法律知识

我好像遭遇了半全租诈骗，能拿回保证金吗..？

我是以半全租合同居住的承租人。签约当时房东说没有问题，我也确认了不动产登记簿誊本，但后来才知道房子上已设定了多项抵押权，还听说房东连其他租客的保证金也未能如数返还。合同结束后能否拿回保证金，我感到很不安..这种情况应该属于半全租诈骗吧？有没有确实能拿回保证金的方法呢？？

有腾退诉讼律师吗？腾退诉讼该如何进行呢？

我与配偶共同名义拥有一套公寓，以月租出租给承租人。但承租人已数月不缴月租和管理费，也不太接联络。我寄出了请求迁出的内容证明，但被退回了。再等下去损害似乎会太大，因此正在考虑对承租人提起腾退诉讼，我想知道腾退诉讼以怎样的程序进行，拖欠的月租和管理费是否也能一并收取。如果有腾退诉讼律师，请帮帮我..

不动产继承程序是怎样的？

最近父亲去世，留下一套公寓和一块土地作为继承财产。家人有母亲和三名兄弟，可我完全没有头绪，不知道继承财产分割该怎么做、登记该何时办理、继承不动产时税金该按什么顺序处理。尤其公寓目前由母亲居住，兄弟之间意见也不一致。想了解不动产继承程序该从何着手，登记过户、遗产税申报、分割协议该按什么顺序进行，以及万一发生纠纷该如何应对。

不动产强制执行该如何进行？

我在民事诉讼中获得了胜诉判决。都拿到法院判决书了，对方却仍不支付钱款，让人很憋闷。听说这种情况下须进行不动产强制执行，但不太清楚确切以怎样的程序进行。想了解判决确定后能否立即强制执行、要进行强制执行需要哪些文件。若对方隐匿财产或已经转移给他人，是否也能强制执行、是否需要获得不动产专业律师的帮助，请给予说明，将不胜感激。

不动产继承文件有哪些？

父亲去世后我正在进行继承程序，不动产分为多个地块，继承人方面兄弟姐妹也都须参与。想准确了解该准备哪些不动产继承文件。此外，若继承财产种类多样，如土地、建筑、林野，所需文件是否会不同、继承人之间需要协议时是否有追加文件，也想了解。听说继承程序中若文件准备过程出错，可能发生登记延迟或税金问题，能否说明尤其应注意哪些方面呢？

需要保证金返还诉讼的帮助。

我经营美甲店时，因好机会在位置更好的商铺签了约。原来店铺所在的地方我已退租，合同期满后向房东请求返还保证金，可对方却对我的联系一概不理……保证金返还诉讼该如何提起呢？

房产全租诈骗该如何应对呢...

最近我换工作时缔结了全租合同并入住。可是几天前出租人失去联系，确认不动产登记簿誊本后发现，已经过度设定了抵押权。周围人说这是房产全租诈骗，我十分不安。这种情况该如何应对呢？

住宅侵入罪？住居侵入罪？请帮忙审查是否成立。

租户合同到期后既不迁出也不接联络，我不得已用万能钥匙撬开门进去了。可他却说我住宅侵入，以住宅侵入罪告诉了我..是住宅侵入罪还是住居侵入罪..我好像会受罚，即使是我的房子，若瞒着租户进入也会构成住宅侵入罪吗？

租户搬离问题，提起房屋腾退诉讼就能确实解决吗？

租户合同到期后仍不搬离，是不是只能提起房屋腾退诉讼才能解决呢？我得找新租户，可原来那位既不交月租，还一副耍赖到底的样子..我想知道是否该提起房屋腾退诉讼，如果是，程序又是怎样的，有没有人能告知一下呢？