CONTENTS
- 1. الموكل الذي طلب المساعدة في تحصيل المستحقات غير المحصلة

- - وقائع الموكل الذي قرر رفع دعوى لتحصيل الديون المستحقة غير المحصلة
- 2. دعوى مستحقات أعمال المقاولة لتحصيل المستحقات غير المحصلة

- 3. مساعدة محام متخصص في تحصيل الديون لتحصيل المستحقات غير المحصلة

- - استراتيجية تحصيل الديون المستحقة غير المحصلة 1. الدفع بإبرام عقد المقاولة وإتمام تنفيذه
- - استراتيجية تحصيل الديون المستحقة غير المحصلة 2. الرد على ادعاء الإخلال بواجب الإفصاح القائم على مبدأ حسن النية
- 4. نتيجة دعوى تحصيل المستحقات غير المحصلة، «تحصيل المبلغ كاملا»

1. الموكل الذي طلب المساعدة في تحصيل المستحقات غير المحصلة

تعرض هذه الحالة نجاح الموكل، بمساعدة محام متخصص في تحصيل الديون، في تحصيل جميع مستحقاته غير المحصلة من خلال رفع دعوى بشأن مستحقات أعمال المقاولة.
وقائع الموكل الذي قرر رفع دعوى لتحصيل الديون المستحقة غير المحصلة
فيما يلي وقائع الموكل الذي طلب المساعدة في تحصيل المستحقات غير المحصلة.
الموكل شركة متخصصة في تصنيع المعدات وتركيبها، وقد أسند إليه المدعى عليه تنفيذ أعمال تتعلق بمعدات إحدى مراحل منشأة صناعية.
أسند المدعى عليه إلى الموكل، في مناسبتين، أعمالا مختلفة تتعلق بالمعدات، وأبرم الطرفان عقدا لكل مشروع حددا فيه بوضوح قيمة العقد ونطاق الأعمال.
أكمل الموكل جميع الأعمال خلال المدة المحددة، وتسلم جزءا من المستحقات المترتبة عليها.
ولكن لم يسدد جزء من مستحقات أعمال المقاولة المتبقية عن المشروع الأول، فأصدر الموكل فاتورة ضريبية بالمبلغ غير المسدد وأرسلها إلى المدعى عليه.
غير أن المدعى عليه، رغم تسلمه الفاتورة من دون إبداء اعتراض، لم يسدد المستحقات المتبقية في نهاية المطاف.
لذلك قرر الموكل رفع دعوى قضائية لتحصيل مستحقاته غير المحصلة، وطلب المساعدة من محام متخصص في تحصيل الديون لديه خبرة في قضايا متعددة تتعلق بمستحقات أعمال المقاولة.
2. دعوى مستحقات أعمال المقاولة لتحصيل المستحقات غير المحصلة
▶ما دعوى مستحقات أعمال المقاولة؟
دعوى مستحقات أعمال المقاولة إجراء قانوني يقام بعد إكمال الأعمال بموجب عقد إنشاءات إذا لم يدفع صاحب المشروع المستحقات في الأجل المتفق عليه أو خالف أحكام العقد.
وتعد هذه الدعوى وسيلة مهمة لضمان مراعاة مبدأ حسن النية في العقد ودفع المقابل المستحق.
إذا أكمل المقاول الأعمال ولم يدفع الطرف المتعاقد كامل المستحقات المتفق عليها أو جزءا منها، فيجوز للمقاول تحصيل المبالغ غير المدفوعة عن طريق الإجراءات القانونية.
▶لماذا تتكرر مشكلة عدم دفع مستحقات أعمال المقاولة؟
في أعمال الإنشاءات أو المعدات، غالبا ما تكون بنية العقد معقدة وتتعدد مراحل المقاولة، والمقاولة من الباطن، وإعادة المقاولة من الباطن.
وتتكرر مشكلات المستحقات غير المحصلة أثناء هذه العملية للأسباب التالية.
-غموض العلاقة التعاقدية بسبب عدم تحرير عقد مكتوب أو إبرام عقد شفهي
-تدهور الوضع المالي لصاحب المشروع أو تعمده التهرب من الدفع
-تعليق دفع تكاليف الأعمال بدعوى تغيير التصميم أو تأخر مدة التنفيذ
▶هل يمكن تحصيل مستحقات أعمال المقاولة غير المدفوعة عن طريق دعوى قضائية؟
إذا ثبت إكمال الأعمال والاتفاق على المستحقات، فيجوز رفع دعوى مدنية أمام المحكمة واستصدار حكم بإلزام الطرف الآخر بدفع مستحقات أعمال المقاولة.
وتكون المستندات التالية مفيدة على وجه الخصوص في الدعوى.
-الصور، وشهادة المشرف وغيرها من المواد التي تثبت إكمال الأعمال
-سجلات إصدار الفواتير الضريبية وسجلات المعاملات المصرفية
-الرسائل النصية، ورسائل البريد الإلكتروني، والإخطارات الموثقة وغيرها مما يثبت طلب دفع المستحقات بعد إكمال الأعمال
3. مساعدة محام متخصص في تحصيل الديون لتحصيل المستحقات غير المحصلة

