部分宗员占有宗中土地，能要回来吗？

您好。我是法务法人大纶的继承专业律师。

若宗中所有的土地由部分宗员单独占有，原则上宗中可以向该宗员请求返还。

因为在法律上，宗中财产呈现由全体宗员作为集合体共同所有的总有（總有）形态。

这并非特定个人的私有物，因此未经正当的宗中总会决议或使用许可而独占性地占有·使用，属于民法上无权限的行为，会产生法律问题。

首先，若登记名义登记在宗中名下，则该土地被推定为宗中的总有财产。

此时，宗中可以向占有人提起基于所有权的排除妨害请求即土地交付请求及占有转移禁止假处分诉讼。

尤其若该地目为旱田·水田，或为商铺等并产生了租赁收益或农作物收益，则这应归属于宗中整体的利益，因此可以通过不当得利返还请求要求结算收益。

不过，长期占有宗中土地的情形，也有占有人主张取得时效的案例。

因此，须综合审视占有从何时开始、是否有宗中的默示同意、是否有宗中总会决议等。

继承专业律师可以综合分析宗中规约、是否有总会决议、登记关系与占有经过，明确梳理宗中土地的法律地位，并系统审视返还请求及收益结算的可能性。

同时，事先审查占有人是否主张取得时效并制定应对策略，协助更为稳妥地解决宗中土地纠纷。