木浦房地产律师协助 | 在木浦房地产律师协助下房地产诉讼胜诉并全额返还保证金

以下是请求木浦房地产律师协助的委托人的经过。

委托人约一年前向房东支付了全额保证金并签订了租赁合同。

在合同期间，委托人因房屋内的霉菌问题与房东发生了争执。

因该争执，房东通知委托人搬离房屋，委托人也表示同意，双方就终止租赁合同达成了协议。

但房东以在新租客入住之前无法返还保证金为由，即使过了数月也完全没有返还保证金。

为此，委托人为了取回保证金，决心提起🔗租赁诉讼，并请求木浦房地产律师提供协助。

当房东存在以下过错时，租客可以对房东提起租赁诉讼。

此外，租赁合同终止后，根据合同，租客负有返还房产、房东负有返还保证金的义务。相关法令如下。

▶ 韩国《住宅租赁保护法》第3条之2（保证金的回收）

▶ 韩国《住宅租赁保护法》第3条之3（租赁权登记命令）

被告要求委托人从本案房产中搬离，为此委托人已迁居他处。

之后，通过让被告变更门锁密码的方式交付了房产。

因此，强调本案的租赁合同是在双方同意下终止的。

委托人根据合同，向作为出租人的被告履行了交付房产的义务。

但强调被告至今仍未向委托人返还保证金，未履行返还义务。

上述案件是原本无法从房东处取回保证金的委托人，在木浦房地产律师的协助下成功获得全额返还的案例。

如此，若无法取回保证金，通过专业律师的协助经由诉讼取回是最为确实的方法。

大倫律師事務所由拥有丰富房地产诉讼经验、法官出身的🔗房地产律师负责推进委托人的案件。

如果您在与上述案件类似的情况下需要法律帮助，欢迎随时向木浦房地产律师请求协助。