِعت منهجيًّا بالتعاون مع مركز فحص الأدلة الذاتي.
استراتيجية المحامي المدني ① | تأمين سجل المعاملات
أمّن المحامي المدني إيصال التحويل لإثبات أن وعد دفع مستحقات المقاولة بين الموكّل والطرف الآخر كان قائمًا فعلًا.
كما أمّن، بوصفه دليلًا، ملف تسجيل مكالمة هاتفية نُوقِش فيها نطاق العمل وطريقة دفع المستحقات وغيرها.
وبذلك أكّد أن الطرفين أبرما فعلًا عقد مقاولة وأن اتفاقًا محدّدًا على دفع المستحقات كان قائمًا.
استراتيجية المحامي المدني ② | تأمين إقرار الدفع
وعد السيد أ شفهيًّا عدة مرات بإيداع مستحقات المقاولة، لكنه لم يفِ بذلك فعليًّا.
وبناءً على ذلك، وتحسّبًا لنزاع مستقبلي، حصل الموكّل من السيد أ على إقرار بدفع مستحقات المقاولة محرَّر بخط يده، غير أن المستحقات لم تُدفَع بعد ذلك أيضًا.
وأثبت المحامي المدني، استنادًا إلى ذلك الإقرار، أن السيد أ أقرّ صراحةً بالتزامه بدفع مستحقات المقاولة لكنه لم يفِ به، مؤكّدًا وضوح مسؤولية السيد أ عن عدم دفع مستحقات أعمال المقاولة.
4. نتيجة مساعدة الموكّل الذي لم يُدفَع له مستحقات أعمال المقاولة: «كسب الدعوى»
نتيجةً لمساعدة الموكّل الذي لم يُدفَع له مستحقات أعمال المقاولة، أصدرت المحكمة حكمًا بأن «يدفع المدعى عليه للمدعي كامل مستحقات المقاولة.»
وكان الموكّل يعاني عبئًا ماليًّا كبيرًا لعدم حصوله على مستحقات المقاولة مدة طويلة، لكنه تمكّن أخيرًا من استردادها بفضل مساعدة المحامي المدني السريعة والمنهجية.
إذا لم تسترد مستحقات أعمال المقاولة؟
إذا كان الوقت يمرّ دون أن تسترد مستحقات المقاولة، فبدلًا من محاولة حلّ الأمر بمفردك، من الأفضل الاستعانة بمحامٍ مدني متخصص واسع الخبرة في دعاوى المطالبة بمستحقات المقاولة.
فمشكلة عدم دفع مستحقات أعمال المقاولة كثيرًا ما تتطلب استراتيجياتٍ إجرائية مركّبة، كطلب أمر بالدفع والحجز التحفظي والتنفيذ الجبري، ومن ثمّ يجب المواجهة منهجيًّا منذ بدايات القضية لتقليل الخسارة.
يدعم المحامي المدني لدى شركة دايريون للمحاماة كامل العملية منهجيًّا، من إبرام العقد وتأمين الأدلة وطلب أمر الدفع وصولًا إلى دعوى الموضوع.
فإذا احتجت، في وضع كالوضع أعلاه، إلى مواجهة قانونية بسبب عدم دفع مستحقات أعمال المقاولة، فيرجى في أي وقت التماس مساعدة سريعة ودقيقة عبر 🔗حجز موعد للاستشارة القانونية لدى شركة دايريون للمحاماة.
تعرف أيضًا على المحتوى المرئي
المتعلق بهذه القضية.
أمور يجب معرفتها قبل استشارة محامٍ 'لأول مرة في حياتك'!
تم إعداد هذا المحتوى بناءً على حالات عمل حقيقية لشركة دايريون للمحاماة مع بعض التعديلات، وحقوق النشر مملوكة للشركة.
قد يتم اتخاذ إجراءات وفقاً للقوانين ذات الصلة بشأن انتهاكات حقوق النشر مثل النقل غير المصرح به والنسخ والتوزيع.
