建设工程·不动产法律咨询

建设工程及不动产交易金额较高、利益相关方众多且法律适用复杂，因此签订合同时需要进行细致审查。

此外，租赁纠纷、缺陷修复、权利金纠纷、名义信托、土地征收及补偿问题等各类法律争议也频繁发生。

通过事先咨询明确合同条件，并在项目各推进阶段检查风险因素，可以预防不必要的诉讼和费用。

在建设工程过程中，工程款未支付、不当减额及合同解除事由争议是频繁引发纠纷的因素。

工程承揽合同的法律效力、解除条件以及是否 确保证据资料，可能决定数亿韩元的盈亏。

法律咨询要点

竣工后发生缺陷时，发包方与施工方之间往往会持续争论责任归属，时效问题及修复范围争议也很常见。

法律咨询要点

违反施工方登记条件、违反分包限制规定、无资质施工等行为可能承担刑事责任，许可审批相关事项也直接关系到项目可行性判断。

法律咨询要点

组合设立及运营、分售、组合成员退出、分担金等方面会发生各类纠纷。

尤其是退出组合的成员能否获退分担金以及组合管理人员的责任问题，需要进行法律审查。

法律咨询要点

通过名义信托进行的不动产交易因违反韩国《不动产实名法》而无效，并可能受到刑事处罚及被处以课征金。

刑事处罚幅度

法律咨询要点

买卖价款未支付、合同解除、返还租赁保证金、拒绝续签合同等实务纠纷经常发生，权利金问题也是主要争议点。

法律咨询要点

不动产登记转移、腾退请求、占有取得时效是否成立、解除抵押权及最高额抵押权等恢复实体权利方面的纠纷较多。

法律咨询要点

因共同所有而产生的共有物分割、因未经许可设置的坟墓引发的韩国法上坟墓基地权纠纷，以及围绕相邻土地使用产生的周围土地通行权问题等，也时常会发展为诉讼。

法律咨询要点

建议充分准备以下资料。

本法律法人汇聚了多名专业律师，其中包括在大韩律师协会登记的建设工程及不动产专业律师，他们平均拥有10年以上的从业经验。

因此，从工程款纠纷、名义信托、租赁纠纷、土地征收及补偿，到再开发、重建相关复杂事项，均可提供务实且系统的法律支持。

如果您希望从项目初期的合同起草，到纠纷解决、诉讼及行政程序应对，在整个过程中获得迅速、专业的支持，敬请随时向建设工程·不动产专业律师寻求协助。