CONTENTS
- 1. قصة الموكل الذي زار مكتب المحاماة في غونسان
- - دعوى مستحقات أعمال المقاولة كما بحثها مكتب المحاماة في غونسان
- - ما هي دعوى مستحقات أعمال المقاولة؟
- - الأسباب الرئيسية لدعوى مستحقات أعمال المقاولة
- - إجراءات دعوى مستحقات أعمال المقاولة
- - أمثلة على مستندات الإثبات في دعوى مستحقات أعمال المقاولة
- 2. مضمون مساعدة مكتب المحاماة في غونسان
- - المراجعة السريعة لتقادم الدين أولًا
- - بيان عدم مشروعية دفع المدعى عليه
- - التحقق من الوثائق بالتعاون مع المحاسب الضريبي لدى شركة دايريون للمحاماة
- 3. ما نتيجة مساعدة مكتب المحاماة في غونسان في دعوى مستحقات أعمال المقاولة؟
- - دعوى مستحقات أعمال المقاولة، لماذا تلزم مساعدة المحامي
1. قصة الموكل الذي زار مكتب المحاماة في غونسان
قصة الموكل الذي طلب المساعدة من مكتب المحاماة في غونسان.
كان جدّ الموكل ممثّلًا لشركة مقاولات صغيرة في غونسان، وكان يبرم عقودًا مع الشركة المدعى عليها.
وكان جدّ الموكل يُنجز كل عقد بجدّية ودقة دون أي تأخير في الأعمال، لكن المدعى عليه لم يدفع جزءًا من مستحقات أعمال المقاولة من بين العقود المنفَّذة.
وعند مطالبة الطرف المدعى عليه بدفع مستحقات أعمال المقاولة غير المسدّدة، ردّ المدعى عليه بموقف وقح مفاده أن الجهة التي طالبت بالدفع لا علاقة لها بشركتهم إطلاقًا وأنه لا يقع عليهم أي التزام بدفع المستحقات على الإطلاق.
وإذ شعر الموكل بالضيق والظلم لأن مستحقات أعمال المقاولة، وهي مقابل عمل جدّه الدؤوب، باتت مهددة بعدم التحصيل، بحث نيابةً عن جدّه المُسنّ عن محامٍ متخصص ذي خبرة واسعة في دعاوى مستحقات أعمال المقاولة لرفع الدعوى.
دعوى مستحقات أعمال المقاولة كما بحثها مكتب المحاماة في غونسان
بحث مكتب المحاماة في غونسان بدقة المسائل المتعلقة بدعوى مستحقات أعمال المقاولة لصالح الموكل.
ما هي دعوى مستحقات أعمال المقاولة؟
دعوى مستحقات أعمال المقاولة تعني الدعوى التي يُطالَب فيها بردّ مستحقات أعمال المقاولة.
وهي تتيح استرداد المستحقات عبر دعوى مستحقات أعمال المقاولة عندما تُنجَز الأعمال وفق مضمون العقد المبرم لكن لا تُدفَع المستحقات المتفق عليها.
ويمكن رفع دعوى مستحقات أعمال المقاولة إذا ماطلت الشركة المتعاقدة في دفع المستحقات لأسباب مختلفة أو أخّرت الدفع بسبب خطأ في العقد.
الأسباب الرئيسية لدعوى مستحقات أعمال المقاولة
الأسباب الرئيسية لدعوى مستحقات أعمال المقاولة كما يلي.
| - عدم دفع مستحقات أعمال المقاولة بسبب نقص السيولة لدى صاحب العمل - رفض دفع المستحقات أو تخفيضها بذريعة عيوب الأعمال وجودتها - اختلاف في تفسير شروط العقد بسبب غموض بنوده - نزاعات حول تكاليف أعمال إضافية بسبب تعديل التصميم وأعمال إضافية أثناء التنفيذ |
إجراءات دعوى مستحقات أعمال المقاولة
تسير دعوى مستحقات أعمال المقاولة وفق إجراءات منهجية، ويجب الإعداد بدقة في كل مرحلة بما في ذلك تجهيز المستندات.
| 1. تقديم المدعي لصحيفة الدعوى |
| 2. مراجعة المحكمة بعد التدقيق |
| 3. إعلان صحيفة الدعوى للمدعى عليه بعد التحقق منها |
| 4. بدء إجراءات الدعوى فعليًا |
| 5. إذا لم يقدّم المدعى عليه مذكرة جواب أو قدّم مذكرة جواب يقرّ فيها بمطالبة المدعي، يصدر الحكم وفق مطالبة المدعي |
| 6. إذا قدّم المدعى عليه مذكرة جواب تردّ دفوع المدعي، تُفتَح المرافعة بين الطرفين |
| 7. تُصدِر المحكمة الحكم استنادًا إلى الأدلة الموضوعية |
أمثلة على مستندات الإثبات في دعوى مستحقات أعمال المقاولة
فيما يلي أمثلة على مستندات الإثبات التي يمكن استخدامها في سياق 🔗دعوى مستحقات أعمال المقاولة.
- العقد
- يومية الأعمال
- صور الموقع
- مستندات أخرى تُعدّ أساسًا للمطالبة بمستحقات أعمال المقاولة (فواتير ضريبية، كشوف حركة الحساب ونحوها)
2. مضمون مساعدة مكتب المحاماة في غونسان
قدّم مكتب المحاماة في غونسان المساعدة على النحو التالي كي تُقبَل مطالبة الموكل.
