租赁已终止，可房东不返还保证金。是否该提起保证金返还诉讼……？

租赁合同终止后，若房东不返还保证金， 可以提起保证金返还诉讼。

为获得保证金返还，分阶段的程序如下。

通常先郑重地请求房东返还保证金。

此时有发送内容证明的方法， 内容证明是正式向房东要求返还保证金的文书， 可在后续法律程序中用作重要证据。

内容证明宜在租赁合同终止后一定期间内发送。

若房东不返还保证金或未能达成协议， 可以提起保证金返还诉讼。

要提起诉讼，需要租赁合同书以及能够证明入住当时与退租时房屋状态的照片或其他证据。

此外， 能够证明未获返还保证金这一事实的账户转账明细或收据，也是重要的证据。

在提起保证金返还诉讼前， 宜先接受法律咨询。

不动产专门律师会整理诉讼提起前的程序与所需证据， 并预先说明进行诉讼过程中可能产生的风险、时间、 费用等。

如有需要，请随时向不动产专门律师请求保证金返还诉讼相关咨询。