토지상속절차구성원 소개업무사례업무분야오시는 길
토지상속절차
인재채용
취재문의
만화로 보는 사례
나의 사건 검색법무법인(유한) 대륜 공식블로그법무법인(유한) 대륜 카카오톡채널법무법인(유한) 대륜 유튜브법무법인(유한) 대륜 인스타그램

상속

토지상속절차

토지가 피상속인 명의로 남아 있는 경우, 상속인이 누구까지인지와 그 몫을 어떻게 나눌지를 먼저 정리하게 됩니다. 법무법인(유한) 대륜 상속 전담 변호사가 토지 현황과 상속인 관계를 확인해 진행 순서를 안내합니다.

상담 신청 1800-7905 전화 상담
01 CASE GUIDE

토지상속절차 상담 안내

토지상속절차 상담은 상속이 개시된 시점과 대상 토지의 등기 상태를 확인하는 것에서 시작합니다. 상속인이 여럿인지, 협의로 몫을 정할 수 있는 상황인지, 이미 다툼이 생겼는지에 따라 이어지는 절차가 달라집니다. 상속 분야에서 함께 살펴볼 법률정보를 아래에 정리해 두었습니다.

토지상속절차 알아보기

남아 있는 땅을 찾는 단계

토지상속절차의 첫 단계는 고인 이름으로 된 토지가 어디에 얼마나 있는지 확인하는 일입니다. 사망신고를 하면서 재산을 한 번에 조회해 주는 제도를 신청하면 토지와 금융재산, 체납 내역을 함께 받아볼 수 있고, 시군구에서 운영하는 조상땅 찾기로 오래전 이름만 남아 있는 토지를 확인하기도 합니다. 여러 대에 걸쳐 등기를 미뤄 둔 땅이라면 먼저 돌아가신 분들의 상속인까지 거슬러 올라가야 해서 이 단계에 시간이 가장 많이 듭니다.

나누는 방법을 정하는 단계

상속인이 여럿이면 법이 정한 몫대로 지분을 나눌지, 협의해서 한 사람 앞으로 모을지를 정합니다. 협의한 대로 등기하려면 상속인 전원이 참여한 분할 협의서와 인감증명이 있어야 하고, 한 사람이라도 빠지면 그 협의는 효력을 갖지 못합니다. 지분으로 나누어 두면 뒷날 팔거나 담보로 쓸 때 다시 전원의 뜻을 모아야 해서, 쪼개기 어려운 땅은 처음부터 한 사람 앞으로 모으고 나머지 상속인에게 값을 치르는 방식이 검토됩니다.

등기와 함께 따라오는 신고

상속을 원인으로 한 등기에는 취득에 따르는 지방세가 붙고, 상속이 시작된 날이 속한 달의 말일부터 정해진 기간 안에 신고해야 가산세를 피할 수 있습니다. 상속세 신고 기한은 이와 별개로 흘러가므로 두 기한을 함께 적어 두고 일정을 잡습니다. 등기를 미루는 동안에도 재산세는 상속인 가운데 주된 상속자로 정해진 사람 앞으로 부과되므로, 누가 내고 어떻게 정산할지를 협의 단계에서 함께 정해 두면 뒤에 다투지 않습니다.

상속 법률정보

초기 상담상속인 범위와 대상 토지의 등기 상태를 함께 확인합니다.
자료 검토가족관계 서류와 토지 관련 서류 가운데 이미 있는 것과 더 필요한 것을 구분합니다.
대응 방향협의로 정리할 수 있는지, 분할심판으로 이어지는지 담당 변호사가 검토합니다.
진행 경과 공유수임 이후 절차가 어디까지 왔는지와 다음에 할 일을 단계마다 알려드립니다.

작성 · 수정

02 LAWYERS

상속 전문변호사

토지상속절차 사건을 수행하는 법무법인(유한) 대륜 상속 분야 변호사입니다.

240+ 구성원 더보기 →
03 CASES

상속 업무사례

상속 분야에서 수행한 업무사례입니다.

04 REVIEWS

의뢰인이 남긴 후기

  • 사망후상속기간 | 가족 사망 후 상속포기, 도와주셔서 감사합니다

    사망후상속기간 내에 상속포기 절차를 진행하기 위해 의뢰인께서 상담을 요청하셨습니다.의뢰인은 친척이 사망한 이후 의뢰인을 상속인으로 지목하면서 상속 문제에 휘말리게 되었습니다.사망한 친척이 사업을 운영하다가 남긴 채무로 인해 의뢰인은 막대한 채무를 승계해야 할 상황에 놓였습니다.이에 의뢰인은 사망후상속기간 내에 상속포기 절차를 원활하게 진행하기 위해 법무법인

    2026-03-04

  • 변호사님이 친절하게 절차를 설명해 주셨어요.

    변호사를 찾아주신 의뢰인은 아버지의 사망 이후 상속포기와 한정승인 중 어떤 절차를 선택해야 할지 고민하던 중, 정확한 절차 진행을 위해 상속 관련 상담을 요청해 주셨습니다. 의뢰인은 갑작스러운 부친의 사망 이후 유품을 정리하던 과정에서 상당한 규모의 채무가 존재한다는 사실을 알게 되었고 예상치 못한 상황에 큰 부담과 혼란을 느끼고 계셨습니다. 이에 채무 상

    2026-01-22

  • 변호사님 상담잘해주셔서 감사해요.

    변호사를 찾아주신 의뢰인은 형으로부터 유류분을 침해당한 상황이었습니다.이에 형과 수차례 상속재산분할협의를 진행하였으나 매번 결렬된 상황이었는데요.결국 자신의 상속권을 주장하고자 했던 의뢰인은 변호사를 찾아와 상담을 요청해 주셨습니다. 변호사는 의뢰인이 침해당한 유류분 규모와 협의 결렬 사유를 면밀히 검토하였습니다.또한 소송으로 갔을 때 예상되는 쟁점과 반박

    2025-09-19

  • 변호사님이 너무 편하게 해주셨습니다.

    변호사를 찾아주신 의뢰인은 유언장 작성 관련 조력을 요청해 주셨습니다.자신의 아들 말고 손자에게 재산을 유증하고 싶었기 때문인데요.이에 효력이 인정될 수 있는 유언장을 작성하고자, 변호사에게 법률자문을 요청하셨습니다. 변호사는 의뢰인의 구체적인 의사를 충분히 청취한 뒤, 민법상 유언 방식과 효력 요건을 꼼꼼히 검토하였습니다. 또한 추후 상속 과정에서 분쟁이

    2025-08-26

05 VIDEO

토지상속절차 관련 영상

06 DIRECTIONS

가까운 사무소에서 상담하세요

국내외 36개 사무소에서 상속 상담이 가능합니다. 평일) 08:00 - 19:00 | 토요일·공휴일) 10:00 - 17:00

Quick Menu
온라인상담카톡상담전화상담
Quick Menu

온라인상담

카톡상담

전화상담