المراجعة السريعة لتقادم الدين أولًا
وفقًا للقانون المدني (المادة 163)، تخضع دعوى مستحقات أعمال المقاولة لتقادم قصير مدته 3 سنوات.
وإذا لم تُتّخذ إجراءات سريعة قبل انقضاء مهلة تحصيل مستحقات أعمال المقاولة، فقد يقع المرء في وضع يتعذّر فيه تحصيلها؛ لذا سارع المحامي المتخصص في الإنشاءات لدى مكتب المحاماة في غونسان إلى فحص مهلة التقادم في قضية الموكل.
ولحسن الحظ، أمكن رفع الدعوى بسرعة قبل بضعة أشهر من انقضاء تقادم الدين.
وبعد التحقق من مهلة التقادم، حرّر مكتب المحاماة في غونسان صحيفة الدعوى بسرعة استنادًا إلى العقد الذي أبرمه جدّ الموكل والفواتير الضريبية الإلكترونية وكشف المطالبة لتحصيل مستحقات أعمال المقاولة غير المسوّاة.
كما طالب بدفع المبلغ الذي لم يتقاضَه جدّ الموكل وقدره 75 مليون وون، مع فوائد التأخير الناشئة عن تأخّر الدفع.
بيان عدم مشروعية دفع المدعى عليه
جمع مكتب المحاماة في غونسان أدلة تدحض ادعاء المدعى عليه بأنه لا علاقة له بالشركة الملزَمة بدفع المستحقات.
ودفع بأن ادعاء المدعى عليه بعدم وجود التزام بالدفع غير مشروع، مستندًا إلى أن جدّ الموكل كان يطالب بمستحقات أعمال المقاولة أيضًا بالاسم التجاري السابق عندما نفّذ أعمال المقاولة من الباطن للطرف المدعى عليه، وإلى سجل تغيير الاسم التجاري الوارد في بيانات الشركة المدعى عليها.
التحقق من الوثائق بالتعاون مع المحاسب الضريبي لدى شركة دايريون للمحاماة
كما تحقّق بدقة، بالتعاون مع المحاسب الضريبي لدى شركة دايريون للمحاماة، من كشوف حركة الحساب على مدى 5 سنوات لجدّ الموكل والفواتير الضريبية وكشف المطالبة بمستحقات أعمال المقاولة.
وباستعراض تلك الوثائق، كشف أن جدّ الموكل ظلّ يطالب بمستحقات أعمال المقاولة بالاسم الذي كان قبل تغيير الشركة المدعى عليها لاسمها التجاري، وأن الطرف المدعى عليه كان يدفع للموكل مستحقات أعمال المقاولة عبر حساب بالاسم التجاري المتغيّر المسجَّل باسم المدعى عليه.
وبذلك بيّن مكتب المحاماة في غونسان عدم مشروعية دفع المدعى عليه، مؤكّدًا أن مطالبة جدّ الموكل الموجّهة إلى المدعى عليه بمستحقات أعمال المقاولة دينٌ ذو صلة بالمدعى عليه.
3. ما نتيجة مساعدة مكتب المحاماة في غونسان في دعوى مستحقات أعمال المقاولة؟
قبلت المحكمة دفوع 🔗مكتب المحاماة في غونسان وقبلت مطالبة المدعي، وأصدرت الحكم التالي.
1. على المدعى عليه أن يدفع للمدعي كامل المبلغ البالغ 75 مليون وون.
2. يتحمّل المدعى عليه كامل نفقات الدعوى.
وهكذا، إلى جانب حكم بقبول كامل المبلغ، أصبح المدعى عليه يتحمّل جميع النفقات التي استلزمتها الدعوى.
دعوى مستحقات أعمال المقاولة، لماذا تلزم مساعدة المحامي
دعوى مستحقات أعمال المقاولة من الدعاوى التي يجب فيها حتمًا التعامل بمساعدة محامٍ متخصص في الشركات أو محامٍ متخصص في قانون الإنشاءات، بسبب تعقّد الإجراءات وصعوبة التدقيق الدقيق في تقادم الدين.
وعلى وجه الخصوص، فإن السير في القضية مع تأمين الأدلة ومراجعة القوانين ذات الصلة بدقة قد يحدّد وجهة نتيجة القضية.
يتولّى المحامون المتخصصون في 🔗دعاوى العقارات لدى شركة دايريون للمحاماة قضايا الموكلين بجدّية ودقة في مجالات متنوعة تبدأ من دعوى مستحقات أعمال المقاولة إلى المطالبة بردّ ثمن البيع ودعوى قسمة المال الشائع وغيرها.
إذا كنتَ في حيرة بشأن دعوى مستحقات أعمال المقاولة، فنأمل أن تزور المحامي المتخصص لدى مكتب المحاماة في غونسان.
تم إعداد هذا المحتوى بناءً على حالات عمل حقيقية لشركة دايريون للمحاماة مع بعض التعديلات، وحقوق النشر مملوكة للشركة.
قد يتم اتخاذ إجراءات وفقاً للقوانين ذات الصلة بشأن انتهاكات حقوق النشر مثل النقل غير المصرح به والنسخ والتوزيع.
