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Q

全额支付了不动产买卖价款,若不转移所有权,可以提起所有权转移登记诉讼吗?

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签订了不动产买卖合同并支付了全部价款,可对方却不办理所有权转移登记.. 全额支付了不动产买卖价款,若仍不转移所有权,可以提起所有权转移登记诉讼吗? 想了解这种情况下法律程序如何进行。

所有权转移登记诉讼

A

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是的, 即使在支付全部不动产买卖价款后,若出卖人仍不办理所有权转移登记,买受人也可以提起所有权转移登记诉讼。


在不动产交易中,出卖人收到价款后须办理所有权转移登记, 买受人有要求这一点的法律权利。


如果出卖人拒绝或拖延办理所有权转移登记, 买受人可通过诉讼取得所有权。


所有权转移登记诉讼是指出卖人不履行买卖合同义务时, 买受人向法院提起诉讼,强制出卖人转移所有权的程序。


要提起所有权转移登记诉讼,需要买卖合同与能够证明支付价款的证据(账户转账明细、 收据等)。


买受人提起诉讼后, 法院会审理该案件, 若出卖人不办理所有权转移登记,可作出强制办理转移登记的判决。


法院作出命令出卖人转移所有权的判决后, 买受人可凭判决向法院申请所有权转移登记。


要提起所有权转移登记诉讼,须准备买卖合同、 价款支付证据等资料, 个人判断具有法律效力的证据可能存在困难,因此建议务必寻求办理相关案件经验丰富的不动产专业律师的协助推进程序。

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