مطالبات الإنشاءات | حكم المحكمة العليا الذي أقر بإمكان قيام مسؤولية التعويض رغم الالتزام بمعايير ضوضاء أعمال البناء

قضت المحكمة مصدرة الحكم المطعون فيه لصالح شركة الإنشاءات.

وأولت المحكمة أهمية لوقوع موقع البناء محل القضية في منطقة تجارية، ولكون الضوضاء المقاسة أثناء تنفيذ الأعمال لم تتجاوز 70dB(A) نهارا، وهو معيار ضوضاء البيئة المعيشية المطبق على المناطق التجارية بموجب «اللائحة التنفيذية لقانون إدارة الضوضاء والاهتزاز».

كما أخذت في الاعتبار قيام شركة الإنشاءات بتركيب حاجز ماص للصوت وفقا لتوجيهات الجهة الإدارية.

وبناء على ذلك، رأت المحكمة أنه يصعب اعتبار الضوضاء الناشئة أثناء أعمال البناء قد تجاوزت الحد المقبول للتحمل وفقا للأعراف الاجتماعية، ولم تقر بمسؤولية شركة الإنشاءات عن التعويض.

أوضحت المحكمة العليا أنه في قضايا التعويض عن الضرر الناجم عن الضوضاء والاهتزاز في مواقع البناء، يجب تحديد عدم المشروعية وفقا للمعايير التالية.

أي إن المسألة الأساسية تتمثل في تحديد ما إذا كان الضرر قد تجاوز الحد الذي يجب تحمله عادة وفقا للأعراف الاجتماعية.

وأكدت المحكمة العليا مجددا المبادئ التي أرستها السوابق القضائية، ورأت ضرورة مراعاة العناصر التالية مجتمعة.

من الجوانب اللافتة في هذا الحكم أن المحكمة العليا اعتبرت «معايير إقرار الضرر اللاحق بالحيوانات المرباة» الصادرة عن اللجنة المركزية لتسوية المنازعات البيئية عاملا مهما في التقدير، إلى جانب المعايير العامة لضوضاء البيئة المعيشية.

وتحدد هذه المعايير القيم التالية.

اعتبرت المحكمة العليا في هذه القضية مسار إدارة شركة الإنشاءات للضوضاء وتعاملها مع الشكاوى عاملا مهما في التقدير، ورأت على وجه الخصوص أن المسائل المذكورة أعلاه قد تكون من العناصر الرئيسية التي تخضع للمراجعة في قضايا مطالبات الإنشاءات.

وكان من الممكن التعرف من خارج المتجر على كونه منشأة لتربية الببغاوات، كما واصل المدعي طوال مدة البناء الادعاء بتعرضه لأضرار الضوضاء وتقديم الشكاوى.

ومع ذلك، لم تركب شركة الإنشاءات الحاجز العازل للصوت إلا بعد مرور نحو 6~7 أشهر على بدء الأعمال.

ورأت المحكمة العليا أن الأمر يحتاج إلى مزيد من النظر لتحديد ما إذا كان توقيت هذه التدابير كافيا لمنع الضرر، بالنظر إلى أن الضوضاء الشديدة نسبيا تتركز غالبا في المراحل الأولى من أعمال البناء، مثل الحفر والهدم وتشغيل المعدات.

عندما تقع بالقرب من موقع البناء مرافق حساسة للضوضاء أو الاهتزاز، قد تثار إلى جانب مسألة استيفاء معايير ضوضاء البيئة المعيشية مسائل احتمال وقوع الضرر الفعلي ومسار الاستجابة في الموقع.

كما يمكن استخدام سجلات العمل وتفاصيل معالجة الشكاوى وبيانات قياس الضوضاء المحررة أثناء تنفيذ الأعمال لتقدير مسار إدارة شركة الإنشاءات في أي نزاع لاحق بشأن التعويض عن الضرر، ولذلك ينبغي إدارتها بصورة منهجية منذ مرحلة العمل في الموقع.

يحلل محامي قضايا الإنشاءات بصورة شاملة مسار تشغيل الموقع في كل مرحلة من مراحل البناء وبيانات التعامل مع الشكاوى، وذلك لبحث مدى قيام مسؤولية التعويض عن الضرر واحتمال اتساع نطاق النزاع.

كما يمكنه، استنادا إلى سجلات العمل وبيانات قياس الضوضاء ومواد التشاور مع الجهات الإدارية التي جُمعت أثناء تنفيذ الأعمال، تنظيم مسار الاستجابة في الموقع وبحث اتجاه التعامل بما يتيح التحقق موضوعيا من إجراءات الإدارة والتدابير التي اتخذتها شركة الإنشاءات.

عند الحاجة إلى المساعدة بشأن مطالبات الإنشاءات 🔗محامي قضايا الإنشاءات، يمكن من خلال التشاور معه بحث اتجاه الاستجابة الملائم لظروف الموقع ومسار تنفيذ أعمال البناء.