بدأت إجراءات دعوى مستحقات أعمال المقاولة لتحصيل المستحقات غير المحصلة.
شكّلت شركة دايريون للمحاماة فريق عمل مخصصا للموكل من محامين ذوي خبرة في العديد من قضايا مستحقات أعمال المقاولة، وبدأت إجراءات الدعوى لتحصيل مستحقاته غير المحصلة.
استراتيجية تحصيل الديون المستحقة غير المحصلة 1. الدفع بإبرام عقد المقاولة وإتمام تنفيذه
دفع المحامي المتخصص في تحصيل الديون أولا بأن عقد المقاولة المتعلق بأعمال هذه القضية قد أبرم بوضوح، وأن الموكل نفذ التزاماته وفقا لأحكام العقد.
أسند المدعى عليه إلى الموكل المشروع الأول والمشروع الثاني من أعمال هذه القضية بقيمة 600 مليون وون كوري جنوبي و500 مليون وون كوري جنوبي على التوالي.
ويتأكد إبرام العقد بصورة موضوعية وواضحة من خلال عرض السعر، وأمر الشراء، وبيان تفاصيل الأعمال، ومستندات تصفية الحسابات بحسب تقدم الأعمال، والفواتير الضريبية الصادرة بعد إكمالها وغيرها من الوثائق.
أكمل الموكل جميع الأعمال الداخلة في النطاق المحدد تعاقديا خلال مدة التنفيذ المقررة، كما أقر المدعى عليه بإكمال الأعمال وسدد جزءا من المستحقات.
كما أن تسلم المدعى عليه الفاتورة الضريبية التي أصدرها الموكل بشأن المبلغ غير المسدد يعني أن المدعى عليه كان مدركا أيضا لوجود الدين.
وبناء عليه، دفع المحامي المتخصص في تحصيل الديون بأن الموكل أوفى بجميع التزاماته التعاقدية بأمانة، وأن مطالبته بالمستحقات المتبقية غير المحصلة مشروعة.
استراتيجية تحصيل الديون المستحقة غير المحصلة 2. الرد على ادعاء الإخلال بواجب الإفصاح القائم على مبدأ حسن النية
ادعى المدعى عليه أن الموكل أخل أثناء تنفيذ عقد هذه القضية بواجب الإفصاح القائم على مبدأ حسن النية، وسعى بذلك إلى التنصل من التزامه بدفع المستحقات.
وأكد المحامي المتخصص في تحصيل الديون أن ادعاء المدعى عليه لا يقوم على أساس للأسباب الآتية، ولا يمكن قبوله قانونا.
▶عدم ثبوت وجود واجب محدد بالإفصاح أو وقوع إخلال به
-ادعى المدعى عليه أن الموكل كان ملزما بالإفصاح عن أحكام العقد أو الظروف الخارجية وأنه أخل بهذا الالتزام
→ نفذ الموكل بأمانة نطاق الأعمال المتفق عليه مع المدعى عليه، ولم تطرأ تغييرات أثناء التنفيذ ولم توجد ظروف خاصة تؤثر في نتيجة الأعمال
كما تسلم المدعى عليه جميع المستندات الصادرة عن الموكل وراجعها، بما فيها بيان تفاصيل الأعمال، وتقارير التقدم، والفواتير الضريبية، وتقارير النتائج، ولم يبد أي اعتراض خاص خلال مدة التنفيذ
حتى عند وجود واجب بالإفصاح، إذا كان الطرف الآخر يعلم مسبقا بالواقعة محل واجب الإفصاح، أو كان ملزما بالتحقق منها بنفسه، أو كان من المتوقع بحسب العرف التجاري أن يعلم بها، فلا يعد عدم إبلاغه بهذه الظروف إخلالا بواجب الإفصاح.
4. نتيجة دعوى تحصيل المستحقات غير المحصلة، «تحصيل المبلغ كاملا»
أسفرت دعوى تحصيل المستحقات غير المحصلة عن حكم المحكمة بأحقية الموكل في تحصيل كامل المبلغ غير المدفوع.
إن إكمال المقاول للأعمال من دون تسلمه المستحقات، كما حدث مع الموكل في هذه القضية، يضعه في موقف صعب وغير منصف.
يتطلب تحصيل مستحقات أعمال المقاولة غير المدفوعة صياغة قانونية دقيقة تشمل ▲أدلة إبرام عقد الأعمال وتنفيذه ▲تحديد أطراف العقد ▲وجود اتفاق على دفع المستحقات وثبوت عدم دفعها.
ومن المهم أيضا إعداد حجج واضحة للرد على مختلف الادعاءات التي قد يثيرها الطرف الآخر.
استنادا إلى خبرتها في العديد من المنازعات المتعلقة بمستحقات أعمال المقاولة وعقود المقاولة، تقدم شركة دايريون للمحاماة خدمات متكاملة لتحصيل المستحقات غير المحصلة، تشمل ▲التحقق من العلاقة التعاقدية وهوية المدين ▲تحليل أسباب نشوء المستحقات غير المحصلة ومراجعتها قانونيا ▲جمع الأدلة ▲مباشرة الدعوى ▲التنفيذ الجبري وإجراءات التحصيل.
تعرف أيضًا على المحتوى المرئي
المتعلق بهذه القضية.
تجنّب المحامي الذي يؤكد الفوز بنسبة 100%! | 5 أمور يجب الانتباه إليها عند توكيل محامٍ

تم إعداد هذا المحتوى بناءً على حالات عمل حقيقية لشركة دايريون للمحاماة مع بعض التعديلات، وحقوق النشر مملوكة للشركة.
قد يتم اتخاذ إجراءات وفقاً للقوانين ذات الصلة بشأن انتهاكات حقوق النشر مثل النقل غير المصرح به والنسخ والتوزيع.


















